新規公開物件

護国寺に隣接した高台に佇む３階建の瀟洒なマンションです。

現在大規模改修を実施中ですが今月いっぱいで完成予定ですので、来月から売出予定です。

丸ノ内線新大塚駅・有楽町線東池袋駅から徒歩6分、有楽町線護国寺駅からは徒歩10分と、2路線3駅が利用可能な好立地です。

現在内見予約受付中ですので、是非お申し込み下さい。

ラビットホームズ株式会社
TEL:03-3926-0486
info@rabbithomes.co.jp

ネット詐欺に引っ掛かってしまった

 日々気を付けていたのだが、先日ついにネット詐欺に引っ掛かってしまった。

事の顛末は下記の通りだ。
いつものようにYouTubeで動画検索をしていた際、動画を開くとまず最初に各種宣伝が表示されるのは皆さんご存じの事と思います。

• コンセント不要！
• 配線不要！
• インターネット不要！
• フル充電ですぐに使えて設置不要！
• 初めのうちはこんな事ある訳ないでしょ！
• 話がうますぎる！
• そんなに凄い機械は無いでしょ！
  
• ドイツの技術が作り上げた？
  
• 気に入らなければ全額返金！

これが毎回Youtubeを見る時に一番先に出ててくるし、CM動画の作り込みも綺麗なのです。
動画の途中でも一定間隔でこのCMが流れてきます。

毎日毎日見ているうちに、もしこれが本当なら凄いことだ！
簡易的な防犯カメラとしては使えるかも？
金額が金額だから騙されたと思って試してみるか ?

最悪の場合全額返金するとの事だし。

元々の価格からディスカウントして10,560円 → 5,280円。

2台同時購入で21,120円 → 6,480円、以降1台毎に1,200円と、冷静に考えたらおかしいと解るのだが、人間はおかしなところで錯覚してしまい、こんなにもお得なら、「最もおすすめ」と標記されていた3台31,680円 → 7,480円を購入してしまった。

丁度防犯カメラを導入するために調査している最中だった事もあり、まともな精神状態であれば、これほど素晴らしい多機能カメラが、バナナの叩き売りのような売り方をする訳がない！と思うのだが、心の奥底に「もしかしたら」という希望を持ってしまうのだろう。

と言うことで暫くしたら、クシャクチャにしわが寄ったヨレヨレの段ボールに入って送られてきた。

この包装を見れば中身を見なくても察しは付くが、やはり詐欺に遭ってしまったのだろう。

中を開けて見ると、広告の写真とは形の違う製品と簡単な説明らしきものが書かれた小さな紙切れが入っていた。

説明によると在庫の関係で形の違うものが送られることもある。

との事だが、送付されてきたカメラの説明書が無いから起動の方法すら解らない。

またペラ紙に書かれている字と写真は小さいし、解像度がやたらと悪いので判読できない。

このペラ紙にQRコードが3個付いていたので開けて見ると、一つは何か別の商品を紹介するサイト。

もうひとつは隠しカメラを探し出すというアプリだった。

最後の一つが、このカメラと接続して使うらしきアプリで、ダウンロードしてみると、これを使うには年額6,000円のサブスクを買わなければいけないらしい。

ここで止めれば良いのだが、興味本位が働いたのと、このアプリが無いと使い物にならないのでサブスクも買ってしまった。

アプリを立ち上げてみるが、アプリにはヘルプも無く、カメラ本体の説明書も無い。

カメラ本体には、ON/OFFとMODEボタンがあり、電源だけは入ったがアプリと連動できない。

暫くいじっているとカメラと繋がって映像が見えたが、すぐに電源が落ちてしまい続けて使えない。

何とか3台のカメラ繋ぎ、アプリで画像を確認することはできたが、3台ともすぐに電源が落ちてしまい継続使用ができない。

大変勉強になりました。

【涙なしには視聴不可！】拍手喝采！熱狂伝播！榛葉賀津也が熱すぎる伝説のスピーチ！田中角栄以来の話し上手だ！感動する

これはバブルでしょうか？

2025年度の基準地価が発表されました。

（朝日新聞9月17日朝刊の記事からお借りしました）

4年連続での上昇となり、その上昇率は連続での二桁アップとなっています。
前回のバブルを経験している者としては判断が難しいところです。
前回のバブル時は一年経ったら倍だったり、価格の上昇率が異常に高かったです。
バブル以前の価格上昇は、せいぜい年3～5％、家賃に関しては2年に1回の更新時に3～5％といった感じでした。

