2012年7月18日水曜日

梅雨が明けた!

今日は第三火曜日で弊社定休日。
とは言ってもやらなければならない事が多々あり、事務所を閉め、電話は留守電のまま仕事。


10:00には管理物件の電気設備点検に行くが、澄み切った快晴の天気でこの時間既に33℃。
じっとしていても汗が滲んできます。 


Yahoo!天気の記録によると12:00の段階で36℃、やはり練馬は暑いのか?


写真
日差しが痛いと言う表現が一番合っているような天気でしたが、夕方のニュースを見ていたら「梅雨明け」やはりね!


何と館林では39℃まで上がったらしく、身体が暑さに慣れていないこの時期は熱中症対策が必須です。


ところで何で練馬が暑いのか?
以前もブログに書きましたが、それは気象庁の気温を観測するポイントの場所にありました。


確かに練馬は暑いけど、東京の中で一番暑い訳ではなく、気温の観測ポイントが練馬にあり、しかもヒートアイランドの熱風が通過する地点に観測ポイントがある事が影響しています。


東京都内の気温観測ポイントは17ヶ所
その内島嶼部を除いた内陸にあるポイントは8ヶ所。
その8ヶ所のうち4ヶ所は23区外の郊外、23区内にあるポイントは4ヶ所です。


その場所は千代田区・江戸川臨海地区・羽田、そして練馬です。
毎回練馬が一番暑いようなニュースが流れるのですが、それは練馬が一番暑い訳ではなく、ここ練馬に気温の観測ポイントがあるから「練馬の気温」として発表されるのです。


この場所が仮に杉並だとしたら「杉並の気温」として発表される訳です。


それでは何で練馬の気温が東京都内で一番暑いのか?
それはヒートアイランド現象と海風。


23区内で練馬以外の気温観測ポイントはヒートアイランド現象の中心地千代田区。
そして海沿いの羽田と江戸川臨海地区。


つまり、羽田と江戸川臨海は比較的涼しい海風が入り込むため東京での最高気温にはなりません。
千代田区はヒートアイランドの中心地ではあるものの、海に近いため暖められた空気は風に乗って流されるためその熱気は千代田区に留まらない。


その熱気はどこへ行くのか?と言うと、海風に流され、道幅が広く、南から北へ向かう建物の無い川の流れのような環状七号線に沿って北へ向かいます。


練馬の気温観測所はその環状七号線のすぐ脇にある武蔵大学のグランド脇に設置されています。


この流れて行く方向が毎年最高気温を記録する埼玉県の熊谷方面。


そう考えると、練馬や熊谷が暑いという発表も頷けます。 


梅雨が明けていよいよ夏本番、明日からの気温に身体を慣らさなければ・・・・・・



2012年7月16日月曜日

お盆のお墓参り

お盆とは?

先祖や亡くなった人たちが苦しまずに成仏してくれるよう、その子孫がご先祖様に対して供養をする期間を「お盆」と呼びます。

一般的には8月13日から16日の4日間をお盆として夏期休暇を取るのですが、東京では7月13日から16日迄となり、正に今がお盆の真っ最中。

13日の夕方にお迎え火でご先祖様を迎え、16日の夕方に送り火を焚いて帰ってもらう、この期間がお盆となり、ご先祖様と一緒の時を過ごす時間となります。



三宝寺001

三宝寺002

三宝寺004

三宝寺005


2012年7月14日土曜日

原因特定依然出来ず!

水を溜めて流して、溜めて流してを繰り返すが床が濡れてこない。

なんでだ?



洗濯機の排水が一番疑わしいのだが、ここも何度流しても漏れてこない。



もしかすると繊維屑等何らかのゴミが詰まって排水トラップからオーバーフロー。



その後、ゴミが偶然流れてしまって普通に流れるようになったのか?



洗濯機からの排水を繰り返してチェックするも漏れてこない。



原因特定依然出来ず!





原因特定依然出来ず!


原因特定依然出来ず!


原因特定依然出来ず!


原因特定依然出来ず!


原因特定依然出来ず!




漏水原因が特定出来ない

浴室入口前の床を開口して溜まった水を掻き出し、ドライヤーで床を乾燥させる。



そして洗濯機から排水、続いて浴槽に水を溜めてから排水してみるが床が濡れてこない。



原因はどこだ????????




漏水原因が特定出来ない



浴室前の床を開口

水が溜まっていた浴室入口前の床を開口。



とりあえず溜まっている水を掻き出し、ここからもファイバースコープで調査。



洗濯機の排水辺りが怪しいかも?

と言う事で、只今洗濯機から排水をして水位を確認中。




浴室前の床を開口



漏水調査開始

まずはユニットバス内の点検口と床の点検口からファイバースコープで点検。



ユニットバス及び洗濯機置場床下に水が溜まっている事は確認出来た。





漏水調査開始


漏水調査開始




代々木いずみマンション漏水調査

賃貸管理のご依頼を受けている代々木八幡の分譲マンションの一室で先日漏水事故が発生。



今日はその原因究明の為、水道業者のみならず、床を開口して調べる為に大工さんにも来てもらいました。



古くなったマンションはあちこちで漏水事故が発生する為、その都度対応が大変で、特に復旧迄の時間が読めないので他の予定を組めず苦労します。



今回は今日中に終わるのか?

この連休が全て潰れてしまうのか?ちょっと心配。



仕事を調整して在宅して頂いた入居者の方には本当に申し訳無い気持ちです。



この後、09:00より原因究明作業を開始します。

早く原因個所の特定が出来れば良いのだが。




代々木いずみマンション漏水調査