そろそろ八分咲き

寒かったり暖かかったり、この時期は「一雨ごとの暖かさ」と言うように、雨が降って寒く、晴れて暖かくの繰り返しです。

今日はカラリと晴れ、気温も20度ぐらいまで上がり、桜も待ってましたとばかりに一気に八分咲きとなりました。

今日は練馬区の不動産取引事前相談所勤務の日でしたので、夕方勤務が終わってから練馬区内の公園と桜の名所千川通りでパチリ。

夕方だったのであまり綺麗ではないですが、明日・明後日ぐらいが丁度見頃のようです。

いよいよ春ですね。

       

懐かしの日本アルペンラリーを語る会

今日の午後3時から、芝公園脇の東京プリンスホテルにて「懐かしの日本アルペンラリーを語る会」が開催されました。

日本アルペンラリーは、第1回の1959年大会から最後となる1976年の第18会大会まで、日本最大級のラリーイベントとして開始されました。

ラリー競技はその当時からかなり開催されていましたが、その規模・参加者・走行距離・行程・スケール全てが日本最大のラリー競技だったと思います。

普通のラリー競技は土曜日にスタートし、日曜日の朝方ゴールするような週末の休みを利用して参加できるような大会が殆どでしたが、このアルペンラリーは全くの別格で、一泊の宿泊で4日間2,000kmを走破しようという日本で初めての大イベントだったのです。

私は1970年代に実はラリーに参加していたのですが、当時は日産プリンス東京販売のサラリーマン。
資金は潤沢ではなく、会社を休む訳にも行かずアルペンラリーには参加できないでいましたが、意を決して参加したのが第17会大会でした。
それまではオフィシャルとして競技に裏側から参加していましたが、競技者として参加したのはこの大会が初です。

4日間で2,000kmを走る訳ですから会社も休まなくてはならない、タイヤも何セットか用意しなければならない。
サポートクルーも友達に頼んで準備しなければならない。
壊れたときの修理用のパーツや、タイヤも準備が必要。

資金のみならず時間も取れないと参加できない本当に日本で一番の大会だったのです。

スケールは違いますが、サファリラリーやパリ・ダカールラリーを小さくした物だとイメージしていただけると何となく理解できるかと思います。

今日は当時の自動車情報誌の記事や記録の写真集・ビデオなどが上映され、参加した競技者・スタッフ・マスコミ・ファン約2百数十名が古き良き時代にタイムスリップしました。

この中では私はまだまだ若手の方で、第1回の参加者の方は約50年前ですからこの場に参加していただいたことだけで素晴らしい事です。

今日の参加者には記念プレートが渡され、30年ぶり以上の久しぶりに顔を合わせる人達も顔と名前が合致するような配慮がなされていました。
私が頂き、会の最中に首から提げていたのはこのプレートです。

日本アルペンラリーは私が参加した第17会大会で不幸な事故が発生し、オフィシャルの方3名が亡くなるというとても悲しい事になりました。

事故の事がテレビ放映されたりしたこともあり、競技は途中で中断。
それまでの成績で競技が成立したのですが、後味の良くない大会となりました。

翌年に第18回が開催されましたが、悲惨な事故を受けて参加者も激減し、結局第18回大会を持って日本アルペンラリーの歴史が幕を閉じました。

それから25年。
アルペンラリーは日本初の国際格式ラリーに形を変え、2001年5月に第19回大会として復活しました。
その翌年にも第20回大会として開催されています。

これが現在のWRC（世界ラリー選手権）ラリージャパンへと繋がっていったのです。

歴史って凄いですね！

僕自身ラリーをやめてから30年の月日が流れ、今日会った人達も30年ぶり以上の方々ばかりです。

あらためて昔の仲間に感動した一日でした。

桜はもう少しのようです。

芝公園脇の例年人だらけになる桜の名所。

既に仮設トイレや立ち入り禁止のロープ・提灯などが準備されていましたが開花はまだ少し先のようです。

最初の開花予想では3月27日だったのに、途中暖かい日が続いたので23日と変更されました。

しかし・・・・・・・

昨日一昨日と寒い日が続き、23日よりは少し遅くなるんではないでしょうか？

代議員会開催

3月18日（火）、千代田区一ツ橋2丁目の日本教育会館にて、今年度最後の代議員会が開催されました。

社団法人東京都宅地建物取引業協会の運営を左右するある意味一番大事な会議です。

アメリカの大統領選と似たようなシステムですが、本部の常務理事会・理事会で承認されても、この代議員会で否認されると本会の仕組みは変更されません。

代議員一人一人が会員各社を代表して参加しているので、本音の話し皆真剣です。

今日の代議員会は今年度最後の開催と共に、本会が新公益社団へ移行するための機構改革を議論する大事な会となりました。

写真のように多数の参加者でした。

FDJ社インターネット戦略セミナー

平成20年3月25日（火）午後1時から5時までの半日、千代田区一ツ橋の日本教育会館9階「喜山倶楽部」にて不動産データ＆ジャーナル社の主催によるインターネット戦略セミナーが開催されます。

年度末の月末と言うこともあり私は残念ながら出席できませんが、インターネットからの集客を効率よく進めたいと考えている、または悩んでいる不動産関係者の方は聴講してみては如何でしょうか。

