tag:blogger.com,1999:blog-71843073483362668732024-03-13T09:44:01.040+09:00私の感じたことリロケーション(転勤者の留守宅管理)を専業とする不動産管理会社「ラビットホームズ株式会社」の代表者「岩崎和夫」が、日々感じたことを本音で書いています。岩崎和夫http://www.blogger.com/profile/17457416348763485345noreply@blogger.comBlogger1425125tag:blogger.com,1999:blog-7184307348336266873.post-5127297505173380792024-03-09T17:18:00.007+09:002024-03-09T17:18:47.922+09:00入手困難な日本酒「朝日鷹」<div style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjc8xsU1KvdHzdG0x8WomaQ66nXdFaBBqZKLIdHegY9wNLFFDMtnJFEY46641G1BQBuQhas8kM8k-CNy8Hd49sX-POPCvSIRPPsOH-uAEyD3K39gLGUvLF45jmnShFZNXbx6D9a_5cPlAG59GJVFBEd3mfhUzAWjby0TydYyVP9SLl3ekV3cOayi5HJYj0/s800/2024-03-05%2008.27.44_R.jpg"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjc8xsU1KvdHzdG0x8WomaQ66nXdFaBBqZKLIdHegY9wNLFFDMtnJFEY46641G1BQBuQhas8kM8k-CNy8Hd49sX-POPCvSIRPPsOH-uAEyD3K39gLGUvLF45jmnShFZNXbx6D9a_5cPlAG59GJVFBEd3mfhUzAWjby0TydYyVP9SLl3ekV3cOayi5HJYj0/s16000/2024-03-05%2008.27.44_R.jpg" /></a></div><br />先日山形にお住まいのお客様から頂戴した日本酒「朝日鷹」<br /><br />「なかなか手に入らない美味しいお酒ですよ」と言われて頂いたのだが、飲んで驚きました。<br /><br />何と言ったら良いのか?膨よかで芳醇な味わいがあり、喉を通るときにアルコール臭が殆ど無く、表現が悪いがツルンと飲めてしまうお酒です。<br /><br />あまりにも美味しいので止まらなくなってしまうのですが、ぐっとこらえて翌日に。<br />すると不思議なことに昨日と少し味わいが変わり、まろやかになった気がします。<br />そして更に翌日はもっとまろやかにして濃厚な感じに変わってきました。<br /><br />空気とシェアすると味わいが変わるワインのような日本酒でした。<br /><br /><div style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEjDQ8zms-EwkEFVXL1cE1iCHCBnbyMPv6-CUk6jcre6cBMOQ2gjR5D7c5Q8Fx1vUDQpqhdbtn2JrssrNKCX31M8zx75F_81rY3f4dbDw8AB4dAKhnSWBzF0KJUsiVqr9W7pXnVDWKP1vdRh-yIze2SCt9B-xI-7-0fpOQ7f1LkR_jxTUax-9oGSqEGp9is"><img src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEjDQ8zms-EwkEFVXL1cE1iCHCBnbyMPv6-CUk6jcre6cBMOQ2gjR5D7c5Q8Fx1vUDQpqhdbtn2JrssrNKCX31M8zx75F_81rY3f4dbDw8AB4dAKhnSWBzF0KJUsiVqr9W7pXnVDWKP1vdRh-yIze2SCt9B-xI-7-0fpOQ7f1LkR_jxTUax-9oGSqEGp9is=s16000" /></a></div><br />これをネットで調べたら<br /><br />「十四代」で知られ、創業は江戸時代初期の1615年で400年も続く山形県村山市の高木酒造が醸す地元限定流通酒。<br /><br />入手困難な日本酒の代名詞にもなっている「十四代」は蔵元のお膝元でしかほとんど入手できない。<br /><br />となっていました。<br />とっても貴重で美味しいなお酒を有難うございました。岩崎和夫http://www.blogger.com/profile/17457416348763485345noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7184307348336266873.post-87864866756429996292024-03-08T17:01:00.001+09:002024-03-09T17:09:04.175+09:00個人情報の扱いを替えて欲しいと思います。<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgDRfLe8MtaZkZ0iF0ik9I9kZ3z4lra7r_qY_JGMJAjUF-qhrp6QWO6PsxhS_LcZ5rqQaSnp899yBIylHmz7hgEplsg1BwNTgVpjIUmfHypH5q4bmbSaW6pKui925dNWy0fYE-zxeVFcX8VCgz7tEi2-ZsU4BdVN6_ulZj7XqrqrdPVZ9GorCLhbZO1Uo4/s800/%E5%AD%A4%E7%8B%AC%E6%AD%BB01.jpg"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgDRfLe8MtaZkZ0iF0ik9I9kZ3z4lra7r_qY_JGMJAjUF-qhrp6QWO6PsxhS_LcZ5rqQaSnp899yBIylHmz7hgEplsg1BwNTgVpjIUmfHypH5q4bmbSaW6pKui925dNWy0fYE-zxeVFcX8VCgz7tEi2-ZsU4BdVN6_ulZj7XqrqrdPVZ9GorCLhbZO1Uo4/s16000/%E5%AD%A4%E7%8B%AC%E6%AD%BB01.jpg" /></a><br /><br />3月4日付朝日新聞の一面には「マンションで孤独死、親族を探しても」という記事が掲載されていました。<br /><br />賃貸不動産の場合は、入居申込書・身分証明書・住民票・収入証明書などを提出して貰い、尚且つ連帯保証人若しくは緊急連絡先迄も記載して貰っています。<br /><br />これは万が一の事が起こった場合、身内に連絡が付かないと大変なので殆どの不動産会社では行っています。<br /><br />それでもいざとなるとなかなか連絡が付かないことも多く、それぞれにあの手この手でご苦労されていることと思います。<br /><br />この朝日新聞朝刊に掲載があったように、分譲マンションの場合は古ければ古いほど住民台帳も更新されないままとなっていることが有り、いざとなったときに連絡が付かなくて大変です。<div><br /><div style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEijs13Kygdl3vMYTXbqV9OAqsRNKD808DAeFFsSV9AKLvgcvcW5a2nvh5qhyQqKsDykgm7NCXBBp6gUk9SmNrHzRnsiXbh1Ph26SWdaFVMFDy22lGbjiltXoUzmlLPIwL1xj9uz6gJTcdfcZ9CBHWYq8STi1fTli2eqyXbDGN6vLLUD8Dl6GdOXaDWGipI/s800/%E5%AD%A4%E7%8B%AC%E6%AD%BB02.jpg"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEijs13Kygdl3vMYTXbqV9OAqsRNKD808DAeFFsSV9AKLvgcvcW5a2nvh5qhyQqKsDykgm7NCXBBp6gUk9SmNrHzRnsiXbh1Ph26SWdaFVMFDy22lGbjiltXoUzmlLPIwL1xj9uz6gJTcdfcZ9CBHWYq8STi1fTli2eqyXbDGN6vLLUD8Dl6GdOXaDWGipI/s16000/%E5%AD%A4%E7%8B%AC%E6%AD%BB02.jpg" /></a></div><br />私がマンション管理組合の理事になったとき、古い台帳のままになっていたので作り替える作業を行った事がありました。<br /><br />その時実際に体験したのが個人情報の壁でした。<br /><br />学校や町会などでもこの問題は深刻な話しで有り、「個人情報に関する事なので連絡先は教えたくない」という人が増えてきて名簿が機能しないという話を聞くことが多くなりました。<br /><br />話は変わりますが、宅建協会では昔から写真名鑑というものを4~5年に一度発行していました。<br />この写真名鑑はとっても役に立ち、相手がどんな人かがハッキリ解り、便利に利用していました。<br /><br />ところが2017年に個人情報保護法が完全施行されてから、「個人情報だから顔写真は出したくない」と言うことで、写真名鑑なのに写真の枠が空欄だらけになり、結局写真名鑑は廃刊になった経験があります。</div><div><br /><div style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiZIaV-35pzyKb02SpylCRPn05NbKvFEVfgCOshLnEjluq8X__yLvVqD25GHJicLOrEtCQU3f1w5lGUHxBzAPDPt8hWlVhEGh_Sv53pdi6e7t_2IBn3poblv7xPC4widj5QGzEdpo0DL1WeEK6Qe2gb6dGx0jiSMd0x873Xfid-W9K5fslqOELuBAU-Vsg/s800/%E5%AD%A4%E7%8B%AC%E6%AD%BB03.jpg"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiZIaV-35pzyKb02SpylCRPn05NbKvFEVfgCOshLnEjluq8X__yLvVqD25GHJicLOrEtCQU3f1w5lGUHxBzAPDPt8hWlVhEGh_Sv53pdi6e7t_2IBn3poblv7xPC4widj5QGzEdpo0DL1WeEK6Qe2gb6dGx0jiSMd0x873Xfid-W9K5fslqOELuBAU-Vsg/s16000/%E5%AD%A4%E7%8B%AC%E6%AD%BB03.jpg" /></a></div><br />話しがあちこち飛んでしまいましたが、賃貸住宅は個人情報を明かさないと貸してくれないので、ちゃんと個人情報を明かしますが、分譲マンションの場合はそれぞれがオーナーで有る為に、入居者届には本人の名前だけで家族構成も記載なし、電話番号も緊急連絡先も記載なしという住民台帳が出来てしまいます。<br /><br />管理組合には強制力が無いので、明かしてくれないものを無理矢理聞き出すことは出来ずに全く機能しない住民台帳が出来上がってしまいます。<br /><br />これが朝日新聞で記事になっていたように、孤独死が発生し、身内に連絡しようにも連絡先が解らない。<br /><br />ご遺体を何とかしようにも身内に連絡が付かないのでやりようが無く、部屋からは異臭が漂い、最後は結局行政に頼むしか方法が無くなってしまいます。<br /><br />その様な事が無いように住民台帳があるので、個人情報保護法の扱いを少し修正して頂き、住民台帳が機能するようにして貰いたいと思います。</div>岩崎和夫http://www.blogger.com/profile/17457416348763485345noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7184307348336266873.post-20342343806022062092024-02-29T14:27:00.000+09:002024-02-29T14:27:12.583+09:00新手のサポート詐欺にご注意を<p> 一ヶ月ほど前に一台のパソコンがネットで調べ物をしていた際、突然写真のような画面に切り替わり、音声でも「貴方のコンピュータはトロイの木馬に感染しています。至急Windowsサポートに連絡をして解決策のサポートを受けて下さい」という指示が出ました。</p><p>今日は別のパソコンで同じ事がおこりました。</p><p>画面上にはWindowsDefenderセキュリティーセンター」・「マイクロソフトWindowsファイヤウォール警告!」・「トロイの木馬型スパイウェアに感染したPC」・「このPCへのアクセスはセキュリティー上の理由でブロックされています」等と言うドキッとするような文字が並びます。</p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhyDv8qkv45QhiOZHMmbqqqUGVP6lV5Ow48QCGzFQba3p5tfX7cifWkGclUUHT-ohKsg8KF8fnNFyRvIlsGByziQ_c0CtrBQ_O9aq086Rcun_pJmIdX0I3ghKHpRvQefnTNo2oed8ihYH1GB3BWmuPvdl-zJWKZ9cg_RFD62LYs-e4l7o9KJyX-Bvtr084/s800/%E6%84%9F%E6%9F%93800.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="594" data-original-width="800" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhyDv8qkv45QhiOZHMmbqqqUGVP6lV5Ow48QCGzFQba3p5tfX7cifWkGclUUHT-ohKsg8KF8fnNFyRvIlsGByziQ_c0CtrBQ_O9aq086Rcun_pJmIdX0I3ghKHpRvQefnTNo2oed8ihYH1GB3BWmuPvdl-zJWKZ9cg_RFD62LYs-e4l7o9KJyX-Bvtr084/s16000/%E6%84%9F%E6%9F%93800.jpg" /></a></div><br /><p>マイクロソフトの見慣れたマークやDefenderのロゴも付いており、マイクロソフトからの警告なので一見本当に感染してしまったのかと?と思ってしまうような状況です。</p><p>しかし、よく見るとマイクロソフトサポートの電話番号が「(0101)97254-64107」となっており、なんかおかしい。</p><p>調べて見ると【0101】から始まる電話番号はサポート詐欺の電話番号のようです。</p><p>下記URLにその説明があるので参考にして下さい。</p><p><a href="https://keepmealive.jp/0101_is_supportscam/">https://keepmealive.jp/0101_is_supportscam/</a></p><p>ウイルス対策ソフトを入れているのにどうして感染したんだろう?と思ってしまいますが、これらはすべて広告の仕組みを悪用しているため、ウイルス対策ソフトなどを入れていても効果はなく防ぎようがありません。</p><p>ただしこれらの警告は実質はただの広告であり、何ら二被害につながる物ではありません。