ここだけの問題で済めば良いのですが、この手の悪い話しは負の連鎖で立て続けに起こる傾向にあります。
行政も調査を強化するでしょうし、各企業も隠せないと諦め、自主的に調査・公表してくるでしょう。
またまた景気浮揚に水を差す事件が発生してしまったので、庶民が景気実感を感じられる日はまだまだ先なのか？
このまま萎んでしまうのか？
何れにしても大きなマイナス要因である事には間違いありません。
2015年10月16日金曜日
2015年10月15日木曜日
大手だからと言って安心出来ない時代
このところ大手企業による偽装事件が次々と発覚しており、昨日は大手不動産会社分譲、大手施工のマンションでの虚偽データによる手抜き工事が発覚しました。
建築関係では安心・安全と言われている免震マンションでの防振用ゴム偽装が発覚してから暫く経ちますが、建物だけで無く、列車用や船舶用でもゴムのデータ偽装が見つかったようです。
一番大ショックだったのは、世界一二を争うワーゲンが排ガス基準をクリアする為の特殊なソフトを組み込んでいた事でしょう。
これは手抜きでは無く、悪意さえ感じる犯罪行為と言わざるを得ないでしょう。
こう言った不祥事の影響で大手企業の勢力分布図が変わるのでしょうが、「大手だからと言って安心出来ない時代がやって来ました。」
大手の責任感は何処へ行ってしまったのか？
競争が激し過ぎると「負けない為にズルする輩」が出てくるのは非常に残念です。
2015年9月3日木曜日
まるで他人事
新聞テレビで大騒ぎになっているオリンピックエンブレム問題。
当の責任者五輪組織委員長の森元総理は昨日の会見で「えらい目に遭った」と発言したと報道されました。
世界中に大恥をさらし、それを更に助長するようなこの発言。
エンプレスをデザインした佐野氏に一番の責任はあるのだろうが、この森元総理の「えらい目に遭った」発言が、今回の体制をズバリ物語ったかたちと言えるだろう。
森元総理は自分がこの問題の責任者では無く、私は被害者で火の粉を被ったと思っている。
オリンピックを開催するに当たり、日本は安全であり、しかもオリンピック開催に関しての不安が無く「最も信頼できる国」だった筈なのだが、新国立競技場問題に続きエンブレム問題で一気に「信頼できない国」、「信用度の低い国」になってしまった。
全くもって情けない話である。」
2015年9月1日火曜日
世界的恥さらしな事件
新国立競技場のドタバタ劇、挙げ句の果ては白紙撤回で世界を騒がせ、今度は「五輪エンブレム使用中止」。
世界的な恥さらしはデザイナーや建築家では無く、新国立競技場も五輪エンブレムも、採用を決めてきた人達では無いだろうか？
一体何を基準に選考し、何を基準に決定して来たのか？まるで責任感が無いし、ここまでに掛かった莫大な費用は税金の無駄遣いも甚だしい。
こんな事で東京オリンピックは無事開催されるのか心配になるが、担当各所の責任者はまるで他人事のような発言を恥ずかしげも無く繰り返して素知らぬ顔。
世界中に大恥さらし、日本の信用度が一気に下がってしまった気がします。
「全体をコントロールする責任者不在で物事を進めるとこうなる」と言う見本のような恥ずかしい大事件でした。
ガッカリです。
2014年11月9日日曜日
2014年5月21日水曜日
自分の足元を見る事の大事さ。
私も含め、かなり多くの人達の憧れのマト「チャゲ＆飛鳥」
衝撃的なニュースが飛び交い、ASKA覚醒剤取締法違反で逮捕。
正直ビックリしたのだがある一定のラインを超えた時、これが限界点と考えるか？
まだまだ先が有ると思った時、さてどうするか？
期待が大き過ぎると実力以上に頑張る為の何か別の力を借りたくなるのだろう。
自分の足元をしっかりと見つめ、自分に出来る事と出来ない事を見分ける事が出来れば、こんな結果は多分無かったのかも知れません。
出来る事はしっかりとこなし、「出来ない事は出来ない」と言える自分でありたい。
2012年10月27日土曜日
手の込んだ詐欺事件が多発しています。
株式会社リックジャパン、電話番号03-5360-4020、顧客担当者：大沢、代表取締役尾崎伸太郎として携帯のMMSにメールが届きました。
内容はと言うと、「お客様がご使用の携帯電話より以前登録された情報コンテンツの退会処理がなされていない為、登録状態のまま放置が続いております。このまま放置されると発信者端末電子名義認証を行い、電子消費者契約法に基づき法的措置を行う為の身辺調査に入らせて頂きます。～～」
そして最後に東京都調査業協会会員、関連団体：社団法人日本調査業協会と記されており、東京都調査業協会と言うのは実在しないようですが、日本調査業協会と言うのは探偵の協会のようで実在しています。