何かが変わるかもしれません。

以下FDJ社の浅見編集長からのアナウンスです。

お変わりございませんか。

FDJ社／浅見です。

（株）不動産データ＆ジャーナル社では、3月25日（火）の午後半日、日本教育会館で恒例の2008年春版インターネット戦略セミナーを開催させて頂くことになりました。

概要を下記にご案内させて頂きます。

【セミナーご案内リンク】

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■【FDJ社から／3月25日（火）不動産サイト改造〔無限競争〕からの脱出を！／ハイブリッド型への転換でセミナー開催のご案内】（Web版）

http://www.fdj.com/semi/20080325.html

■〔ブログからのご案内

FDJ社が「不動産サイトの無限競争脱出」で／3月25日に戦略セミナーhttp://fudou3.jugem.cc/?eid=4454

■〔ValuePress！／FDJ社セミナーニュースリリース〕

（2008年3月25日開催）

http://www.value-press.com/pressrelease.php?article_id=22684

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■■■【今回セミナーの特徴／その１】

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◎全国に拡大中！「不動産顧客のインターネットでの集客モデル」で不動産サイト営業〔無限競争・消耗戦〕からの脱出！サイト改革の先陣を切る光ホーム(株)の奥田 和宏社長を特別招聘！

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今回のセミナーでは、〔凄いぞ！ホントの街情報〕によって地域情報サイトを利用した不動産顧客の新しい集客モデルを全国に広めている奥田 和宏社長を特別招聘！

芦屋からの報告／不動産メディア企業への先陣を切る光ホーム(株)の挑戦から見えてきた

全国に拡がる「不動産顧客のインターネットでの集客モデル」について、ご講演頂くことになりました。

■不動産サイト営業〔無限競争・消耗戦〕からの脱出！不動産業が変えていく／凄いぞ！ホントの街情報

http://fudou3.jugem.cc/?eid=4108

〔すでに、川越・所沢・自由が丘・駒沢・大阪・北摂で実現しています。〕

■■■【今回セミナーの特徴／その２】

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そっと教えちゃいます／〔成約アップと運営がぐーんと楽になる〕サイト集客とWeb応接の改造術／10シーンを学ぶ

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■Web応接術・サイトのモデル転換／安定成長ハイブリッド型をどう実装するか

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ネットと現実が一体化していくWeb（化）社会の中で生み出された新登場・未知の人〔30％の新しい不動産顧客〕（Web人間）を取り逃がすな！

■急激に増殖中の未知の人〔30％の新しい不動産顧客〕（Web人間）に遭遇する応接窓口を拡大しよう！

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■Webと現実が一体化していく社会の中で生み出された新しいネット空間／未体験の世界からやってくる新登場・急激に増殖中の〔30％の不動産顧客〕（Web人間）をどうキャッチするか

『不動産業戦略e-REVIEW』編集長の浅見が、12年の全国成功事例WatchingとWebと現実が一体化していく社会の中で大きく変わり始めた家探しユーザーの行動パターンの徹底分析から、〔成約アップと運営がぐーんと楽になる〕サイト集客Web応接の改造術と実装の仕方を

そっと教えちゃいます！

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〔開催概要〕

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〈１〉開催日時 ／平成20年3月25日（火）午後1時～5時（受付＝12時30分から）

〈２〉会　　場 ／喜山倶楽部（日本教育会館９階）

東京都千代田区一ツ橋2－6－2（東西線竹橋駅／徒歩５分）

TEL　03-3262-7661

会場案内図はこちらをご覧下さい。

http://www.fdj.com/semi/map-nkk.html

〈３〉講座内容 ／ 「サイトと経営との一体化＝ハイブリッド型への転換で安定成長を！」を半日で学ぶ

■〔プレゼンテーション＆ユーザー応接ツール」活用10 シーンを提案〕

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■ 聴講料 24,150円　(定員 80名)

■ 申込み先 (株)不動産データ＆ジャーナル社

〒358-0027　埼玉県入間市上小谷田1-3-3-501

TEL　04（2964）7411

FAX　04（2965）6707

〔申込み方法：E-MAIL かFAXでお申し込み下さい〕

●E-MAIL　http://www.fdj.com/semi/form-net.html

●FAX　　http://www.fdj.com/semi/form-fax.html

ブログに貼り付けた動画の再生について

今回アップロードした動画がすぐに開かない件についてテストを行いました。

その結果、FDJの浅見編集長から「ワンクリックでアクティブ化してからツークリックですぐに開く」とのご連絡をいただきました。

インターネットエクスプローラーのセキュリティーパッチの影響でこのような現象が出るのですが、ツークリックでも結局動画ファイルを置くサーバーによる差が歴然と出てしまいました。

私のテスト結果です。

会社のインターネット環境（Bフレッツ）でのテストでは、外部サーバーに置いた画像データをブログに貼り付けた場合で1秒。

ほぼ瞬時に開きます。

一方ブログサイトのサーバー内に動画ファイルを置いた場合は、再生までに約15秒掛かりました。

現時点では外部サーバーに動画ファイルを置いた方が早いという結果でした。

動画投稿テスト結果（これは個人的なテストです）

動画をリンクではなくブログ内で再生する場合、ブログサイト内にデータを置いた場合と別のサーバーに置いた場合でバッファリングに掛かる時間がどう違うかをテストしてみました。

結果は別サーバーに置いたデータを再生した場合バッファリングに要した時間は2秒。

ブログサイト内にデータを置いた場合は、バッファリングに2分ほど掛かりました。

これで一目瞭然でした。

このブログをご覧になった方にお願いです。

下記の動画をご覧いただき、どちらが再生までに掛かるバッファリングの時間が早かったか教えていただけると有り難いです。

どんな通信環境からもより見やすいサイト作りに役立たせていただきます。

☆このブログサイト内に動画のデータを置いた場合の再生画面

☆別のサーバー内に動画のデータを置いた場合の再生画面