</p><p>広告を信じて電話することで詐欺に巻き込まれてしまいますので、絶対に電話などせずにそのまま閉じてしまえば何の被害も有りません。</p><p>慌てずに落ち着いて対処しましょう。</p>岩崎和夫http://www.blogger.com/profile/17457416348763485345noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7184307348336266873.post-81916848101784784792023-07-10T19:02:00.002+09:002023-07-10T19:02:34.898+09:00ウィルスメールには十分にご注意下さい<div style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgpOHmoSXIAmf-hqhVUIfsIM13whHSAECFT_Z9yalQzUrRZICYdaC-kDlSuy4L_tjD8vipjDR8ObgLkdFpfMyPgCqsS1zklaLHx4dv2fWehL96zy_dY0pflIsrYzcHVJjFKLy9MayfMXq9kAXmoYY6iyvhaA_q5clc0I9nDqlFyhLEMv0d8mGCqZhCxaUc/s800/%E3%82%A6%E3%82%A3%E3%83%AB%E3%82%B9%E8%AD%A6%E5%91%8A_R.jpg"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgpOHmoSXIAmf-hqhVUIfsIM13whHSAECFT_Z9yalQzUrRZICYdaC-kDlSuy4L_tjD8vipjDR8ObgLkdFpfMyPgCqsS1zklaLHx4dv2fWehL96zy_dY0pflIsrYzcHVJjFKLy9MayfMXq9kAXmoYY6iyvhaA_q5clc0I9nDqlFyhLEMv0d8mGCqZhCxaUc/s16000/%E3%82%A6%E3%82%A3%E3%83%AB%E3%82%B9%E8%AD%A6%E5%91%8A_R.jpg" /></a></div><br />日々いろいろな形態のフィッシングメールや詐欺メール、そしてウィルスメールが舞い込んできます。<br /><br />銀行を装ったものやAmazonを語ったもの、宅急便屋さんを装ったものなど、日々よく使うサイトからメールが来るとつい開けてみてしまいます。<br /><br />それだけなら良いのですが、ついつい信用してリンクをクリックしたりするとあとでいたい経験をすることになります。<br /><br />銀行も知らん顔は出来なくなったのでしょう。<br /><br />ウィルスメールに対する注意喚起をお知らせするメールが今日はみずほ銀行から届きました。<br /><br />他行からも注意喚起のメールが来ますが、騙されやすいのは銀行からのメールとそっくりに仕立てたフィッシングメールもよく来ます。<br /><br />銀行本体からのメールが来ても、まずは疑ってかかってしまう自分がここにおり、それが当たり前の生活になってくるなど、嫌な時代となりました。<br /><br />皆様もフィッシングメールやウィルスメールには十分注意され、詐欺の被害者にならぬようお気を付け下さい。岩崎和夫http://www.blogger.com/profile/17457416348763485345noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7184307348336266873.post-58720311334372810182023-06-30T19:04:00.035+09:002023-07-10T19:13:43.114+09:00店舗前シャッターが壊れてしまった朝9時、出社してシャッターを開けようとしたところ、右側のシャッターが引っ掛かった上に上がらなくなってしまった。<div><br /><div style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi5qNEHZi_aqUrIdaYmax6mImSjYhjWZ4ZVCRW4LkzJ2LNAObnyPS-AX5gUQuItC3fgnLowetL_eohriNCxpmEfEwJgKRU0MsN-2XhVBmUqq5fLa4ds-thf9jbG3aQ-15HbOB2VSKDV1SzqaRKRArjYpBimeY4I0YU5QbrWW6X3vGQjcxJYjKHIhyG5Yl8/s640/99ef5065305dd795547dc552379abf4b.webp"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi5qNEHZi_aqUrIdaYmax6mImSjYhjWZ4ZVCRW4LkzJ2LNAObnyPS-AX5gUQuItC3fgnLowetL_eohriNCxpmEfEwJgKRU0MsN-2XhVBmUqq5fLa4ds-thf9jbG3aQ-15HbOB2VSKDV1SzqaRKRArjYpBimeY4I0YU5QbrWW6X3vGQjcxJYjKHIhyG5Yl8/s16000/99ef5065305dd795547dc552379abf4b.webp" /></a></div><br />2~3日前から、50~60cm程持ち上がったところで、引っ掛かるようなガッシャーンと大きな音がしていたのだ。</div><div><br /><div style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhGD2OVTYmy_w5UjXHI3fW4izV9ajDKwwx4xwP0VB8HN9T4O8TW-caELqTlF88B1IQcMCJv_IcD1gIc5rAjwJtfquOYaJAFzER3mLFrooEpcVCPg_B7Cx7zHyt07V-MWKH1qusGzoKi3nFvJw2end27sGppODIXqsZI-qHAs_Qp-PA-FumKehYaCsGzC58/s640/f98cb765100f764cb2f49ebdb14960c3.webp"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhGD2OVTYmy_w5UjXHI3fW4izV9ajDKwwx4xwP0VB8HN9T4O8TW-caELqTlF88B1IQcMCJv_IcD1gIc5rAjwJtfquOYaJAFzER3mLFrooEpcVCPg_B7Cx7zHyt07V-MWKH1qusGzoKi3nFvJw2end27sGppODIXqsZI-qHAs_Qp-PA-FumKehYaCsGzC58/s16000/f98cb765100f764cb2f49ebdb14960c3.webp" /></a></div><br />鍵が壊れたのかと思い、丁度作業着を着ていたのでシャッターの裏側に入って鍵の部分を調べたのだが、両サイドに伸びてロックするバーの動きが多少は悪いものの、それより遙か上のシャッターボックス内でガシャーンと言う音が聞こえていた。</div><div><br /><div style="text-align: center;"><a 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/>これは素人の手には負えないという事で、インターネットで調べて最短10分で対応するという会社に連絡。<br /><br />確かに5分ほどで担当者から折り返しの連絡が入り、当日対応だと22,000円係り、鍵を交換となると+44,000円、その他工賃が15,000円掛かるとのことだ。<br /><br />出入口側のシャッターなので直らないと人が来た時に入れず、シャッターを開けたままにしておくと、ガラスを割られて昔泥棒に入られた過去があるのでそれは出来ず、何としても当日対応してほしかったので22,000円の負担を覚悟で依頼しました。<br /><br />夕方4時頃、修理会社の人が来てまず鍵を調べ、それから上下動の動きを確かめた結果、シャッターを巻き上げるための部品が破損したために巻き上げられず、力で持ち上げようとすると中でたるんで引っ掛かってしまうようだ。<br /><br />結果として修理は出来ず、シャッターそのものとシャッターボックス内部を交換する必要が有るとのことでした。<br /><br />今と同じ手動式のものに交換して約80万円。<br /><br />電動式のものに交換して約140万円ぐらいとのことでした。<br /><br />いずれにしてもサイズ的にオーダーメイドとなるため、約1ヶ月間かかるとのことで、そうなると当社に起こしになった方は正面からは入れずに裏口に回っていただく必要が有ります。<br /><br />また当社のシャッターは派手に沢山の文字やステッカーを貼って有ったのだが、またしてもカッティングシートで文字を作成しなくてはならず、これがものすごい時間と手間がかかる作業なので、それを考えると頭が痛くなります。</div><div><br /><div style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj8OQsXEJYAK54yTPR8mR4SP-mHtbl628NFnxoxvOmW0QfOo4JaI4gf3WNeyDQL4cYCUip2_fMSZCbx7dmNWQorN1FEGg6Nt2z32M7J96nACjUw138t1cHmR7oYG2SN-WoeRWYzjdb-jCCw7TITvIG4pTcUfa9_nPdChRWOX0O8JzT_quvLQe4nbrpun0s/s800/20230322%E5%BA%97%E8%88%97%E5%89%8D.jpg"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj8OQsXEJYAK54yTPR8mR4SP-mHtbl628NFnxoxvOmW0QfOo4JaI4gf3WNeyDQL4cYCUip2_fMSZCbx7dmNWQorN1FEGg6Nt2z32M7J96nACjUw138t1cHmR7oYG2SN-WoeRWYzjdb-jCCw7TITvIG4pTcUfa9_nPdChRWOX0O8JzT_quvLQe4nbrpun0s/s16000/20230322%E5%BA%97%E8%88%97%E5%89%8D.jpg" /></a></div><br />その様な訳で1ヶ月間ほどシャッターが半分閉まっていますが、廃業や倒産をしたわけでは無いのでご安心ください。<br /><br />暫くご不便とご迷惑をお掛け致しますが、どうぞご理解のうえご協力賜りますようお願いいたします。</div>岩崎和夫http://www.blogger.com/profile/17457416348763485345noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7184307348336266873.post-24780905592191260412023-06-08T19:15:00.038+09:002023-07-10T19:25:23.448+09:00屋根工事詐欺にご注意を<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiDjwuX4XvhmFxf3OLvtd2caWX-0LhIl5hwUItrILnW3Qusv2E9gO3mA_kpMC4_P4Dg6QlUbmDSmS7RO4Q4GKPyi2Vc_VMWXCkJ55h6QMMygrFltKY2ZboHPwgXSxccyBuQILJpuzxoUaFs-KVjxDrL5Q3NCcen_jKls0EAkvq-lQbKM96UfjT_juVQVHw/s800/0d35652baab0f0729c3fc8d57e6273f4.jpg"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiDjwuX4XvhmFxf3OLvtd2caWX-0LhIl5hwUItrILnW3Qusv2E9gO3mA_kpMC4_P4Dg6QlUbmDSmS7RO4Q4GKPyi2Vc_VMWXCkJ55h6QMMygrFltKY2ZboHPwgXSxccyBuQILJpuzxoUaFs-KVjxDrL5Q3NCcen_jKls0EAkvq-lQbKM96UfjT_juVQVHw/s16000/0d35652baab0f0729c3fc8d57e6273f4.jpg" /></a><br /><br />最近お客様から「屋根が壊れてると言われました。」との話が多く寄せられます。<br />その都度、当社でドローンを飛ばして調べてもなんら異常無し。<div><br /><div style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEicq5HtaFaZebY4WeHHiozgpk3iXOJ-Sacjb2dNG79xRT5_S82th9Op2-m4hnbVxHi6s0KouKhdblvwgiqAGk_Z37TCgIVeGZzBBFR0oRhvuHFDMrq3s9pQSVmjOivt5R4ztjR_2a4Ol29SwMygdHod9R6SHw2wn_Ra04W5Z1w7fAMpQN9-3z37ufPS9LU/s640/415098ce26438b5edcefa58216fed476.webp"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEicq5HtaFaZebY4WeHHiozgpk3iXOJ-Sacjb2dNG79xRT5_S82th9Op2-m4hnbVxHi6s0KouKhdblvwgiqAGk_Z37TCgIVeGZzBBFR0oRhvuHFDMrq3s9pQSVmjOivt5R4ztjR_2a4Ol29SwMygdHod9R6SHw2wn_Ra04W5Z1w7fAMpQN9-3z37ufPS9LU/s16000/415098ce26438b5edcefa58216fed476.webp" /></a></div><br /><div style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEguKzK62s7D5xml9B22u86E80FRIti5yXh5a1t8N95RNTevvGO1W1L0KdG_f8lokwDDtBQ2W3cyEjVr9DKxZypt0-DF_yamm-jRXnhxj76gOsYletgjEto7GBodRM8tPKfXyVJp6ICodUke8yvjgGLFslza_V6DwTs05tazZiyQgAFxxVBOo35dJ6nkN9w/s640/b8aaa80848552316966b852612e226d7.webp"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEguKzK62s7D5xml9B22u86E80FRIti5yXh5a1t8N95RNTevvGO1W1L0KdG_f8lokwDDtBQ2W3cyEjVr9DKxZypt0-DF_yamm-jRXnhxj76gOsYletgjEto7GBodRM8tPKfXyVJp6ICodUke8yvjgGLFslza_V6DwTs05tazZiyQgAFxxVBOo35dJ6nkN9w/s16000/b8aaa80848552316966b852612e226d7.webp" /></a></div><br /><div style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgUdSPBCI73SyxBSji-ks-g09IgvbGI1iS_GRNsuGLOtIPJisQgEELpe8pHMdeSJJZXj8Ia_5a4qs1rHV5JrUhXmnoXoIx75r3ajqpuEbXCiDTlp1s_l87_aUTzz29_laUfKE1eCLTn2_iMkL4i1pWMw24MLqaG5357Uopu2qSHzmw8RQgx6B79Ih4WG6g/s640/fc3cc754bc45993fe633c902e98ae743.webp"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgUdSPBCI73SyxBSji-ks-g09IgvbGI1iS_GRNsuGLOtIPJisQgEELpe8pHMdeSJJZXj8Ia_5a4qs1rHV5JrUhXmnoXoIx75r3ajqpuEbXCiDTlp1s_l87_aUTzz29_laUfKE1eCLTn2_iMkL4i1pWMw24MLqaG5357Uopu2qSHzmw8RQgx6B79Ih4WG6g/s16000/fc3cc754bc45993fe633c902e98ae743.webp" /></a></div><br />会社に持ち帰って隅から隅まで詳しく見ても、異常はどこにも発見できず、最初のうちは何かの間違いかとも思っていましたが、これが詐欺であるとNHKで放送されていました。