家賃に関しては、土地が倍になっても家賃は倍にはならず、バブル崩壊後にあとから追っかけてきた感じです。
今回は湾岸地域のタワーマンションの高騰から始まり、土地価格の上昇がそれを追いかけてきました。

家賃は？と言うと今回はそれに同調するように上がっています。
そうなると大家さんからは家賃をあげて欲しいと言ってきます。
新規募集の物件は、その昔から考えるとかなり高めの設定をしても決まってしまいます。
それは他に安い物件が流通していないためで、その賃料で借りるしかないからです。
それでは更新の時にあげられるか？というと、入居者も賃料が上昇していることを新聞やニュースで聞いているため、めちゃくちゃに高くするので無ければ応じて頂いています。

今朝のワイドショーでも家賃上昇に関する題材を取り上げており、値上げ交渉で裁判になっているケースもあるようです。

不動産価格が上がることは決して悪いことではありませんが、あまりにも急激に上がるといろいろなところでトラブルが起こります。

特に不動産管理会社関しては、大家さんから値上げ要求され、賃借人からは家賃改定には応じられないと言われ、板挟み状態が暫く続きそうです。
なぜ家賃を上げるのか？しっかりと説明をして理解していただいた上でご了承いただく。
賃上げに関する交渉事は暫く続きそうです。

レジデンスコート練馬の入居者募集を開始しました。

帰国子女に人気の中村小学校学区域で、74㎡の3LDK分譲賃貸マンションの入居者募集を開始しました。

南向きで明るく陽当たりの良い物件で、8月中にクロス張替え工事とハウスクリーニングを実施して9月上旬入居予定となります。

YouTube にて情報公開いたしましたので、どうぞご覧下さい。

レジデンスコート練馬【3LDK】

詳しくは弊社ホームページでも情報公開しておりますし、募集図面もダウンロード出来るようにしてあります。
写真等で内容をご確認いただき、内見をご希望の際は2～3日の候補を弊社までお知らせ下さい
。
ご内見の手配をさせて頂きます。
また物件に関してのご質問は、info@rabbithomes.co.jp 若しくは☎03-3926-0486までお問い合わせ下さい。

暁星学園同窓会合同追悼ミサに参列して

昨日、九段にある母校・暁星学園にて、同窓会による合同追悼ミサが厳かに執り行われました。

私は実に54年ぶりに学び舎の校庭を踏み、新たに建て替えられた教会にてミサに参列いたしました。

この1年のうちに、私の同級生が3名も他界され、いずれの方とも、それぞれに深い縁があったので、追悼の意を込めて献花をさせていただきました。

キリスト教のミサは、静謐かつ荘厳な雰囲気に包まれ、賛美歌の調べが胸の奥深くに染み入ります。

祈りのひとときを通じて、亡き友への感謝とともに、あらためて命の尊さ、そして今を生きることの意味を深く心に刻む機会となりました。

静かに流れる時間の中で、コンプライアンス等という言葉も無かった古き良き時代の青春の日々をともに過ごした仲間たちの面影が思い起こされ、懐かしさとともに胸が熱くなりました。

残り人生が短くなると、日々の生き方への考え方にも変化があり、1日1日の大切さを身にしみて感じています。

都議会議員選挙投票日

今朝方、出社前に近くの中村小学校に設置されている投票所に行き、東京都議会議員選挙の投票に行ってきました。
わたくしの応援していた都民ファーストの会「村松一希」が当選することを願いつつ、投票箱へ一票を投じてきました。
あっという間の9日間、一生懸命戦い抜いてきましたが、候補者が多いだけに、非常に接戦なようです。
今夜の投票箱が閉まるのが怖い、また楽しみな、そんな両方の願いを持ちつつ、投票箱閉まるのを待ちます。

いろいろなサイトがいろいろな予想をしていますが、今回の選挙では小池都政を支える自民・公明にも小池旋風が分散したため、今までのように都民ファーストだけに専念できておらず、どうも影響力も分散し、その恩恵はほんの少ししか期待出来ず、今回こそが今までで一番厳しい戦いになるのだと思います。

応援していた、と言うより選対本部長を務めていたため、絶対に勝って貰わなければ私の責任問題にもなります。

どうか最後の最後の追い込みで滑り込んで貰いたいと心底思っています。
今夜の開票結果が出るまで、そわそわして落ち着きのない自分が情けなく、早く時間が経って貰いたいと願っています。