2026年9月15日国土交通省は土地取引の目安となる基準地価を発表しました。
これによると商業地•住宅地全ての全国平均が、5年連続で上昇しました。
東京都内では、比較的割安な北区•荒川区での伸びが顕著で、商業地はそろそろ鈍化してきました。
上昇率が高かったのは、台東区で前年対比19.2%、台東•荒川区でそれぞれ15％と、都心に近くても比較的割安な地区の伸びが目立ちました。
従来から比較的高かった台東区が一位なのは、外国人人気のインバウンドの影響が強そうです。
東京以外で見てみると、やはりインバウンド需要の高さから、北海道富良野や長野県白馬村などが上位に来ています。
ここまで5年間も上がり続けてきたのは、やはりミニバブルと言わざるを得ず、この先1〜2年は上がり過ぎた分の調整期に入り、多少下がってくるのではなきかと思います。
ただ以前のバブル崩壊のように、一気に大幅下落することはなさそうです。