<br />確かに昔から屋根工事を請負、見えない場所なので大した工事もせずにお金を騙し取る手口はありました。<br />このところ急激に増えているようです。</div><div><br /><div style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi6z0128GUstWZuplNCZPbqyQiHu18UH7vOYqUJvr-nEF5yZi17G7gZtxRn4Ebuybh5CTOE628JIZHrzHdzcI_D8-7EZN5xvC_gjYQFBBpQEXjLREu0SOvTlA9n_eBDYL5GJKkNUxsf53AGzPBU0zburCFWy_L33kKGxOCIIQFf1D-ziiPM16JiLzo4FuY/s640/72c0cd635503f9134695aa5678e75401.webp"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi6z0128GUstWZuplNCZPbqyQiHu18UH7vOYqUJvr-nEF5yZi17G7gZtxRn4Ebuybh5CTOE628JIZHrzHdzcI_D8-7EZN5xvC_gjYQFBBpQEXjLREu0SOvTlA9n_eBDYL5GJKkNUxsf53AGzPBU0zburCFWy_L33kKGxOCIIQFf1D-ziiPM16JiLzo4FuY/s16000/72c0cd635503f9134695aa5678e75401.webp" /></a></div><br />もしそのような事があったらご連絡ください。<br />ドローンを飛ばしてお調べいたします。<br />言われたままに進めると詐欺に引っかかってしまうので、皆様ご注意を。</div>岩崎和夫http://www.blogger.com/profile/17457416348763485345noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7184307348336266873.post-61203167705844652322023-05-08T19:30:00.001+09:002023-07-10T19:35:38.193+09:00大量のアクリル板が余ってしまう<div style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjq499w365mD2fgxCbHT7NU1YMOTtg7-sn3E-71APSd_h714-zqPMeSEAXU9cLGXqZ8Fsm-dPJLVJv7ukOWBcUcp_Kp9q_r4kaF5RW3jlNNtFYBfXvMfcvuv9763dhqPcvHvxryboJ14wHhAs9LcNIJYtZ3kxHdHFlamjR2LhK5IKclrwPS5emKLBPhygE/s640/ff08d569160fdeff0a6f976341fd0ded.jpg"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjq499w365mD2fgxCbHT7NU1YMOTtg7-sn3E-71APSd_h714-zqPMeSEAXU9cLGXqZ8Fsm-dPJLVJv7ukOWBcUcp_Kp9q_r4kaF5RW3jlNNtFYBfXvMfcvuv9763dhqPcvHvxryboJ14wHhAs9LcNIJYtZ3kxHdHFlamjR2LhK5IKclrwPS5emKLBPhygE/s16000/ff08d569160fdeff0a6f976341fd0ded.jpg" /></a></div><br />世界保健機構(WHO)のテドロス事務局長は、5月5日の記者会見で新型コロナウィルスをめぐる世界の現状について、2020年に発表した「国際的に懸念される公衆衛生上の緊急事態」の終了を宣言した。と5月6日付の朝日新聞一面トップに掲載されていました。<div><br /><div style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhPrafnczgABlyyldytMQgGA6CELZjsv28Krz6B0vWOJlBPbCogQpL1hJW54ZxhbpM5nFoOy2KKmi60tukoxQVfVtke3JwFBthCm3C6Izdb1qwBx2d4D3HitjVC5HKwd0diYgDXRv9aJP0OB5uuFORE4gFT85pc4raCAyyvk3mqp2H8ovOHhCEnfI6J0dI/s640/d95c331f5d381a5bdda849f0e4421d5d.jpg"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhPrafnczgABlyyldytMQgGA6CELZjsv28Krz6B0vWOJlBPbCogQpL1hJW54ZxhbpM5nFoOy2KKmi60tukoxQVfVtke3JwFBthCm3C6Izdb1qwBx2d4D3HitjVC5HKwd0diYgDXRv9aJP0OB5uuFORE4gFT85pc4raCAyyvk3mqp2H8ovOHhCEnfI6J0dI/s16000/d95c331f5d381a5bdda849f0e4421d5d.jpg" /></a></div><br />日本においても今日から、感染症法上の分類が2類から5類に変更となり、季節性インフルエンザと同じ扱いとなりました。<br /><br />我々の日々の生活においては、マスクの着用が原則自己判断となったことや、弊社でも接客テーブルに設置していたアクリル板を3年ぶりに取り外しました。</div><div><br /><div style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgYwMcZCzOfRY1C5OwmZVPeO7srHbX1oc1ZT4VzhmNhyBuW-lWPVS93SaKG89CwqDIG1Gu1hdBNAP5ayanhnyPpWOVrMJwZ_l0FuvJVDHHeKnCBxuNgg7Srbzqur75y2KbNRTrip4vCA4Hi3CepY5FnsxgTWRg57S-5rKYIFWmEDx9QBT5r1vwXgvPmjHI/s640/f32acb519e8969b409298c8cb0bc1d1b.webp"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgYwMcZCzOfRY1C5OwmZVPeO7srHbX1oc1ZT4VzhmNhyBuW-lWPVS93SaKG89CwqDIG1Gu1hdBNAP5ayanhnyPpWOVrMJwZ_l0FuvJVDHHeKnCBxuNgg7Srbzqur75y2KbNRTrip4vCA4Hi3CepY5FnsxgTWRg57S-5rKYIFWmEDx9QBT5r1vwXgvPmjHI/s16000/f32acb519e8969b409298c8cb0bc1d1b.webp" /></a></div><br />アクリル板は都からの指導もありましたが、必要に迫られての設置でした。<br /><br />しかしマスクをしていることもあり、アクリル板があることによってある程度の大きな声を出さないと聞き取れないことや、書類のやり取りをアクリル板の下の小窓から行う為、とてもやりにくかったりと、大変不便な環境下での生活となっていました。<br /><br />当社は一枚だけですが、ある程度の規模の会社の場合、大量のアクリル板が廃棄されることとなり、また廃棄せずに保管する場合にもかなりのスペースを要しますので、どうするべきか?悩んでおられる担当部署の方も多いと思います。<br /><br />また何年も保管しておくと透明度が無くなり、出してきても再利用ができないと言った事態が起こることも予測されます。<br /><br />でもアクリル板は再利用が可能な資材なので、全く無駄になることは無いと思うので、少しでも無駄なく再利用されることを望みます。</div>岩崎和夫http://www.blogger.com/profile/17457416348763485345noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7184307348336266873.post-8275543618143724542023-03-27T19:39:00.036+09:002023-07-10T19:44:52.778+09:00バブルとまでは言わないが、不動産は確実に高騰している3月23日に1月1日時点の地価を調査した公示価格が公表されました。<div><br /><div style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhhBiiT55H_RoYe4ySMrCRD3Gsyv8c9Mluh_zJm8jPvjrV7mqk733sJfF5wdtN7mibbxyK0nIDsiOEn1_HgMuCs8bTL8zlsjr7y7fD8QhyO3T5gGtuUbl3pgTPX35lFR9zGPV4fV1rnNrJwzI99oj2MTp2udGB7gm8s_SlnokbR_Opl52nS6Blrr9VJ0Gs/s640/0349b2032f1e29adf956d1f5532e7f08.jpg"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhhBiiT55H_RoYe4ySMrCRD3Gsyv8c9Mluh_zJm8jPvjrV7mqk733sJfF5wdtN7mibbxyK0nIDsiOEn1_HgMuCs8bTL8zlsjr7y7fD8QhyO3T5gGtuUbl3pgTPX35lFR9zGPV4fV1rnNrJwzI99oj2MTp2udGB7gm8s_SlnokbR_Opl52nS6Blrr9VJ0Gs/s16000/0349b2032f1e29adf956d1f5532e7f08.jpg" /></a></div><br /><div style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgOamo78eUOhqavQTMYc6drBw7yfsEUZi1mWvgA5jEx5EsUCyDRBmaLBGvKyJ0jpCdDuPcufamDdAQPefR7LwkAaOTBaJNM0oZHzAK-TgbvX0YlFJdmZeONQa6vkXueLM2BN-lb0D1rnzred01lhqj285mBLpu2fsHDjV1ntg1pYBtqDxA_cpuJ9Re4rQc/s640/dc6c60b8ae665816a45187b00abd512d.webp"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgOamo78eUOhqavQTMYc6drBw7yfsEUZi1mWvgA5jEx5EsUCyDRBmaLBGvKyJ0jpCdDuPcufamDdAQPefR7LwkAaOTBaJNM0oZHzAK-TgbvX0YlFJdmZeONQa6vkXueLM2BN-lb0D1rnzred01lhqj285mBLpu2fsHDjV1ntg1pYBtqDxA_cpuJ9Re4rQc/s16000/dc6c60b8ae665816a45187b00abd512d.webp" /></a></div><br /><div style="text-align: center;"><a 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href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiDy-8snKu6mfu_LYcePZVs_2N3aBVD1JrKpNrIm77joHmHGMDcLqVCJjT68Vhf3haoL1oTYKHLzdGwWNqxj4logsNuXu5G26AgwdIMF-9PWmxVZHjn3K-ld01c_XS7rE2SO-WMXspwor_X5AmXgbMzY4jvQN8-uc8NHMpfCC_1F0HRIKg8f7mGNfoS8_U/s640/0d3913463b693541915ace9676f9660c.webp"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiDy-8snKu6mfu_LYcePZVs_2N3aBVD1JrKpNrIm77joHmHGMDcLqVCJjT68Vhf3haoL1oTYKHLzdGwWNqxj4logsNuXu5G26AgwdIMF-9PWmxVZHjn3K-ld01c_XS7rE2SO-WMXspwor_X5AmXgbMzY4jvQN8-uc8NHMpfCC_1F0HRIKg8f7mGNfoS8_U/s16000/0d3913463b693541915ace9676f9660c.webp" /></a></div><br /><div style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjBCYAhJoC3YDCfXPA4iDo4msX7PL-gZHCn9zrf6mTCrZXRgm7cALkEiU9bIdu-uF0nk_Wfg20zWOmp6HnuJl_CTFJfy018JqqCsGCjyoqAfG5BbUm6WpyITEOtu1j0ZXshVOxV9JGes35w8_2lCf4g7LzYz3HMnY-bVeNLNPYc-RJaU0FxLXGRMVIAcsw/s640/abf684f8972fc8d1cb6ad1bdc76cfcc9.webp"><img border="0" 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/>この都心部の価格上昇には外資が動いていることも影響しており、「都心部や一等地は皆外国人に買い占められてしまう」とも言われています。<br /><br />確かに都心部の物件を売り出すと、その反響の半分以上は外国人の顧客を抱えている日本語がまともに喋れない担当者からで、この手の会社が不動産業界でも増えております。<br /><br />外国人の不動産購入には一定の規則を設けている国もあり、日本政府もそろそろ本気で対応策を考えないと、日本が日本で無くなる日もそう遠くはない気がします。