つい最近からこの電話番号、この会社名による詐欺事件が多発しているようですのでご注意下さい。
2012年10月13日土曜日
台風の思わぬ余波に苦笑
一昨日、賃貸の管理を頂いている某分譲マンションの入居者の方からメールを頂きました。
出張でロンドンに滞在しているとのことですが、勤務先の方に管理人さんより電話があり、「ルーフテラスに水が溜まり隣の部屋のベランダに水が流れ出ています。排水口が詰まっていませんか？」という内容でした。
早速管理人さんにお電話して確認したところ、「今夜も雨が降りそうなので階下への漏水が心配、留守宅の鍵を預かっているのなら何とかして欲しいとのことでした。」
とは言ってもお留守のお宅に勝手に入る訳には行かず、まずは海外出張中の入居者の方にメールでその旨連絡。
緊急時と言うことで留守宅への立入り許可を頂き、今日現地チェックに行ってきました。
テラスへの出口から外を見ると、もう2～3日雨が降っていないのに排水口周辺にはかなりの水が溜まっています。
植木鉢も倒れ、デッキブラシも飛ばされ、散水ホースの巻取り機もホースからちぎれそうな程飛ばされていました。
先日の台風の際にかなりの強風が吹き荒れたのでしょう。
かなり広いルーフテラスの有る物件なので、風で飛ばされたコンビニの袋や枯れ葉が排水口に詰まり、それが原因で詰まったものと推測していました。
しかし････････
なな～っ何と！
排水口にぴったりとはまったように蓋をしている黒い物体が有るではありませんか。
外してみると勢い良く水が流れ、一気に水溜まりは無くなり一件落着。
その原因は何とゴキブリ退治のコンバット。
逆さまになってぴったりと排水口の蓋代わりになり、サイズを合わせて作ったかのように見事な止水弁となっていました。
こんな事もあるんですね。
永年この仕事をしていますが、ゴキブリ退治のコンバットが原因で漏水事故に成りそうになったのは初めての経験です。
それにしても今年は水の事故が多く、年の初めから分譲マンションでの漏水事故が多発して水難の年となっていました。
昨晩大雨にならなくて本当に良かった。
もしも台風のような、ゲリラ豪雨のような雨が降っていたら・・・・・
階下に漏水していたかと思うとぞっとします。
大雨にならなくて本当に良かったとほっとしています。
2012年10月2日火曜日
iPhone&iPad OS の改悪
iPhone&iPadのOSが「iOS6.0」にアップグレードされました。
新しく発売されたiPhone5も同じく、新しいAppleのOSはバグだらけなので、まだiPhone5を買っていない人、OSのソフトウェアアップデートを行っていない人はそのままアップデートしない方が良いでしょう。
新しいOSでは地図機能がGoogleMapsからApple独自開発の物に変わり「全く使えない」と世界中から極悪批評。
Appleのティム・クック最高経営責任者もマスコミを通じて謝罪。
地図よりももっと問題なのは、メールやカレンダーなど、iPhoneを仕事やスケジュール管理に使っている人にとっては致命的とも言える不具合が出ています。
スマートフォン用OSではライバル、AndroidのGoogleと手を切ろうとAppleは考えたのか？
逆にGoogleがAppleへのデータ提供をストップしたのか？裏事情は解りませんが、カレンダーはGoogleと上手く同期出来ない。
メールの送受信もG_Mailとの連携が上手くいかない。
Appleのサポートコミュニティではいろいろな人の書き込みは有るものの、メーカーからの解決策は今のところ全く無し。
我々は利用者はモニターではなく、正規料金を支払って使っているユーザーです。
不具合のあるものを世に出し、料金を払って使っているユーザーをモニター代り、と言うよりモルモットとして使って欲しくないですね。
最初におかしいと思ったのは電話帳。
iPhoneに保存されていたアドレス帳のデータがiOS6.0にアップデートしてから部分的に消えてしまい、今までかけていた人に電話しようとした際、電話帳にその人のデータが表示されない現象が発生。
グループ分けが変な形で変更されたようで、結局はデータが消えた訳ではなく別の場所に持って行かれてしまっていた。
私にとって一番困ったのは予定表。
Googleカレンダーを使って事務所のPC、自宅のPC、iPad、iPhone、と全てを同期させて予定をコントロールしていたのだが・・・・・
iOS6.0になってからGoogleカレンダーのデータがiPhoneのカレンダーと上手く同期出来ていない。
