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2014年6月15日日曜日

賃料に対する消費税と契約書の記載内容について

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この4月に消費税の改訂があり、５％から８％に変更となりました。 弊社が使っている事業用賃貸の契約書では、「契約期間中に消費税の改訂が有った場合、その改訂消費税分は借主負担」と明記してあります。 ですからこの4月分賃料（3月末支払い分）から消費税は８％とさせて頂きました...
2011年7月17日日曜日

更新料・敷引き共に有効判決が下る！

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7月12日に最高裁の判断が示された「敷引特約有効」の判決に引き続き、7月15日には「更新料特約有効」の判断が最高裁判所にて行われました。 消費者契約法の施行以来、何でもかんでも消費者保護の名のもとに契約内容が後から不当と言われ、当初合意して契約したものまでが遡って無効とされたり、...
2009年10月31日土曜日

大阪高裁にて「更新料は有効」判決（平成21年10月29日）

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本年8月27日に大阪高裁にて「更新料特約は消費者契約法により無効」との判決が下され、不動産業界と家主に取って衝撃的なニュースが駆け巡りました。 もっともその契約内容を見てみると、家賃45,000円に対し更新は年一回でその更新料は100,000円という、関東では想像も出来ないような...