44年振りベスト4

いや〜、今回のロンドンオリンピック面白いですね！

テニスでは88年振りベスト8、男子サッカーは44年振りベスト4。

何かこの勢いで行ってしまいそうな気がするのですが・・・・・

いやいや、行きますね！

やったぜ錦織！88年ぶりベスト8

オリンピックのテニス。
錦織が何と88年ぶりとなるベスト8に入るかも知れない？

と言うので、緊張しながらテレビに見入っていましたが・・・・

テニスは緊張の連続。
見ている方も手のひらに汗をかき、非常に疲れるという事がよく理解出来た試合でした。

それにしても凄い！
このまま勢いに乗って行ってしまえ！
錦織頑張れ！ 

これはハトさんの模倣ではないか？

つい最近トヨタの小型車ポルテのCMが新しくなった。
その中身は「今日のポ日記」

これは東京都不動産協同組合で開発した情報サイト「ハトさん」の模倣をしたとしか私には思えない内容となっていますが如何なものでしょう。

Facebookでは、ハトさんが日々不動産業の仕事上、あるいは人間関係の問題等、日常的に起こりえる事を感じたままに書いている「ハトさんFacebookページ」があります。

ポルテの「今日のポ日記」は、このハトさんFacebookページを模倣したとしか思えないのですが、皆さん如何に感じますでしょうか?

またしても漏水事故発生、緊急対応

先日来再三に渡る漏水（これで4回目）に悩まされていた代々木八幡の分譲マンション。

4日前の先週水曜日に階下に漏れた際、配管清掃を実施して詰まっていた紙ゴミを取り出して管を貫通させ、やっと安心していた矢先に今日の漏水となりました。

発注をかけていた防水パンと排水ドレンも入荷していたのでその交換をしていた際、写真のように排水ドレンの先のジョイント部分が割れていました。

どうやら今回はここから漏れ出したようです。

入居者の方は住みだしてから8年間配管清掃をやったという記憶が無く、下の方に確認しても「配管清掃はやった事が無い」との事でした。

長年積もり積もった小さなゴミや髪の毛等、及び配管ジョイント部分の劣化等、様々な要因が複合的に重なり、今回のように多数回に及ぶ漏水事故となったのだと思われます。

何回も、何時間も、在宅して下さった入居者の方にもかなりのご苦労をおかけしましたが、何より、階下の方にはお部屋の損傷のみならず、ご在宅頂く時間的ご負担もおかけしてしまいました。

大変申し訳なく思いますが、分譲マンションは賃貸と違って各部屋権利者が違いますし、管理組合も存在し、そっちの調整がまた大変です。

近々このマンション管理組合の総会が開催されるようですので、この部屋の区分所有者（賃貸の大家さん）と一緒に出席してみるつもりです。

東京都不動産協同組合理事会

今日は飯田橋の大神宮会館にて13:00から開催される東京都不動産協同組合の理事会に出席。

その後、14:00から同じ場所で開催される同じく不動産協同組合の都内各支所長会に出席。

その後は18:30から恒例のハトさん戦略会議が開催されます。

これから約9時間程飯田橋にいる事になりそうです。

詰まりの原因は「紙ゴミ？」

現場に着いてまず、下の階の漏れた個所トイレ天井の点検口から確認。

スラブ（床のコンクリート）の下に配置された排水管周辺がビショビショでかなりの被害を確認。

排水管内部の詰まりを解消すべく、配管清掃を実施。

すると、水に溶け無いような紙がかなりの量出て来ました。

これが詰まりの原因だったようです。

とりあえず共用の縦管迄貫通させて配管清掃を終了し、配管のジョイント部分に防水コーキングを施して只今乾燥中。

もう暫く間をおいて乾いてから水を流し、下に漏れなければ処置完了となります。

今度は別の場所から漏水

漏水事故が発生して最初の調査では原因特定できず、2回目で原因個所が特定され、後は排水ドレンや管を交換するだけと一安心していた代々木八幡の分譲（賃貸）マンション。

今度は新たに別の個所から漏水事故が発生し、またまた緊急対応する事になりました。

今日は水曜日で当社定休日。

午後13:30からは練馬区都市計画審議会に出席、その後宅建練馬区支部青年部会の勉強会に参加予定としていました。

先程練馬区都市計画審議会には欠席すると伝えに行き、現在現場に向かっています。

水道工事会社からの第一報では、やはり前回とは漏れている場所が違う為、別の原因である可能性が高い模様。

早く現場に着きたくイライラしますが、今日も長い一日になりそうです。