Googleアカウントを一端削除してから再設定しようとしたら、今度はGoogleアカウントの設定がまるで出来ず、いつまでも「アカウントを追加中」とぐるぐる待機中の表示が回っているだけで設定出来ず。
結局仕方なく、iPhoneの機能にある「地図」・「カレンダー」・「メール」機能が使い物にならず、Safari経由でGoogleMaps・G_Mail・Googleカレンダー機能を使う羽目になりました。
デジタル機器やソフトウェアでバグは当たり前、しかしここまで酷い改悪を経験したのは今回が初めて。
スティーブ・ジョブスが生きていて、この事態を目の当たりにしたら？・・・・
いやいや、生きていたらこんな事にはなっていなかったでしょうね！
このままAppleが終わってしまう事が無いように願いたいものです。
2012年9月29日土曜日
Apple地図機能で謝罪
今朝の朝日新聞社会面。
「iPhone5地図、約束に届かなかった。」とアップルのティム・クック最高経営責任者が、あちこちから不満の声が上がっている地図機能について謝罪をしていました。
私も何度か地図機能について、「これは使え無い」とブログに書きました。
音声ナビはそれなりに使えるものの、地図そのものの表示がメチャメチャでは話になりません。
機能が向上するまでGoogleの地図やMicrosoftのBingなど他社製地図を利用して欲しいとしているが、未完成な製品を何故世に出したのか？
経営側の指揮系統が機能していない事を露呈したような事件でした。
2012年9月18日火曜日
デモの目的は「本当に反日？」
ここ2～3日、国が尖閣諸島を国有化した事から中国国内で反日デモが激化しています。
しかし、報道写真をよく見ると、写っている若者の表情は怒りを顕わにした顔ではなく、笑っている顔や「やったぞ！」と言った自慢げな表情で高々と手を上げる表情。
反日感情からのデモと言うより、「抑圧された感情を爆発させただけ」のように見えるのは私だけでは無いでしょう。
歴史上の反日感情は有るにしても、暴徒化して略奪を繰り返す行為を見ていると、反日感情とは別次元の問題のような気がします。
早く終息してくれれば良いのですが・・・・・
中国と日本はビジネスでも切っても切れない関係にあるし、それぞれの国に住む人々の数もかなりの数になります。
お互いが不幸な関係にならぬよう、お互いの政府同士でもう少し話し合う機会を持って欲しいものです。
このままでは非常に危ない！
2012年8月27日月曜日
フィッシング詐欺にご用心！巧妙になっています。
フィッシング詐欺の手口が巧妙になっています。
ID・パスワードや暗証番号等盗まれないようにご用心下さい。
以下は一昨日届いたメールですが、三井住友銀行から送られたように偽装され、そこに記載されている電話番号は全て本当の三井住友銀行の電話番号です。
念のため三井住友銀行に確認したところ、大事な内容は書面でやり取りし、「ID・パスワードを確認するようなメールを送る事はありません。 」との回答でした。
くれぐれもご用心を！
以下が送られてきたメールの原文ですが、リンク先は間違えてクリックされると困るので消しておきます。
発信元アドレスは secure@info.co.jp となっておりました。
-------------------------------------------------------
ご面倒をお掛けいたしますがご協力お願いいたします。
残暑お見舞い申し上げます。
残暑が続いておりますが、いかがお過ごしですか。
この度、新たなセキュリティーシステムの導入に伴い、お客様情報の確認を行っています。
ご面倒をお掛けしますが必要事項の記入をお願いします。
手続きを怠るとSMBCダイレクト使用中にエラーなどの発生が生じる可能性がありますので大至急、更新手続きをお願いします。
http://***28550.****.938030968.com/
ご面倒をお掛けいたしますがご協力お願いいたします。
三井住友銀行
当行では、このような預金も引き続きお預かりしています。
預金通帳・証書とお取引印の確認など、
所定の手続きを経たうえで払い戻すことができますので、いま一度ご確認をお願いします。
また、
預金通帳・証書やお取引印が見当たらない場合でも、ご本人が確認できる資料のほか、口座の支店名
や口座番号がわかるもの等をご用意いただき、ご本人の預金であることが確認できれば払戻しがで
きますので、当行本支店の窓口までご照会・ご相談ください。
操作にお困りの際は 0120-28-6079 一般ダイヤル(通話料有料)東京：03-5745-6353 大阪：06-6258-0044
