2026年9月16日水曜日

2026年度公示価格発表

 2026年9月15日国土交通省は土地取引の目安となる基準地価を発表しました。

これによると商業地•住宅地全ての全国平均が、5年連続で上昇しました。


東京都内では、比較的割安な北区•荒川区での伸びが顕著で、商業地はそろそろ鈍化してきました。

上昇率が高かったのは、台東区で前年対比19.2%、台東•荒川区でそれぞれ15%と、都心に近くても比較的割安な地区の伸びが目立ちました。





従来から比較的高かった台東区が一位なのは、外国人人気のインバウンドの影響が強そうです。

東京以外で見てみると、やはりインバウンド需要の高さから、北海道富良野や長野県白馬村などが上位に来ています。




ここまで5年間も上がり続けてきたのは、やはりミニバブルと言わざるを得ず、この先1〜2年は上がり過ぎた分の調整期に入り、多少下がってくるのではなきかと思います。

ただ以前のバブル崩壊のように、一気に大幅下落することはなさそうです。

2026年5月25日月曜日

新規公開物件


護国寺に隣接した高台に佇む3階建の瀟洒なマンションです。

現在大規模改修を実施中ですが今月いっぱいで完成予定ですので、来月から売出予定です。

丸ノ内線新大塚駅・有楽町線東池袋駅から徒歩6分、有楽町線護国寺駅からは徒歩10分と、2路線3駅が利用可能な好立地です。

現在内見予約受付中ですので、是非お申し込み下さい。

ラビットホームズ株式会社
TEL:03-3926-0486
info@rabbithomes.co.jp

ネット詐欺に引っ掛かってしまった

 日々気を付けていたのだが、先日ついにネット詐欺に引っ掛かってしまった。

事の顛末は下記の通りだ。
いつものようにYouTubeで動画検索をしていた際、動画を開くとまず最初に各種宣伝が表示されるのは皆さんご存じの事と思います。

  • コンセント不要!
  • 配線不要!
  • インターネット不要!
  • フル充電ですぐに使えて設置不要!
  • 初めのうちはこんな事ある訳ないでしょ!
  • 話がうますぎる!
  • そんなに凄い機械は無いでしょ!
  • ドイツの技術が作り上げた?
  • 気に入らなければ全額返金!
これが毎回Youtubeを見る時に一番先に出ててくるし、CM動画の作り込みも綺麗なのです。
動画の途中でも一定間隔でこのCMが流れてきます。
毎日毎日見ているうちに、もしこれが本当なら凄いことだ!
簡易的な防犯カメラとしては使えるかも?
金額が金額だから騙されたと思って試してみるか ?
最悪の場合全額返金するとの事だし。
元々の価格からディスカウントして10,560円 → 5,280円。
2台同時購入で21,120円 → 6,480円、以降1台毎に1,200円と、冷静に考えたらおかしいと解るのだが、人間はおかしなところで錯覚してしまい、こんなにもお得なら、「最もおすすめ」と標記されていた3台31,680円 → 7,480円を購入してしまった。
丁度防犯カメラを導入するために調査している最中だった事もあり、まともな精神状態であれば、これほど素晴らしい多機能カメラが、バナナの叩き売りのような売り方をする訳がない!と思うのだが、心の奥底に「もしかしたら」という希望を持ってしまうのだろう。

と言うことで暫くしたら、クシャクチャにしわが寄ったヨレヨレの段ボールに入って送られてきた。
この包装を見れば中身を見なくても察しは付くが、やはり詐欺に遭ってしまったのだろう。

中を開けて見ると、広告の写真とは形の違う製品と簡単な説明らしきものが書かれた小さな紙切れが入っていた。
説明によると在庫の関係で形の違うものが送られることもある。
との事だが、送付されてきたカメラの説明書が無いから起動の方法すら解らない。
またペラ紙に書かれている字と写真は小さいし、解像度がやたらと悪いので判読できない。

このペラ紙にQRコードが3個付いていたので開けて見ると、一つは何か別の商品を紹介するサイト。
もうひとつは隠しカメラを探し出すというアプリだった。
最後の一つが、このカメラと接続して使うらしきアプリで、ダウンロードしてみると、これを使うには年額6,000円のサブスクを買わなければいけないらしい。

ここで止めれば良いのだが、興味本位が働いたのと、このアプリが無いと使い物にならないのでサブスクも買ってしまった。

アプリを立ち上げてみるが、アプリにはヘルプも無く、カメラ本体の説明書も無い。
カメラ本体には、ON/OFFとMODEボタンがあり、電源だけは入ったがアプリと連動できない。
暫くいじっているとカメラと繋がって映像が見えたが、すぐに電源が落ちてしまい続けて使えない。

何とか3台のカメラ繋ぎ、アプリで画像を確認することはできたが、3台ともすぐに電源が落ちてしまい継続使用ができない。
大変勉強になりました。