</div>岩崎和夫http://www.blogger.com/profile/17457416348763485345noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7184307348336266873.post-25525069949375590622023-03-19T19:46:00.027+09:002023-07-10T19:54:02.585+09:00素晴らしい眺望のザ・パークハウス中野タワー<div style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgfwKnAeZVD109M3AXJBtb4i3pl7_Btq7W6uu8y5PihgeZIdxpdjMNV_aBC-za1L8v5sGhP6JfY0dGdCMmxdwOJG5zANsbFtUHBuKVSiTHCN1GyuSy7gXa2iDmTDuBiO5pQgUPA6VaHHVq0PCtAo5zF3CQpd6fxo9PWUwio3bsrdfcq0LVlwSwFHL43Q1E/s800/939f59f6bd5e50da802b335b080258da.jpg"><img border="0" 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style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh-Y71GgaIxgVuTEcjgpPJ5KBbN9CJp5T2VntUKrQIjcF9pgW362z7nFJ5u6aJ5K7oJ9FUqFaVLl30QgjEpPW9RrsZ2zHYlwEksE_IMDgSKc9--hT_gMWiLNw22PZwOQ-I3E3Iew1iRz15nOqHKKdsYtx8nawm7cTNnnUeuSa__KuSC2VTUjAaVGK4FdU8/s640/b73260151288a2b7230c051117fac982.webp"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh-Y71GgaIxgVuTEcjgpPJ5KBbN9CJp5T2VntUKrQIjcF9pgW362z7nFJ5u6aJ5K7oJ9FUqFaVLl30QgjEpPW9RrsZ2zHYlwEksE_IMDgSKc9--hT_gMWiLNw22PZwOQ-I3E3Iew1iRz15nOqHKKdsYtx8nawm7cTNnnUeuSa__KuSC2VTUjAaVGK4FdU8/s16000/b73260151288a2b7230c051117fac982.webp" /></a></div><br />今日はこれかは2組のお客様をご案内しますが、とりあえず見てみたいとと言った方も多く、弊社が直接ご案内する場合は、ある程度の交通整理ができるのですが、不動産会社様がお連れするお客様に関しては、我々は感知できないので、これがちょっと困ったものです。<br /><br />最新のマンションは、いろいろと設備が多く、これをよくわかっていないと間違った作動をさせてしまう可能性があるので、業者の方に鍵だけお渡しし、どうぞ見てくださいと言うわけにはいかないので、必ず立ち会いをしております。<br /><br />各物件の詳しい内容をお知りになりたい場合は、https://www.rabbithomes.co.jp/detail-PHnakanoT.htmlからご確認ください。</div>岩崎和夫http://www.blogger.com/profile/17457416348763485345noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7184307348336266873.post-61703276171098399302022-09-21T09:45:00.004+09:002022-09-21T09:45:31.404+09:00基準地価が発表されました土地売買の基準となる基準地価が20日、国土交通省から発表されました。<br /><br />これによると最近の不動産取引が堅調なこと、またテレワークの普及による郊外や地方での取引も増えた事などから、住宅地は何と0.1%ではあるもののバブル崩壊以降31年ぶりに地価が上昇しました。<div><br /><div style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh4QqClanGr1R2vK-3Vh5p1Jy4DTJ62BNr8WdphILZrQa8FWNs1QLRlFsIrvroCJ8x75rAly3ql6bd6dkjBYU5TNuRl_utHefJM6vUNaOUGWwGWvcW5GTgkdc8CyXdgeDUe4W0AFOeAKBhC6B0oBpy5gFymG7qpbyCVNW3lUOgOdEPZw3z8qhqekXm5/s800/2022-09-21%2006.40.02_R.jpg"><img border="0" 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/></a></div></div>岩崎和夫http://www.blogger.com/profile/17457416348763485345noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7184307348336266873.post-50575617630424822122022-07-23T19:55:00.014+09:002023-07-10T19:57:42.816+09:00ランドクルーザーはついに販売停止となってしまった<div style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjHEj4nYT3Iy5G8UQdq5qzNuKWjyWDaCF7LH9CyRL-XDtvzvlV7Hl5xA-dFWsRsMNkqmfZhPlM4r20FxtNbmSDFQJ3_L2dAb0WQTPUIPZpgodvxEIB4SgDI4ObylSqDmTXz0RKGi3ap2POglCo7bMyVXZJ922sEyoDhIZ0xF0XhxcyE8Mma6M2tvY9drLU/s640/b822ec2acd141f5aec534e13d1fdf1b7.webp"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjHEj4nYT3Iy5G8UQdq5qzNuKWjyWDaCF7LH9CyRL-XDtvzvlV7Hl5xA-dFWsRsMNkqmfZhPlM4r20FxtNbmSDFQJ3_L2dAb0WQTPUIPZpgodvxEIB4SgDI4ObylSqDmTXz0RKGi3ap2POglCo7bMyVXZJ922sEyoDhIZ0xF0XhxcyE8Mma6M2tvY9drLU/s16000/b822ec2acd141f5aec534e13d1fdf1b7.webp" /></a></div><br /><br />昨年秋口、次に乗る車は災害時でも活躍できるランドクルーザーにしようと決めて購入検討に入った。<br /><br />その時点でランドクルーザーのホームページを確認したら、納車まで2年を要するとの注意書きがあり、今乗っているボルボのリース期間満了まで2年半だったので今発注すると丁度良いかと思っていた。<br /><br />そして年が変わって今年の2月、昔なじみのトヨタのセールスを呼んでランドクルーザーを注文したのだが、昨年暮れで納車まで2年となっていたものが、何と4年に変更となってしまっていたが、取りあえず注文書を書いて頭金を振り込んでおいた。<br /><br />4年も待ったらこっちの身体が大丈夫か?との心配や、その間にマイナーチェンジ等あったらどうなるのか?4年先の状況が読めないためセールスに聞いたところ、異常な事態なので「キャンセルは違約金無しでお受けします」とのことであった。<br /><br />そして事態は更に悪化。<br /><br />今日ホームページを確認したら、写真の通り受注ストップという事態になっていた。<br /><br />このままではもしや、注文してある車をメーカーからキャンセルなんて事もあるかも知れないという不安がよぎってしまった。<br /><br />世界的な天候不順や立て続けに起こる災害に対し、いざという時のためのランドクルーザーの存在が高まった影響も有るのだろうか?<br /><br />いずれにしてもいつ納車されるのか?段々と不安が高まってきた次第です。岩崎和夫http://www.blogger.com/profile/17457416348763485345noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7184307348336266873.post-64046801114191450622022-05-30T11:13:00.030+09:002022-06-18T11:18:31.319+09:00弱みにつけ込む悪徳商法<div style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhJwgStIwIUd3kC3xK1QqlewVtLDFjqdYU-8nUmE3xnA_pRZ_BefTC5VYqDofk7-CDIe-ka-kUNzuYBdFa3UbsCAcWbfLoEUxtvptWPzrkJ3dpn0jrP4c6cQxUx88huXhTP2KJTzCsJD2kcBw-J4HAvq1S0Sv-JPiFy5Y8z7Z6ZQ-NFzpS06DscO6yI/s1024/9109014a122c232c836547056e9397f4.webp"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhJwgStIwIUd3kC3xK1QqlewVtLDFjqdYU-8nUmE3xnA_pRZ_BefTC5VYqDofk7-CDIe-ka-kUNzuYBdFa3UbsCAcWbfLoEUxtvptWPzrkJ3dpn0jrP4c6cQxUx88huXhTP2KJTzCsJD2kcBw-J4HAvq1S0Sv-JPiFy5Y8z7Z6ZQ-NFzpS06DscO6yI/s16000/9109014a122c232c836547056e9397f4.webp" /></a></div><br />以下に記すような長文の脅迫メールが会社のメールアドレス全てに来ました。<br /><br />一部は自動的に迷惑メールフォルダに振り分けられましたが、すり抜けて直接届いたものもありました。<br />なぜかと言うと、メールの宛先は当社のアドレスで、発信元も同じく当社のアドレスです。<br />だから迷惑メールフォルダに振り分けられずにすり抜けて来たのでしょう。<br /><br />当然支払いはせずに無視しますが、中にはビックリして支払ってしまう人もいるかもしれません。<br /><br />以下実際に届いたメールです。<br />文字制限の為、後ろの方を少しカットしてあります。<br /><br />くれぐれもお気を付け下さい。<br />--------------------------------<br />それが起こったのです。ゼロクリックの脆弱性と特別なコードを使用して、Webサイトを介してあなたのデバイスをハッキングしました。<br />私の正確なスキルを必要とする複雑なソフトウェア。<br /><br />このエクスプロイトは、特別に作成された一意のコードを使用してチェーンで機能し、このようなタイプの攻撃は検出されません。<br />Webサイトにアクセスしただけで感染してしまいましたが、残念なことに、私にとっては非常に容易いことです。<br />あなたは標的にされたのではなく、そのWebページを介してハッキングされた多くの不運な人々の一人になったのです。<br /><br />これはすべて8月に起こりました。そのため、情報収集には十分な時間がありました。<br />次に何が起こるかはもうご存知だと思います。<br />数ヶ月間、私のソフトウェアは、あなたの習慣、あなたが訪問するウェブサイト、ウェブ検索、あなたが送るテキストなどの情報を静かに収集していました。<br />他にもまだまだありますが、これがどれほど深刻であるかを理解していただくために、いくつかの理由を挙げました。<br />明確に言うと、私のソフトウェアはあなたのカメラとマイクも制御しました。<br /><br />プライバシーを侵害するのはちょうど良いタイミングでした。<br />あなたを主演とした価値あるPORNHUBビデオをいくつか作成しました。<br />すでに十分に待ったので、これに決着をつける時が来たと思い立ちました。<br /><br /><div>こちらが私からのご提案です。 これを、私が希望するコンサルティング料金と名付け、これまでに集めてきたメディアコンテンツを削除したいと思います。<br />私が支払いを受け取れば、あなたのプライバシーは守られます。<br />そうでなければ、私はあなたの連絡先に最も有害なコンテンツを漏らし、変質者が見ることができるようにそれを公開ウェブサイトに投稿します。<br /><br />あなたも私も、これによってあなたが被る損害の大きさを認識しています。あなたのプライバシー保護にあたってそれほど多くの金額は要されません。<br />私はあなたに個人的な関与をしません。そのため、私が所有するあらゆるファイルやあなたのデバイス上のソフトウェアが、転送を受けた直後に削除されることについてご信頼ください。<br /><br />私の適切なコンサルティング料金は、ビットコインで送金される1750ドルです。 振込時の為替レート。<br />この金額をウォレットに送る必要があります BTC 1FDYfTJ6U4Bgzy5tkwy5ucBu2xvTAPgEe3 <br /><br />定められた料金は変更できません。2営業日以内に支払うものとされます。 支払いを受け取る事だけが重要です。</div>岩崎和夫http://www.blogger.com/profile/17457416348763485345noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7184307348336266873.post-61724213235074062322022-03-23T17:20:00.003+09:002022-03-25T17:23:56.177+09:002022年公示価格発表国土交通省は22日に2022年1月1日時点の工事価格を発表しました。<div><br /><div style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi8NQ9nFh8febGwxyOPl9zQrxATOd0lyKlamJTgV4Ml_JsM36hO8I2mRs4Drkae4BE87Ard4cWXJZw1y-B101QzfMD2GqZiale72zA3T7po4Tf5vWOno9vh5f8aCe3B4c3BTwqTOLwESYmfLe2fdiRJVdrlCJFCkzI1zfpTbta-6fOwfOkcs9xJYo9g/s800/%E5%85%AC%E7%A4%BA%E4%BE%A1%E6%A0%BC02.jpg"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi8NQ9nFh8febGwxyOPl9zQrxATOd0lyKlamJTgV4Ml_JsM36hO8I2mRs4Drkae4BE87Ard4cWXJZw1y-B101QzfMD2GqZiale72zA3T7po4Tf5vWOno9vh5f8aCe3B4c3BTwqTOLwESYmfLe2fdiRJVdrlCJFCkzI1zfpTbta-6fOwfOkcs9xJYo9g/s16000/%E5%85%AC%E7%A4%BA%E4%BE%A1%E6%A0%BC02.jpg" /></a></div><br />全用途での平均は昨年より0.6%上がり、2年ぶりに上昇に転じましたがまだまだコロナ感染が治まっていないのに、地価が上昇に転じたと言うことは、すでにコロナの収束を見越しての動きなのでしょう?