2025年6月2日月曜日

定期借家物件が増えてきた

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先日不動産ポータル大手のアットホームが2024年度の定期借家物件動向が発表されました。 それによると首都圏ではタワーマンションなどの大型物件での定期借家契約の比率が約30％とかなり増えてきました。 これはやはり一定期間経過すると明け渡して貰えると言った特性から、海外の所有者が投資...
2025年1月6日月曜日

1992年のDalla Valle Maya

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あけましておめでとうございます。 偶にしか投稿しなくなってしまいましたが、本年もどうぞよろしくお願いいたします。 さて今日は「Maya」と言う名のナパ・バレーのカルトワインを今年の正月に開けたという話しです。 このワインは超一流のワイン評論家ロバート・パーカーが1995年に100...
2024年7月9日火曜日

敷金ゼロ物件が増えていますが問題も！

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  不動産情報サイトを運営するライフルが、2018年から2023年に自社サイトに掲載した物件を調査してわかったことである。 賃料が上がる中、初期費用を抑えて借り手を見つけやすくする狙いもあって、敷金0の物件が増えてきています。  100,000円未満の物件では18年の35.6%か...
2024年7月3日水曜日

地価上昇が顕著になってきました。

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国税庁は7月1日に今年度1月1日時点の路線価を公表しました。 全国平均は対前年比で2.3％増で３年連続での上昇となりました。 各地で再開発が行われていることや、訪日客の回復で住宅需要が高まってきているものと思われます。 その顕著な例としては、観光客が多く集まる浅草が16.7％増、...
2024年6月30日日曜日

スズメバチの巣を駆除する

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お客様から「アパートの軒下に蜂が巣を作っている。」との連絡が入り確認に行ってきました。 現地のアパートに行ってみると、ソフトボールぐらいの大きさでしょうか？バウムクーヘンのような模様の少しいびつな丸い巣がありました。 形からしてどうやらスズメバチの巣らしい。 しばらく観察している...
2024年3月29日金曜日

令和６年（２０２４年）公示価格発表

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国土交通省は２６日、２０２４年１月１日時点の公示価格を発表しました。 公示価格は不動産取引の指標となるべく国が調査したものですが、実勢価格よりは少し低めの感じがします。 しかし今年の価格上昇はリーマンショック以降最大の上げ幅4.8％となっており、ここ２～３年で急激に上昇してきてい...
2024年3月18日月曜日

不動産仲介業の倒産が増加

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 一般社団法人 全国賃貸不動産管理業協会のメールマガジン2024年3月18日版にあまり喜ばしくない記事が掲載されていました。 帝国データバンクの調査によると、中小・零細の賃貸仲介・管理を行っている街の不動産屋の倒産が対策年比で7割増の120件だったとのことです。 要因はいろいろ考...