家賃保証システム『宅建ハトさん保証』

約13,000の組合員を要する東京都不動産協同組合が保険業務を行う為の会社として100％出資で設立した「株式会社宅建ブレインズ」。

本年12月1日より、株式会社宅建ブレインズでは新事業として会員向けの家賃保証業務を開始しました。
その名称は『宅建ハトさん保証』。

その名称が示すとおり、基本的にはハトマーク東京不動産（通称：ハトさん）の会員を主軸として家賃保証業務を行います。

保証業務がスタートしたのを受け、宅建練馬区支部では本日16:00から『宅建ハトさん保証』と宅建ブレインズが提供する取引主任者及び不動産会社向けの損害保険並びにハトさん入会促進キャンペーンの説明会を開催いたしました。

約1時間半の大半を家賃保証システムの説明に要しましたが、参加された会員各位は最後まで真剣に説明に耳を傾けていました。

今や賃貸業界は保証会社を使うのが当たり前となり、大多数の不動産会社ではいろいろな家賃保証会社を利用していることと思います。

しかし実際問題として家賃保証にはかなりのリスクも伴い、大手保証会社が破綻した結果業界内はかなりの混乱もきたしました。

TPP交渉が進む中、アメリカの言い分が多分通るのでしょうが、そうなると個人保証というものが無くなる可能性が非常に高くなります。

つまりお金を借りる時だけでなく、賃貸契約でも連帯保証人が取れなくなる可能性が出てくると言うことです。

業界団体の内側から家賃保証会社が立ち上がって来たと言うことは、時代の要請のような気がしています。

今年の漢字は「輪」

2013年の漢字には、2位「楽」3位「倍」4位「東」5位「風」なども選ばれ、本当に景気が良くなるように！と言う気持ちを込めて「夢」も多かったようです。

そして今年の漢字に選ばれたのは『輪』。

日本中が輪になって歓喜にわいた年となり、支援の輪が広がった事などがその選定理由のようです。

日本人は何かあった際にみんなで纏まり、力を合わせて協力し合える国民性が有るので、この『輪』と言う漢字は最も日本らしい漢字と言えるのかも知れません。

千代田中央支部相談会

晴天の12月1日、師走の入口となった日曜日。

年末ジャンボを買う為にもの凄い長蛇の列が出来ている有楽町の西銀座チャンスセンター前。

道路反対側の区立数寄屋橋公園広場にて公益社団法人東京都宅地建物取引業協会千代田中央支部の主催、中央区の後援による「休日無料不動産相談会」が開催されました。

私も朝一で物件調査に出掛けた武蔵中原の帰りに立ち寄り、丁度開始時間の少し前でしたが写真などを撮ってきました。

非常に天気が良く、ハトさんとハトっちの着ぐるみも来ていたので、きっと大勢の方が訪れたことと思います。

千代田中央支部の皆さん、そして関係者の方々本当にお疲れ様でした。

戦後最悪の悪法？

特定秘密保護法案に関し、賛否両論の意見がマスコミ報道で飛びかっています。

元「噂の真相」編集長曰く『休刊した理由の一つは個人情報保護法、今回の特定秘密保護法案は報道の自由に更に網をかける事になり、戦後最悪の悪法です。』と朝日新聞一面に小さくですが報道されていました。

個人情報保護法が出来てから情報の扱い方が厳しくなり、各社は個人情報保護に対する姿勢を書面化して表明し、情報保護に努めていますが、実際には自分の知らないところで情報漏洩している事実が日々報道されています。

ちょっと違う話ですが、消費者保護法が制定されてから、なんでもかんでも守られると勘違いした人達が増え、消費者の言いたい放題が横行してきているのも事実です。

「なんでもかんでも守る」ということが本当に良いことなのか？
慎重に検討していただきたいものです。

郵便局が自爆営業

今朝の朝日新聞一面と二面に年賀はがきの販売ノルマを郵便局員に課し、売り切れない分は金券ショップに持ち込んだり、自腹を切って買い取ったりしているとのこと。

役職ごとに枚数が決められたノルマのリストも存在し、年賀はがきを売り切るのに四苦八苦している様子が見て取れます。

しかしこんな販売ノルマを課していたら組織は持たないでしょう。
これは民営化されたマイナス部分の表面化と取ることも出来るでしょうが、メールやFacebookなどSNSが広まった結果、特に若者層は年賀はがきでは無く、年賀メールやWeb上のグリーティングカードを使うようになった事が大きく影響しているのだと思います。

ハトさん＆ハトっちのぬりえコンテスト結果発表

今秋都内各所で開催された不動産フェアの会場にて、ハトさん＆ハトっちのぬりえコンテストが開催されました。
多数のお子様がぬりえに参加し、親が見守る中夢中でクレヨンを握りしめてぬりえに熱中していました。

私が担当した池袋駅東口広場での不動産フェア会場でも多数のお子様がコンテストに参加されました。

集められたぬりえはこのイベントを企画した東京都不動産協同組合広報委員会が中心となって厳正なる審査を行い、小田急町田駅東口広場でご参加いただいた、『ちひろちゃん』の作品が最優秀賞に選ばれました。

最優秀賞の金賞を獲得したちひろちゃんには、ディズニーランドのファミリーパックチケットが贈呈され、その他銀賞には大江戸温泉物語チケット、銅賞にはハトさん＆ハトっちのぬいぐるみが参加されたお子様方に渡されました。

選考風景や授賞式の様子などは、東京都不動産協同組合のホームページにてご覧ください。

ご参加頂いた皆様、遅くなりましたが有難うございました。

Ricoh THETA が事務所にやって来た

リコーが発売した360度パノラマ撮影用のカメラ「THETA」（シータ）が事務所に届きました。

早速箱を開け、iPhoneとWiFiにて接続設定。

そしてアップルストアからTHETA用のアプリをダウンロードすれば準備完了です。
実にあっけない。

そして部屋の中心にTHETAを置いてiPhoneから遠隔操作で撮影。

すると自動的にiPhoneに画像が転送され、360度パノラマでの閲覧が出来るようになります。

そしてその画像は「theta360.com」というサイトの自分のディレクトリにも転送されます。

それがこちら→→

今迄はiPhone片手にPhotosynthで連写し、つなぎ目が綺麗にならない為何度もトリな尾をしたりしていました。

これが来たらもうその手間が無くなり、綺麗でつなぎ目のない360度パノラマ写真撮影が可能となりました。

ますます物件プレゼンテーションがやり易くなりますね。