</div><div><br /><div style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgcTvvFEzLc028j_o0sJNm3VfbHhZ0gaoOC7nopcSfa-gk2O_3BD13cvzD3-_iMktBc_Ovnb9qVjDOZM_PxgSrM7TbvuvBJqHJm8CzE38220t3vC-u-fkUDGbLHuCu4URztcO9vborjxz51JDP8irpNHgFDQYLDKa1l0-CTngq6uIaOae-2xcb41THm/s800/%E5%85%AC%E7%A4%BA%E4%BE%A1%E6%A0%BC01.jpg"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgcTvvFEzLc028j_o0sJNm3VfbHhZ0gaoOC7nopcSfa-gk2O_3BD13cvzD3-_iMktBc_Ovnb9qVjDOZM_PxgSrM7TbvuvBJqHJm8CzE38220t3vC-u-fkUDGbLHuCu4URztcO9vborjxz51JDP8irpNHgFDQYLDKa1l0-CTngq6uIaOae-2xcb41THm/s16000/%E5%85%AC%E7%A4%BA%E4%BE%A1%E6%A0%BC01.jpg" /></a></div><br />そして最高地点は16年連続で東京都中央区銀座4丁目の山野楽器銀座本店で1平方メートル当たり5300万円と超高額ですが、前年より1.1%下落していました。<br /><br />住宅地も前年の0.4%下落から0.5%の上昇に転じていますが、これはマンション販売とテレワーク需要の建売住宅が好調が原因でしょうが、高くなりすぎて現場では一般庶民には買えない価格になったとの声も聞かれます。<br /><br />またドラマ日本沈没の影響やこのところ頻発する地震の影響により、外国人需要が減ってはいるものの、首都東京を離れて北海道に移動する人たちや、札幌近郊に住宅地の需要が増えたことも影響しているようで、価格上昇立候補を上位100地点のうち96地点を占めたとのことでした。</div><div><br /><div style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi0mztJMaPKgGNI25fZABDtLZHKsljH8pyhkulUjLAT2V2eEtn7QxGV1efY2g9Uy9gZ3p-lKMup0cQ_VETknrAtpY5UnH3TAEkFvvgaQx7BMMtpYEuvlZIMPU1W1FraqqNiNzXpQXpxBHCR9YSJO96nrtckj3-wFRjr0cCVgTv4GcVEOjJUCOCsMwHv/s800/%E5%85%AC%E7%A4%BA%E4%BE%A1%E6%A0%BC03.jpg"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi0mztJMaPKgGNI25fZABDtLZHKsljH8pyhkulUjLAT2V2eEtn7QxGV1efY2g9Uy9gZ3p-lKMup0cQ_VETknrAtpY5UnH3TAEkFvvgaQx7BMMtpYEuvlZIMPU1W1FraqqNiNzXpQXpxBHCR9YSJO96nrtckj3-wFRjr0cCVgTv4GcVEOjJUCOCsMwHv/s16000/%E5%85%AC%E7%A4%BA%E4%BE%A1%E6%A0%BC03.jpg" /></a></div><br />ウクライナ戦争もさらに悪化する中、第三次世界大戦の始まりとも言わており不安はあるのですが、このまま安定してくれる事を願います。</div>岩崎和夫http://www.blogger.com/profile/17457416348763485345noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7184307348336266873.post-27583570950394007572022-01-14T17:10:00.037+09:002022-02-06T17:28:59.801+09:00賃貸不動産経営管理士の資格について国土交通省は昨年6月15日に、ある一定規模の住宅戸数を管理している管理会社に登録義務を課す賃貸住宅管理業法を制定しました。<br /><br />賃貸住宅管理業法による登録業者には、賃貸管理を受ける際の重要事項説明を、宅建業法と同じく有資格者をもって行うことが義務付けられました。<br /><br />この有資格者というのが、賃貸不動産経営管理士が一定の講習と試験に合格して国家資格となる新しい賃貸不動産経営管理士です。(今までの物とは登録番号が違います)<br /><br />この者は業務管理者(宅建士と同じようなもの)となって重要事項説明が行えるようになり、管理会社は1事業所毎に1名以上の業務管理者を配置する必要が有ります。<div><br /><div style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEiSHipq7eaWGZS32qXnbcVkdzkvcT5ZP9xYaqg9i32LTF78d2XmS1ppgdRKJa3E_rlnDlZMc-nTjIJZEEI4bWZkItc0snSA3bKHXHnh4Tx0ZFLUgTKKbIagY2tP7tNst9vuhkhhHY9PwNQZUL0Mw6LPO6P8tHoSyIZCJNPIjnhv56GlAqqaq4Fld7OE=s211"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEiSHipq7eaWGZS32qXnbcVkdzkvcT5ZP9xYaqg9i32LTF78d2XmS1ppgdRKJa3E_rlnDlZMc-nTjIJZEEI4bWZkItc0snSA3bKHXHnh4Tx0ZFLUgTKKbIagY2tP7tNst9vuhkhhHY9PwNQZUL0Mw6LPO6P8tHoSyIZCJNPIjnhv56GlAqqaq4Fld7OE=s16000" /></a></div><br />業務管理者には、今のところ宅建士のような登録番号を記載した資格証明カードを作る予定は無いそうなので、業務管理者という名称を使っても、持っている資格は国家資格となった賃貸不動産経営管理士なのです。(今までの物とは登録番号が違います)<br /><br />業務管理者になったとは言っても、業務管理者証が有るわけでは無く、手元にあるのは賃貸不動産経営管理士という従来と同じ名称(登録番号は違います)なのです。<br /><br />名称そのものが変わらないため、旧来の賃貸不動産経営管理士資格がそのまま国家資格になると思っている人達がいるようですが、今年の6月15日迄に移行講習を受けて試験にパスしないと、持っている賃貸不動産経営管理士の資格は失効します。<br /><br />現在の賃貸不動産経営管理士資格試験は、宅建士と同じく非常に難しく合格率も低いです。<br /><br />そんなにも難しい試験に合格し、せっかく取得した資格なのに失効してしまっては非常にもったいない話しです。<br /><br />現に賃貸不動産経営管理士の資格を有している方は、忘れずに今年6月15日迄に移行講習を受講し、試験にパスして国家資格となった賃貸不動産経営管理士に移行してください。<br /><br /><div style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEh8elf03Z8YTfYK3k_ypM30wIOYKC0k_Zs9F1SYICDVR3N505MLCfZJWrH1Z1HzxPIdSvOuH-eB1C-GeFWUWFNh3JKWyLfm-u_TAeQlFmrk3_ZVghgYmQfkD31jADw42z9yFweQK1JMzs2BoM-9igBiAKZsht7tdbmFftQPIItfaISwCo7M2wfFdBYN=s600"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEh8elf03Z8YTfYK3k_ypM30wIOYKC0k_Zs9F1SYICDVR3N505MLCfZJWrH1Z1HzxPIdSvOuH-eB1C-GeFWUWFNh3JKWyLfm-u_TAeQlFmrk3_ZVghgYmQfkD31jADw42z9yFweQK1JMzs2BoM-9igBiAKZsht7tdbmFftQPIItfaISwCo7M2wfFdBYN=s16000" /></a></div><br />私自身このブログを書いていて頭が混乱しそうですが、兎にも角にも絶対忘れずに移行講習を受講し、国家資格に移行してくださいという話しです。<br /><br />移行講習に関する詳細は、公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会の<a href="https://draft.blogger.com/u/0/#">「業務管理者移行講習」</a>のページで内容を確認のうえお申し込み下さい。</div><div><br /><div style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEgBOsbiokGYX8kvjEOTTuuEtXXNJxguzzEaSRWHi6RvN-GDZtwT7w9UZNFD2ZkkWWqEiDKF7AiNxeUitvJ2MU7ypv3l0AjaR-qKxiG_WS-SfIa2I5WHpxkZqYquREOSPLiyUHijagl6vgEHL9sHWN0oQ5mAo50_w6fqoBJttkN0XA46go78NfYtkfbC=s640"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEgBOsbiokGYX8kvjEOTTuuEtXXNJxguzzEaSRWHi6RvN-GDZtwT7w9UZNFD2ZkkWWqEiDKF7AiNxeUitvJ2MU7ypv3l0AjaR-qKxiG_WS-SfIa2I5WHpxkZqYquREOSPLiyUHijagl6vgEHL9sHWN0oQ5mAo50_w6fqoBJttkN0XA46go78NfYtkfbC=s16000" /></a></div></div>岩崎和夫http://www.blogger.com/profile/17457416348763485345noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7184307348336266873.post-45854330978921274342022-01-02T17:03:00.001+09:002022-02-06T17:07:36.058+09:00土下座を強要するのは如何なものか<div style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEgpCDuoq1zT-ZF7we6EqgNRVaWLwzv0cCj0SE95FeZ14J5ZDgU-kAR0mW9R5LYGAlEuYmbJX1_ub9U9jAJMOLOT4GxrC_P-iOLbjox-lg5TsHzTuWWc2wxwZ7m3Kui8O52pgR3l5lVO0VemM2CrP8zKcqXOH6yDeb_dRlD_YXC0gpgisypMFre-ABvf=s1024"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEgpCDuoq1zT-ZF7we6EqgNRVaWLwzv0cCj0SE95FeZ14J5ZDgU-kAR0mW9R5LYGAlEuYmbJX1_ub9U9jAJMOLOT4GxrC_P-iOLbjox-lg5TsHzTuWWc2wxwZ7m3Kui8O52pgR3l5lVO0VemM2CrP8zKcqXOH6yDeb_dRlD_YXC0gpgisypMFre-ABvf=s16000" /></a></div><br />元旦夕方からテレビ朝日で放送されている芸能人格付けチェックは、毎年楽しみにしているとても面白い番組である。<br /><br />昨日も楽しく見ていたのだが、終わりの方になって敗者復活が行われた。<br /><br />ここまではごく普通の展開でとても楽しく見ていたのだが、いきなり暗い思いになってしまった。<br /><br />MCの浜田氏は昔から偉そうな態度であまり好きではなかったが、昨晩はいきなりゲストに土下座を強要し、土下座する事で二階級特進。<br /><br />消えてしまった芸能人が浜田氏に言われた通りに土下座をすると普通芸能人として復活するというものである。<br /><br />敗者復活の企画としては、消えてしまった芸能人を元に戻すのは面白いと思うが、土下座を強要し、土下座をすれば復活させてあげると言う浜田氏の態度には怒りを感じた。<br /><br />この番組は時間帯からして子供達もたくさん見ている事であろう。<br /><br />学校が始まったらすぐにいじめが始まり、「土下座をすれば許してやる」などと言う言葉が飛び交うのが目に浮かぶ。<br /><br />テレビ朝日は土下座の意味をもう少し真剣に考え、面白おかしく使うとその後どのような影響が出るのか?をしっかりと考えてから企画を練って欲しかった。<br /><br />テレビの影響力はすごいものだから。岩崎和夫http://www.blogger.com/profile/17457416348763485345noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7184307348336266873.post-4173273199116584212021-11-15T14:33:00.008+09:002021-11-15T14:36:37.139+09:00ワクチン不平等について思うこと諸外国ではワクチンパスポートによる飲食店や劇場などの入場制限が、実施され、海外渡航に関してもこれが用いられて待機期間が短縮されたり、国によってはそのままスルーで入国できるようになったりしています。<br /><br />今朝のニュースで驚いたのは、ヨーロッパのある国では、ワクチン接種をしていない12歳以上の人をロックダウンし、止むを得ない事以外では外出制限をする。<br /><br />つまりワクチンを打っていない人を隔離するということです。<br /><br />日本でもワクチンパスポートに関していろいろな検証がされており、遊園地の入場に関する事やいろいろな面でワクチンパスポートを使うことが検討されています。<br /><br />しかしこれをよくよく考えると、自ら打たないことを選択した人を含み、ワクチンを打ちたくても打てない人は一定数いるわけで、これらの人達への差別にならないのか心配である。<br /><br />憲法で「国民全ては法の基に平等である」とされており、このワクチンパスポートは憲法違反にならないのだろうか?<br /><br />日弁連や法律の専門家がいろいろと議論をしているようですが、指定感染症に関する法律と憲法とどちらが優先されるのか?結論は出ていないようです。