2014年本格スタート

あけましておめでとうございます。

この正月休みは土日が丁度良い時に来た関係上、9日間の休みを取った方がかなり多かったと思います。

昨年の正月休みに旅行などで使われた金額の平均は15万円、そして今年の正月休みに使われた金額の平均は45万円以上と今朝のワイドショーで紹介されていました。

インタビューされていた海外組は殆どが100万円前後、国内組も30～40万円程使った方々が多かったようで、アベノミクスによる経済効果は確実に効果が出ているようです。

そして今日6日月曜日が仕事始めとなった方々がかなり多いと思いますが、弊社も今日から平常通りの仕事がスタートしました。

朝一番で千歳船橋の管理物件に寄ってから、成城消防署に消防計画等の書類を提出しに行きましたが意外や意外、道路はガラガラに空いておりちょっと拍子抜けの出だしとなりました。

しかし途中で何台か「初荷」ののぼり旗を立てたトラックとすれ違い、ここ暫く見なかった光景を見た気がしました。

やはり「元気よくスタートすると一年間元気で過ごせる」という事でしょう。

今年はバブル崩壊後20数年ぶりに活気があり、日本経済復活の予感がする元気なスタートが切れた気がします。

2014年午年、今年も頑張って行きますのでどうぞ宜しくお願いいたします。

仕事納め

2013年12月27日金曜日、明日・明後日が土日となる為、実質的に今日が仕事納めという会社がかなり多いかと思います。

弊社もご多分に漏れず今日が仕事納めです。

今年はバタバタと仕事に追われ、年賀状を作っている暇が無かった為に今日朝から大掃除をしながら年賀状を約600通作成しました。

年賀状の発送と大掃除が完了し、弊社の2013年はこれで終わりとなります。

これから宅建練馬区支部へ行き、新年会の打合せその他今年最後の執行部会を開催します。

その後毎年恒例の宅建練馬区支部納会を終えると仕事も宅建協会のお役目も全て終わり、ほんの少しのオフに突入させて頂きます。

今年一年大変お世話になり有難うございました。
そして来年が皆様にとってより良き年となることを祈念し今年一年を締めくくらせて頂きます。

大盤振る舞い大丈夫か？

今朝の朝日新聞一面トップ記事は「予算大盤振舞い」。

来年度の予算は過去最大の96兆円とする政府予算案が閣議決定されました。

消費税の増税も見込んでの予算組でしょうが、出と入りのバランスは本当に大丈夫なのでしょうか。

これが景気回復の起爆剤になれば大成功の予算組なのでしょうが、もし景気回復が予想通りに進まなければ、国民への負担や将来へのツケ回しになってしまう可能性が大です。

来年は午年で本格的な景気回復が期待されていますが、この「予算大盤振舞い」が良い方向に進むよう願っています。

THETAが壊れてしまった。

やっと天気が良くなったので物件のパノラマ写真を撮ろうと現場マンションのエントランスにTHETAをセット。

三脚がなるべく映り込まないように足を少しだけ広げて準備完了。

自分が映り込まないように三脚から離れた直後、いきなり突風が吹き、あっと思った時には既に遅しでした。

三脚の上にセットしたTHETAはガチャと言う鈍い音と共に片方のレンズが割れてしまいました。

まだそれ程使っていないし、パノラマ撮らなければならない物件はまだまだ沢山あるのにガッカリです。
自分のミスだから怒る訳にもいかないし落ち込みます。

構造上出目金のように両側にレンズが出っ張っている訳なので、お使いの皆様も取り扱いにはくれぐれもご用心を。

家賃保証システム『宅建ハトさん保証』

約13,000の組合員を要する東京都不動産協同組合が保険業務を行う為の会社として100％出資で設立した「株式会社宅建ブレインズ」。

本年12月1日より、株式会社宅建ブレインズでは新事業として会員向けの家賃保証業務を開始しました。
その名称は『宅建ハトさん保証』。

その名称が示すとおり、基本的にはハトマーク東京不動産（通称：ハトさん）の会員を主軸として家賃保証業務を行います。

保証業務がスタートしたのを受け、宅建練馬区支部では本日16:00から『宅建ハトさん保証』と宅建ブレインズが提供する取引主任者及び不動産会社向けの損害保険並びにハトさん入会促進キャンペーンの説明会を開催いたしました。

約1時間半の大半を家賃保証システムの説明に要しましたが、参加された会員各位は最後まで真剣に説明に耳を傾けていました。

今や賃貸業界は保証会社を使うのが当たり前となり、大多数の不動産会社ではいろいろな家賃保証会社を利用していることと思います。

しかし実際問題として家賃保証にはかなりのリスクも伴い、大手保証会社が破綻した結果業界内はかなりの混乱もきたしました。

TPP交渉が進む中、アメリカの言い分が多分通るのでしょうが、そうなると個人保証というものが無くなる可能性が非常に高くなります。

つまりお金を借りる時だけでなく、賃貸契約でも連帯保証人が取れなくなる可能性が出てくると言うことです。

業界団体の内側から家賃保証会社が立ち上がって来たと言うことは、時代の要請のような気がしています。

今年の漢字は「輪」

2013年の漢字には、2位「楽」3位「倍」4位「東」5位「風」なども選ばれ、本当に景気が良くなるように！と言う気持ちを込めて「夢」も多かったようです。

そして今年の漢字に選ばれたのは『輪』。

日本中が輪になって歓喜にわいた年となり、支援の輪が広がった事などがその選定理由のようです。

日本人は何かあった際にみんなで纏まり、力を合わせて協力し合える国民性が有るので、この『輪』と言う漢字は最も日本らしい漢字と言えるのかも知れません。

千代田中央支部相談会

晴天の12月1日、師走の入口となった日曜日。

年末ジャンボを買う為にもの凄い長蛇の列が出来ている有楽町の西銀座チャンスセンター前。

道路反対側の区立数寄屋橋公園広場にて公益社団法人東京都宅地建物取引業協会千代田中央支部の主催、中央区の後援による「休日無料不動産相談会」が開催されました。

私も朝一で物件調査に出掛けた武蔵中原の帰りに立ち寄り、丁度開始時間の少し前でしたが写真などを撮ってきました。

非常に天気が良く、ハトさんとハトっちの着ぐるみも来ていたので、きっと大勢の方が訪れたことと思います。

千代田中央支部の皆さん、そして関係者の方々本当にお疲れ様でした。