<br /><br />果たして結論はどうなるのか?<br /><br />これは法律の専門家に任せるとして、実際の運用に関してはワクチン接種をしていない人を排除することは問題があると思います。<br /><br />これに対しては何かの優遇措置を講ずるのか?ワクチンパスポートに代わる何かを求めるのか?<br /><br />何らかの方策を講じなければ、差別であるとして憲法違反の議論があちこちで浮上してくるのでは無いかと思っています。<br /><br />いずれにしても気になる話しである事は確かです。岩崎和夫http://www.blogger.com/profile/17457416348763485345noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7184307348336266873.post-18604845525915585032021-10-11T15:15:00.006+09:002021-10-16T15:25:38.989+09:00人の死の告知に関するガイドライン<div style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi84YZLuLZoF3pwBQkcB_Zkv_IJATam0WrSz1KbiTvEtSL9w98OqqDlJ3WZ2gCZs8elTaefzlk2s8T5pvaqLLRjCcckz-z_HyTWqsxSrmbAIjZS30BuCkUg3XlOWhvjc9R6YuJcp9q7e8A/s640/%25E6%25AD%25BB%25E3%2581%25AE%25E5%2591%258A%25E7%259F%25A501.webp"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi84YZLuLZoF3pwBQkcB_Zkv_IJATam0WrSz1KbiTvEtSL9w98OqqDlJ3WZ2gCZs8elTaefzlk2s8T5pvaqLLRjCcckz-z_HyTWqsxSrmbAIjZS30BuCkUg3XlOWhvjc9R6YuJcp9q7e8A/s16000/%25E6%25AD%25BB%25E3%2581%25AE%25E5%2591%258A%25E7%259F%25A501.webp" /></a></div><br />不動産取引において、対象不動産若しくは近隣において人の死が発生した場合、それが自然死なのか?日常生活の中での不慮の死(転倒事故・誤嚥など)なのか?、それとも事件・事故・自殺、若しくは自然死でも発見されずに特殊清掃を必要としたものなのか?など、人の死に関してどこまで告知すべきなのか?一定の基準が無かったため不動産会社は大いに悩んできました。<br /><br />弁護士に相談すると、返ってくる答えはほぼ同じで「重要事項説明書には取りあえず記載しておきなさい」となります。<br /><br />不動産を購入、若しくは賃借しようとする者にとって、「この部屋で人が死んでいます」と聞いて気持ち良く思う人はまず皆無で、殆どの人は呪われているとは思わないまでも、「わざわざ縁起の悪い部屋に引っ越す必要は無い」となってまず取引は成立しません。<br /><br />しかしよく考えてみるとある意味人の死んでいない不動産の方が少なく、昔に遡れば日本各地が戦場となっていた、若しくは流行病で多数の人が亡くなった、などで切りがありません。<br /><br />仕事の話しに戻ると、老衰や病気でお亡くなりになった場合は告知の必要無し、事件・事故の場合には近隣に聞き込みを行い、「その事を誰も知らなければ告知の必要無し」と判断していました。<br /><br />問題は告知の必要が有る自殺や事件・事故などの場合はいつまで告知の必要が有るのか?後々のトラブルを考えると、弁護士のいうように全て記載しておけば良いのだが、そうすると決まる話も壊れてしまうでしょう。<br /><br />昔からの判例その他を参考にしながらその都度判断していたのですが、やっと今年の10月8日(金)に国土交通省より「人の死の告知に関するガイドライン」が公表されました。<br /><br />これによっていつまで告知の必要が有るのか?が示されたので、我々不動産会社にとっては有り難いガイドラインです。<br /><br />しかし読んでいくとやはりお役人が書いた文章で、文字数は多いのだが結局何を言わんとしているのか?が良く解らない。<br /><br />さっきも同じようなことが書かれていたがどっちのニュアンスが正しいのか?結局のところ少しボカシが入ったようなモヤモヤした感じがするのは私だけでは無いでしょう。<br /><br />結論から言うと文句を付けている訳では無く、お国が一定の基準を示すにはかなりの苦労があった事と思います。<br /><br />出来ればボカシておいて、判断は現場に委ねたかったのだと思います。<br /><br />そんな事で、ここまで来るには検討会でいろいろな角度から討論しあったり、パブリックコメントを行って意見を集め、更に検討会にてその内容を精査して「一定基準を示す」という流れでここまで来ていました。<br /><br />ガイドラインの本文は国土交通省の<a href="https://draft.blogger.com/u/0/#">「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」</a>にてご覧下さい。<br /><br />以下は「人の死の告知に関するガイドラインの概要」です。<div><br /><div style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh3JOd1kdFbTQLjiiCDYppTAL2_S_3hCCWcDXjujVi3j8RGBFADfAtKl6gvk09R0c_JxgNle0Uu6Uir06pMfCEpLmdF8jBqsG6Tb1MR4YKUjYh4fN7ZxCrDXUjdNF33EgZ527pcKnMtmRo/s640/%25E6%25AD%25BB%25E3%2581%25AE%25E5%2591%258A%25E7%259F%25A502.webp"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh3JOd1kdFbTQLjiiCDYppTAL2_S_3hCCWcDXjujVi3j8RGBFADfAtKl6gvk09R0c_JxgNle0Uu6Uir06pMfCEpLmdF8jBqsG6Tb1MR4YKUjYh4fN7ZxCrDXUjdNF33EgZ527pcKnMtmRo/s16000/%25E6%25AD%25BB%25E3%2581%25AE%25E5%2591%258A%25E7%259F%25A502.webp" /></a></div><br /><div style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh4LL-y_nVU8flFKtZX2RYQpDNSIDm8LXZJkBrI-zB3uY8BCJH-odakziNHBuJsW0maBqVGYUWmzxW6TZJ4fP-W_DlLsrqdWAZtCUtgHa1irvX0luNzPamzjH8_PddG-eI48vRUMaYkx-E/s640/%25E6%25AD%25BB%25E3%2581%25AE%25E5%2591%258A%25E7%259F%25A503.webp"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh4LL-y_nVU8flFKtZX2RYQpDNSIDm8LXZJkBrI-zB3uY8BCJH-odakziNHBuJsW0maBqVGYUWmzxW6TZJ4fP-W_DlLsrqdWAZtCUtgHa1irvX0luNzPamzjH8_PddG-eI48vRUMaYkx-E/s16000/%25E6%25AD%25BB%25E3%2581%25AE%25E5%2591%258A%25E7%259F%25A503.webp" /></a></div><br /><div style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg7sLcaRbqGtGomd93wuxRLodNzKSMXWNp6-QgqULnc294Bt5mmYEivtlAJWMe9KO-CYz7KZ4uVPvKqsdPBsttaBGsEGAs6LfYq4sAFTfVqJ2OIoYmqLthhyfJIdFh3-nopCNRjcJM04J8/s640/%25E6%25AD%25BB%25E3%2581%25AE%25E5%2591%258A%25E7%259F%25A504.webp"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg7sLcaRbqGtGomd93wuxRLodNzKSMXWNp6-QgqULnc294Bt5mmYEivtlAJWMe9KO-CYz7KZ4uVPvKqsdPBsttaBGsEGAs6LfYq4sAFTfVqJ2OIoYmqLthhyfJIdFh3-nopCNRjcJM04J8/s16000/%25E6%25AD%25BB%25E3%2581%25AE%25E5%2591%258A%25E7%259F%25A504.webp" /></a></div><br /><div style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgWP3INV1MPytgLhzGrhBrglHHxWDZj_96hyhGG4uvcFswIwD3wDJj3d_t5u1cHGPtS7FeU2dG_B1K5qGGOdU95vgcUciMdM2O2kQOqgj55Xdz7suh2djL2mTJd90SmwnLbEcSytqBcmHY/s640/%25E6%25AD%25BB%25E3%2581%25AE%25E5%2591%258A%25E7%259F%25A505.webp"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgWP3INV1MPytgLhzGrhBrglHHxWDZj_96hyhGG4uvcFswIwD3wDJj3d_t5u1cHGPtS7FeU2dG_B1K5qGGOdU95vgcUciMdM2O2kQOqgj55Xdz7suh2djL2mTJd90SmwnLbEcSytqBcmHY/s16000/%25E6%25AD%25BB%25E3%2581%25AE%25E5%2591%258A%25E7%259F%25A505.webp" /></a></div></div>岩崎和夫http://www.blogger.com/profile/17457416348763485345noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7184307348336266873.post-80548830518716252662021-10-05T15:04:00.039+09:002021-10-16T15:10:04.047+09:00解散総選挙のあり方はこれで良いのか?<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjelmcj0z_0jNeaFd3B-4mW2Lrs2M0sYALrVGVG5TUTEqppR1zQxSMXi1DPM4Rvrh7SpXgioM57Qhyvj7bB9DR5rhqNcNZ214KN8D7-rWoMg5F0Gmw_RX6NmOhfKModBjWq1ldObkZSixo/s1024/%25E5%25B2%25B8%25E7%2594%25B001.webp"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjelmcj0z_0jNeaFd3B-4mW2Lrs2M0sYALrVGVG5TUTEqppR1zQxSMXi1DPM4Rvrh7SpXgioM57Qhyvj7bB9DR5rhqNcNZ214KN8D7-rWoMg5F0Gmw_RX6NmOhfKModBjWq1ldObkZSixo/s16000/%25E5%25B2%25B8%25E7%2594%25B001.webp" /></a><br /><br />岸田新内閣が発足して新閣僚の顔ぶれが公開されました。<br />正直なところ、ほとんど知らない顔ばかりといった感じです。<br /><br /><div style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEijFuOX4Up4WU0A6wma05Bta7ojH3tLCLQonfnfXbiuevdiycNCokvZ_RfzFkp1gCFXA7ws8ApUe-556MHBnLMU_Os9yVFjfTmag8M-T5m4TIBnRjoJRWEkXYb3Zjc6DHw4vrH4lRDsn5M/s640/%25E5%25B2%25B8%25E7%2594%25B002.jpg"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEijFuOX4Up4WU0A6wma05Bta7ojH3tLCLQonfnfXbiuevdiycNCokvZ_RfzFkp1gCFXA7ws8ApUe-556MHBnLMU_Os9yVFjfTmag8M-T5m4TIBnRjoJRWEkXYb3Zjc6DHw4vrH4lRDsn5M/s16000/%25E5%25B2%25B8%25E7%2594%25B002.jpg" /></a></div><div><br /></div>そして発足したばかりの岸田内閣は臨時国会会期末の14日に衆議院を解散し、19日に公示、31日投開票とすることを明らかにしました。<br /><br />解散から投開票までの期間17日というのは戦後最短のスケジュールで、衆院議員の任期満了(10月21日)を超えての衆院選は、現行憲法下では初めてとのことです。<div><br /><div style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiGvGA-Uj1uP-vo12ISOabZlL579yuByY18mRSOqSr7lRWx_FY3oZW5OXwMNohxtYpgNU9ibybRPRXrQUEt4tJE_td01zHGVK8KaJg3VdiFY4c1vrfkaKzqVw4qW4VzP2y0PWCxiTb-qro/s640/%25E5%25B2%25B8%25E7%2594%25B003.jpg"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiGvGA-Uj1uP-vo12ISOabZlL579yuByY18mRSOqSr7lRWx_FY3oZW5OXwMNohxtYpgNU9ibybRPRXrQUEt4tJE_td01zHGVK8KaJg3VdiFY4c1vrfkaKzqVw4qW4VzP2y0PWCxiTb-qro/s16000/%25E5%25B2%25B8%25E7%2594%25B003.jpg" /></a></div><br />この非常にタイトな選挙スケジュールは、野党に準備させないための戦術なのだろうが、これが結果として国民のためになる政治を行うことができるのだろうか?<br />しっかりとした候補者を選び、勝つための選挙対策を行い、そして選挙に臨む。<br />これが正しい選挙のやり方だと思うのだが、時間が無いと候補者を選び出すのも大変だろうが。<br /><br />取り急ぎ票数を稼げる人、つまり政治に詳しくなくても名前が売れていればそれだけで候補者に仕立ててしまう。<br />これが国民のための政治•政策を行える体制づくりになるとは考えにくい。<br /><br />どこからどのような候補者が出てくるかわからないが、例えば私の住んでいる東京第9区の練馬区では、菅原一秀元経済産業大臣が選挙区民を買収したとして3年間の公民権停止を言い渡されているため選挙には出られず、出れば敵無しと思われていた練馬区が今回は完全な無法地帯の狩場となってしまった。</div><div><br />誰がどこから出てくるのか予測がつかない状況となっています。<br />これが日本全体で起こってしまったら、ただ単に当選する為だけの確認不在の選挙となってしまう。<br />この時間が無いところで各党はどう言う体制で戦うのだろう?<br />地方政党であった都民ファーストの会も、ファーストの会として国政に殴り込みをかけてきています。<br /><br />どのような結果となっても、それが国民の為に働ける人たちであってほしいと願うのは皆同じだろう。<br />しっかりと候補者の話しを聞き(聞ける場はあるのだろうか?)必ず国民のために汗を流してくれる人を選びたいと思います。</div>岩崎和夫http://www.blogger.com/profile/17457416348763485345noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7184307348336266873.post-14864428251034642802021-09-25T13:38:00.001+09:002021-09-25T13:38:04.471+09:00危機管理対策とはなんぞや?<div style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgEZCSnh65qDWwo0oCa-bYGQHr_ouN1YN6oKFEbWeYGIMxwoWSgY49njcLkS1y0l6G6p9byWrBBs34LtUQxDDLjfK2Tk2jMBV7F0eyYtSiqYRo90Jj7HVrUB7JGIajXz2Qc3zmZlkwDsxU/s800/Goo003_R.jpg"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgEZCSnh65qDWwo0oCa-bYGQHr_ouN1YN6oKFEbWeYGIMxwoWSgY49njcLkS1y0l6G6p9byWrBBs34LtUQxDDLjfK2Tk2jMBV7F0eyYtSiqYRo90Jj7HVrUB7JGIajXz2Qc3zmZlkwDsxU/s16000/Goo003_R.jpg" /></a></div><br />先日もFacebookに投稿しましたが、緊急事態宣言下で大々的なゴルフコンペを開催する団体も団体だが、そのゴルフコンペを新聞全面を使って掲載する住宅新報も住宅新報です。<br /><br />ではほとんどの方がマスクをしておらず、かなりの密になっています。<br /><br />一体緊急事態宣言をどう捉えているのだろうか?<br /><br />全住協はデベロッパー系不動産会社が加盟す業界をリードする不動産団体で、掲載をした住宅新報は業界新聞では最大手です。<br /><br />それら一流どころがこのような行動に出ることに驚きを覚えた常識を疑う事件でした。岩崎和夫http://www.blogger.com/profile/17457416348763485345noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7184307348336266873.post-47001249942331512852021-09-22T13:29:00.027+09:002021-09-25T13:34:13.378+09:00コロナ禍が鮮明となった2021年基準地価<div style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjQE3-sE7hPi2PyItnAMLr-vwtT4gpYidrib20JvLWzjijBvHp__dDvNvkEQ8GouFNgbeo712SoF9y22F6xsZYfHgjLk0-MzblVTpE57RXjRX5yXNzsRmmj7U2NPYqhZ_lCdEy3ExtjAUU/s800/Goo001_R.jpg"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjQE3-sE7hPi2PyItnAMLr-vwtT4gpYidrib20JvLWzjijBvHp__dDvNvkEQ8GouFNgbeo712SoF9y22F6xsZYfHgjLk0-MzblVTpE57RXjRX5yXNzsRmmj7U2NPYqhZ_lCdEy3ExtjAUU/s16000/Goo001_R.jpg" /></a></div><br />今朝の新聞に国土交通省が7月1日時点の基準地価を発表したと言う内容の記事が出ていました。<br /><br />内容は2年連続の下落特に商業地の下落が大きいようです。<br /><br />2年連続の下落となったその要因は、やはりコロナ禍の影響が大きかったと言うことが言えると思います。<br /><br />観光客、特に外国人観光客は全く来なくなり、繁華街も閑散として人はまばら、そのようなことから商業地はかなりの打撃を受けているようです。<br /><br />特に飲食店その他コロナ禍の影響を大きく受けた業種の入ったビルは、まるまる一棟テナントがいないと言うなことも起こっているようで、これらのことがかなり地下下落の要因になったと思います。<div><br /><div style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjcdSuj03K6mOit5Ql8uxJTHT9_kUioJ39kX-vYPHtjSA8HKg9Dtlfz-F3CU6SdOtVvGykLFi7aisVW2oAMpDeXIykIWs3iSTtqI79b30XDFNuWYvDOW_9FeUiR21V-TQrTTEcclwDMJ5w/s800/Goo002_R.jpg"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjcdSuj03K6mOit5Ql8uxJTHT9_kUioJ39kX-vYPHtjSA8HKg9Dtlfz-F3CU6SdOtVvGykLFi7aisVW2oAMpDeXIykIWs3iSTtqI79b30XDFNuWYvDOW_9FeUiR21V-TQrTTEcclwDMJ5w/s16000/Goo002_R.jpg" /></a></div></div>岩崎和夫http://www.blogger.com/profile/17457416348763485345noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7184307348336266873.post-78195071134671587032021-06-17T17:30:00.011+09:002021-06-17T17:30:51.826+09:00賃貸住宅管理業者登録制度がスタートしました。賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律に基づく登録制度が令和3年6月15日からスタートしました。<br /><br />この新たな登録制度は原則電子申請となるのですが、この登録申請をする前にgBizIDなるものを取得し、そのアカウントから入らないと登録申請ができないなど、なかなか理解しがたい部分が有りました。<br /><br />登録開始と共にスムーズに手続きができるよう、事前にシステムを見ておこうと思ったのですが、6月15日午前9時30分からでないとシステムには入れないようで、事前調査ができませんでした。<br /><br />やむなく登録申請に関するマニュアルを読んでみたのですが、これがまた難解で良く解らない代物でした。<br /><br />何としても一番で登録を済ませようと、6月15日の午前9時半にログインしようとしたのですが、アクセスが集中しているため、時間をおいてからログインするようにとのメッセージが標示されてログイン出来ませんでした。<br /><br />これを何回か試したのですが結局ログイン出来ず、10時からの契約やその他の仕事をこなし、午後一番で再度アクセスすると今度はすんなり入れました。<br /><br />ログインしてから各項目に記入して行きますが、「入力内容に誤りがあります」というエラーメッセージが出て次に進めません。<br />しかしどの部分がどのように間違っているのか解らず苦労しました。<br /><br />結局は各項目の注意事項にマウスカーソルを合わせると記入ミスの部分を示してくれるのですが、それが解ったのは3日目の今日になってからでした。<br /><br />私の理解力が足りなさ過ぎるのでしょうが、もう少し記入ミスの部分を解りやすく示してくれると有り難いと感じました。<br /><br />申請に必要な添付書類も、PDFなどへのデジタル化をしてシステム上で提出します。<br /><br />入力に不備がありますとのエラーメッセージで登録することがままならず、時間の有る時に何度か挑戦してエラー部分を修正し、3日がかりでやっと先程登録が完了しました。<div><br /><div style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgIrfOpyBJz6-nMQLxBYI34nbpvSV3Z0GwyMvNycd4cRygZY3I7z8yxYuE7gO3TT-H5iRMimhnpu5WhBR1QyN4lgkdbmj2q032SzQvOgqHBb8CcI99-4la91ZL51psdGp47XY52njAXYR0/s640/%25E9%259B%25BB%25E5%25AD%2590%25E7%2594%25B3%25E8%25AB%258B.webp"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgIrfOpyBJz6-nMQLxBYI34nbpvSV3Z0GwyMvNycd4cRygZY3I7z8yxYuE7gO3TT-H5iRMimhnpu5WhBR1QyN4lgkdbmj2q032SzQvOgqHBb8CcI99-4la91ZL51psdGp47XY52njAXYR0/s16000/%25E9%259B%25BB%25E5%25AD%2590%25E7%2594%25B3%25E8%25AB%258B.webp" /></a></div><br /><br /></div>岩崎和夫http://www.blogger.com/profile/17457416348763485345noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7184307348336266873.post-23150703501763624392021-05-21T17:24:00.007+09:002021-06-17T17:27:41.114+09:00一つの時代が終わった<div style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEitBjvc_fRLh0rhQiKu6YiYtFwzws0fvc53ov9E2iRG1jqjH-5OHUjUaYfKYG52nVfpMCA548QMoCjCy3b9jzUXEWwKhfgAd792R8hpwPzxJ8WWR_B8IGTMOaoJE7i8of1BGB2oBGW-3S8/s1024/IE.webp"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEitBjvc_fRLh0rhQiKu6YiYtFwzws0fvc53ov9E2iRG1jqjH-5OHUjUaYfKYG52nVfpMCA548QMoCjCy3b9jzUXEWwKhfgAd792R8hpwPzxJ8WWR_B8IGTMOaoJE7i8of1BGB2oBGW-3S8/w480-h640/IE.webp" /></a></div><br /> インターネット閲覧ソフトの歴史を見てみると、インターネットエクスプローラーを外して考える事は出来ません。<br /><br />1995年にリリースされたそうなので、入れ替わりの激しいネットの世界で26年間も続いていた事には驚きますが、もともとWindows95が世に出て一気にパソコンが普及した時代。<br /><br />OSを作ったマイクロソフト製なだけに、Windowsと相性が悪いわけがなく、当時は完全に独占状態でした。<br /><br />ネットスケープが出たりして対抗するブラウザはいくつか出てきたものの、IEにとって変わる事はありませんでした。<br /><br />しかしGoogleのChromeがリリースされてからは、IEよりも使いやすく、見た目も綺麗で私もChromeに移行。<br /><br />保険会社などの一部システムはIEでしか動かないところもあるので、そういった一部のサイト以外でIEを使う事はなくなりました。<br /><br />Chromeに対抗してか?IEよりも動作が軽く、サクサク動くエッジが導入されたものの、IEの簡易版といった感じであまり使い勝手は良くなかったです。<br /><br />ちょっと前にリリースされた最新版のエッジはかなり使い勝手が改善され、見た目もChromeとあまり変わらず、私はChromeからエッジに乗り換えました。<br /><br />そんな訳で一部のサイト以外でIEが使われることが無くなった為に今回引退する事になったのでしょう。<br /><br />ネットの世界、コンピューターの世界で20数年も存在し続けた事はすごい事です。<br /><br />インターネットエクスプローラーには、長年お疲れ様でしたと言いたい。<br /><br />https://www.zanmai.info/skill/igarashi/entry-846.html<div><br /></div>岩崎和夫http://www.blogger.com/profile/17457416348763485345noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7184307348336266873.post-11185772901325643812021-05-12T11:33:00.141+09:002021-05-20T19:40:11.294+09:00 賃貸住宅管理業法に定められた「業務管理者」の資格を得るために約2時間ちょっとの移行講習をWebで受講し、その後同じく効果測定を行なって移行講習終了証書を頂きました。<br />賃貸不動産経営管理士資格は国家資格となり、厳格な本人確認を行った上での移行講習でした。<div><br /><div style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiGU5kHffcNeY0BNl1jZpV0dmb6saLLXBjt3dAI4q4e1UFmGmJA5FQl5VvQYz-tMvkjOPuQb5IOwmJ2HmjAxdyi6H55FEhl1UZyesN0cjANu02ayAz7a3thqCAi9dNuQchY9Hp3Lm7Itlo/s905/%25E4%25BF%25AE%25E4%25BA%2586%25E8%25A8%25BC.jpg"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiGU5kHffcNeY0BNl1jZpV0dmb6saLLXBjt3dAI4q4e1UFmGmJA5FQl5VvQYz-tMvkjOPuQb5IOwmJ2HmjAxdyi6H55FEhl1UZyesN0cjANu02ayAz7a3thqCAi9dNuQchY9Hp3Lm7Itlo/s16000/%25E4%25BF%25AE%25E4%25BA%2586%25E8%25A8%25BC.jpg" /></a></div><br />講習の内容に関してお話しすることは出来ませんが、サブリースに関する部分は普段行った事が無い業務だけに解らない事だらけでしたが、事前に送られてきた移行講習のテキストを読んでおいたので、賃貸住宅管理業務の法制度に関する事や業務管理者に関する事は満点。</div><div><br /><div style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh7UKT5KT4qZNtaKHTU0q7E6JcJuSUYEFa1Z8j05-0aGq1AcAVDMgjXzHru5AsG5x2jtPOwE3CpeSKZu2JRJLaUA4sVW8InPGmBmqfG34_94qUjVw_sdJDUHDItvAunCErRHXMKt_YjVHQ/s640/2021-05-11+12.43.40_R.jpg"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh7UKT5KT4qZNtaKHTU0q7E6JcJuSUYEFa1Z8j05-0aGq1AcAVDMgjXzHru5AsG5x2jtPOwE3CpeSKZu2JRJLaUA4sVW8InPGmBmqfG34_94qUjVw_sdJDUHDItvAunCErRHXMKt_YjVHQ/s16000/2021-05-11+12.43.40_R.jpg" /></a></div><br />サブリースに関する事も辛うじて満点を取ることが出来ました。<br /><br />講習ビデオを見ての受講と効果測定まで、トータルで2時間20分で終わりましたが、これは賃貸不動産経営管理士の有資格者に対する移行講習です。</div><div><br /><div style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhYTVtXr_iOzdkYYhQaWj1v5bC_8DLd5LNdEVf5nO3sUIkFyOGnjaRdgYKk1sRv2XQPdhzZdvYRaqXkOR98dK-oseev0Vh-ZlP9zt8k_sBcUrdy7V6L8Y_p6eq1BJO5e0z7smN9GPQ9v14/s640/%25E3%2582%25B9%25E3%2582%25AF%25E3%2583%25AA%25E3%2583%25BC%25E3%2583%25B3%25E3%2582%25B7%25E3%2583%25A7%25E3%2583%2583%25E3%2583%2588+%252881%2529_R.jpg"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhYTVtXr_iOzdkYYhQaWj1v5bC_8DLd5LNdEVf5nO3sUIkFyOGnjaRdgYKk1sRv2XQPdhzZdvYRaqXkOR98dK-oseev0Vh-ZlP9zt8k_sBcUrdy7V6L8Y_p6eq1BJO5e0z7smN9GPQ9v14/s16000/%25E3%2582%25B9%25E3%2582%25AF%25E3%2583%25AA%25E3%2583%25BC%25E3%2583%25B3%25E3%2582%25B7%25E3%2583%25A7%25E3%2583%2583%25E3%2583%2588+%252881%2529_R.jpg" /></a></div><br /><div style="text-align: center;"><a 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/>そして賃貸不動産経営管理士資格から移行した業務管理者は今回の管理業法制定に伴い国家資格となりました。<br /><br />ではどうやって業務管理者になれるのでしょうか?<br /><br />今現在有している資格等によって3パターンがあるので下記に記します。<br /><ul style="text-align: left;"><li><b><span style="color: red;">賃貸不動産経営管理士資格を現に有している者</span></b><br />今回私が受講した移行講習がこれに当たります。<br />一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会が実施する年1回の資格試験に合格すると与えられるのが賃貸不動産経営管理士です。<br />この資格を持っていれば、前述のように2時間20分、受講料7,700円の移行講習を受講して効果測定に合格すれば業務管理者になれます。<br />この移行講習は公益財団法人日本賃貸住宅管理協会で行なっておりWebから申込受付を行なっています。<br />賃貸不動産経営管理士資格から移行し業務管理者となった賃貸不動産経営管理士は国家資格となります。<br /><br /></li><li><b><span style="color: red;">宅地建物取引士資格を現に有している者</span></b><br />賃貸不動産経営管理士資格は持っていない方で、管理業務に関する2年以上の実務経験を持っている宅地建物取引士は「賃貸住宅管理業務管理者講習」を受講する事によって業務管理者となれます。<br />インターネットを利用したeラーニングとなりますが、ネット環境を持っていない方のために郵送での申込及び受講をする事も可能です。<br />講習時間は効果測定を含んで10時間です。<br />受講料は19,800円となり、一般財団法人ハトマーク支援機構と一般社団法人全国不動産協会にて5月10日から申込受付を開始しています。<br /><br /></li><li><b><span style="color: red;">上記二つの資格を有していない者</span></b><br />賃貸不動産経営管理士・宅地建物取引士の資格を持っていない方は、賃貸不動産経営管理士資格試験もしくは宅地建物取引士試驗を受験し、その資格を有した上で上記二種類の移行講習か管理者講習を受講することによって賃貸住宅管理業法に定められた業務管理者となる事が出来ます。<br />ただしいずれも2年以上の実務経験が必要ですし、これは令和4年6月の経過措置期間満了まで(予定)となっているので、その先は国土交通省からの発表を待たないと詳細は判りません。</li></ul></div>岩崎和夫http://www.blogger.com/profile/17457416348763485345noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7184307348336266873.post-40401778432352071912021-05-11T11:20:00.015+09:002021-05-20T19:34:58.903+09:00賃貸住宅管理業登録制度がスタートします賃貸不動産経営管理士が業務管理者に移行するための研修テキストが本人限定郵便で届きました。<div><br /><div style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhnPcC_1xTqHBXOVacp1pu6P6J2k0P8tJNPtpE2kTBh4DfcGF3XVVvtbXiK3hdICyETh6CF8RgYy5bvzlpVRxuG2aWBMjH20_1fBjlpCBP_3ntf8SsidwlUZtXb9d1w0zUO6sWMXA5xUIc/s640/2021-05-11+12.13.45_R.jpg"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhnPcC_1xTqHBXOVacp1pu6P6J2k0P8tJNPtpE2kTBh4DfcGF3XVVvtbXiK3hdICyETh6CF8RgYy5bvzlpVRxuG2aWBMjH20_1fBjlpCBP_3ntf8SsidwlUZtXb9d1w0zUO6sWMXA5xUIc/s16000/2021-05-11+12.13.45_R.jpg" /></a></div><br />テキストで勉強後、2時間20分の講習を受け、効果測定で70%以上であれば業務管理者になれます。</div><div><br /><div style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhEIih8Os52NxNosVkfNLRM73E_GEJim4Cambzg4WEbh0pn3ceM5CPyDgPF8sPmylk_nMU0vEp6zf4v63SDQxbVR1wGq72Cojl6oosZ-q0wRRkN-wfYG2RblWCfJMhLsXOw7_Hg9WUISIo/s640/2021-05-11+12.43.40_R.jpg"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhEIih8Os52NxNosVkfNLRM73E_GEJim4Cambzg4WEbh0pn3ceM5CPyDgPF8sPmylk_nMU0vEp6zf4v63SDQxbVR1wGq72Cojl6oosZ-q0wRRkN-wfYG2RblWCfJMhLsXOw7_Hg9WUISIo/s16000/2021-05-11+12.43.40_R.jpg" /></a></div><br />2021年6月15日からスタートする賃貸住宅管理業登録制度には必ず業務管理者が必要であり、今回の法改正により移行講習を受けて効果測定に合格した賃貸不動産経営管理士は業務管理者となり、同時に賃貸不動産経営管理士の資格が国家資格となります。<br /><br />現在宅地建物取引士の資格を有しているものも、講習時間は10時間と長くなりますが、業務管理者講習を受講して同じく効果測定に合格すれば、業務管理者となる事ができますが、宅建士から移行した業務管理者は国家資格ではありません。<br />あくまでも賃貸不動産経営管理士が国家資格となったので誤解しないようにした方が良いかと思います。<br /><br />今年から賃貸不動産管理業の国交省への登録が義務化される事により、大きく法制度が変わり信頼性も高くなります。</div><div><br /><div style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgXKYFshDg8ohymI7xQKg6LTo0ut71B0QwWHQH31eafo3ZPJZ0K_oG-WDB_OLLJLUsC7zajEbKWd2oM_gTaFaxCUJZshI5lHZlRMOIWSg6vpvbqB3M2U9OC6DGbkaal5CieXMpZrbwmX3c/s640/2021-05-11+12.42.32_R.jpg"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgXKYFshDg8ohymI7xQKg6LTo0ut71B0QwWHQH31eafo3ZPJZ0K_oG-WDB_OLLJLUsC7zajEbKWd2oM_gTaFaxCUJZshI5lHZlRMOIWSg6vpvbqB3M2U9OC6DGbkaal5CieXMpZrbwmX3c/s16000/2021-05-11+12.42.32_R.jpg" /></a></div><br />そして移行講習を修了して業務管理者となった賃貸不動産経営管理士が国家資格となる事で、賃貸住宅管理業の専門性がより高くなり、賃貸不動産経営管理士のいる管理会社と取引することは、顧客にとってもより安心できる事となるでしょう。</div>岩崎和夫http://www.blogger.com/profile/17457416348763485345noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7184307348336266873.post-30933372738668362422021-04-24T11:06:00.022+09:002021-05-13T11:10:15.175+09:00首相はなぜ謝るのか?<div style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgv11UzmRqyKcwE9WQLd2Tbf17D3Ho23uXazc1qAL5RfpkfiK7-o_zTjG_ygfGU5yf_OT9Vgd6kJDg8c09vreor0d4Z4pA17bdFH54Rpvb1m1EzbRwEghxkUvdYk4QHXwKRhAbQ3LoFAsw/s640/%25E7%25AE%25A1%25E9%25A6%2596%25E7%259B%25B801.jpg"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgv11UzmRqyKcwE9WQLd2Tbf17D3Ho23uXazc1qAL5RfpkfiK7-o_zTjG_ygfGU5yf_OT9Vgd6kJDg8c09vreor0d4Z4pA17bdFH54Rpvb1m1EzbRwEghxkUvdYk4QHXwKRhAbQ3LoFAsw/s16000/%25E7%25AE%25A1%25E9%25A6%2596%25E7%259B%25B801.jpg" /></a></div><br />3度目の緊急事態宣言発出に際して菅首相が会見し、「国民の皆様にご迷惑をお掛けし、誠に申し訳ございません」との事で国民に対して謝罪の言葉を述べていた。<br /><br />これに凄く違和感を感じたのと、リーダーとしての強さを感じることが出来なかった。<br /><br />何故自分が悪い訳でもないのに謝るのか?<br /><br />「危機的状況なのでみんなで協力して切り抜けよう」とでも言えば良いのに、リーダーが謝ってしまってはそこでお仕舞い。<br /><br />謝るくらいなら他にもっとやることがあるでしょう。<br /><br />「今まで何もしなくてもごめんなさい」と言っているように思えてしまう。<div><br /><div style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgwxhhfAfxYyPTKmvuMlwl1bCiz-M50SkOjaasbMqnygKK0MF2AoTk5phbLiafKH8FSaB7Aa-Nnz0xMbmojwmsW52u3vy20PJ5ZirzYfNCVwcQ-13EQsSfeb8scOCeyTft07M796cEFe9I/s640/%25E7%25AE%25A1%25E9%25A6%2596%25E7%259B%25B802.jpg"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgwxhhfAfxYyPTKmvuMlwl1bCiz-M50SkOjaasbMqnygKK0MF2AoTk5phbLiafKH8FSaB7Aa-Nnz0xMbmojwmsW52u3vy20PJ5ZirzYfNCVwcQ-13EQsSfeb8scOCeyTft07M796cEFe9I/s16000/%25E7%25AE%25A1%25E9%25A6%2596%25E7%259B%25B802.jpg" /></a></div></div>岩崎和夫http://www.blogger.com/profile/17457416348763485345noreply@blogger.com0