商品関連のご質問は 0120-56-3143 一般ダイヤル(通話料有料)東京：03-5745-5051 大阪：06-6258-0012
平日・土・日・祝日 9時～21時（1月1日～3日と5月3日～5日は除きます。）
※フリーダイヤルは携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
※フリーダイヤルをご利用いただけない場合は、一般ダイヤル(通話料有料)をご利用ください。
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2012年8月6日月曜日
「築42年」分譲マンション管理組合の総会に出席
半月程前から5回に及ぶ漏水に悩まされた代々木八幡の分譲マンション。
漏水した下階住人の方には多大なご迷惑をおかけし、弊社が賃貸の管理をさせて頂いている5階の住人の方にもかなりの時間的拘束を強いてしまいました。
漏水の原因個所が一個所では無く、配管の接合部分の亀裂や配管の詰まり、洗濯機排水ドレンの接合不良など複合的な要素が絡まって発生した為、その原因究明には複数回の調査を要してしまいました。
下階の補修費を除いてもかなりの多額な費用を要しており、今日はマンション管理組合の総会が開催されるとの事でしたので管理組合が加入している保険対応の為、貸主である区分所有者と共に管理組合の総会に出席して状況説明をしてきました。
マンション管理組合用にも最近ではいろいろな保険が有りますが、ベーシックなものでも漏水の調査費用までは担保されるのが一般的です。
原因を究明するまでの調査費用だけでも保険適用が成されると、区分所有者の実質的金銭負担は半分以下に軽くなってきます。
今回の漏水事故は、築45年という古いマンションであった事、排水管の一部は床下のスラブを貫通して下階の天井裏を這っている事から共用部分の配管となる事、漏水の原因が一個所では無く、専有部分・共用部分両方から発生した事、それに追加して漏水した原因の一部が上階居住者（賃借人）の不注意で発生している事などから保険適用も管理会社の保険、賃借人が掛けている借家人賠償保険、区分所有者の入っている総合保険それぞれが複雑に絡み合って来るので、どこまで担保出来るのか現時点では確定出来ません。
これから全ての費用明細を積算、項目ごとに写真を添えて説明し、最終的には「保険会社の査定待ち」という事になりそうです。
分譲マンションの漏水事故は複雑な要素が絡む為、原因究明だけではなく事後処理もとても大変です。
2012年7月31日火曜日
これはハトさんの模倣ではないか？
つい最近トヨタの小型車ポルテのCMが新しくなった。
その中身は「今日のポ日記」
これは東京都不動産協同組合で開発した情報サイト「ハトさん」の模倣をしたとしか私には思えない内容となっていますが如何なものでしょう。
Facebookでは、ハトさんが日々不動産業の仕事上、あるいは人間関係の問題等、日常的に起こりえる事を感じたままに書いている「ハトさんFacebookページ」があります。
ポルテの「今日のポ日記」は、このハトさんFacebookページを模倣したとしか思えないのですが、皆さん如何に感じますでしょうか?
2012年7月30日月曜日
またしても漏水事故発生、緊急対応
先日来再三に渡る漏水（これで4回目）に悩まされていた代々木八幡の分譲マンション。
4日前の先週水曜日に階下に漏れた際、配管清掃を実施して詰まっていた紙ゴミを取り出して管を貫通させ、やっと安心していた矢先に今日の漏水となりました。
発注をかけていた防水パンと排水ドレンも入荷していたのでその交換をしていた際、写真のように排水ドレンの先のジョイント部分が割れていました。
どうやら今回はここから漏れ出したようです。
入居者の方は住みだしてから8年間配管清掃をやったという記憶が無く、下の方に確認しても「配管清掃はやった事が無い」との事でした。
長年積もり積もった小さなゴミや髪の毛等、及び配管ジョイント部分の劣化等、様々な要因が複合的に重なり、今回のように多数回に及ぶ漏水事故となったのだと思われます。
何回も、何時間も、在宅して下さった入居者の方にもかなりのご苦労をおかけしましたが、何より、階下の方にはお部屋の損傷のみならず、ご在宅頂く時間的ご負担もおかけしてしまいました。
大変申し訳なく思いますが、分譲マンションは賃貸と違って各部屋権利者が違いますし、管理組合も存在し、そっちの調整がまた大変です。
近々このマンション管理組合の総会が開催されるようですので、この部屋の区分所有者（賃貸の大家さん）と一緒に出席してみるつもりです。
2012年7月25日水曜日
詰まりの原因は「紙ゴミ？」
現場に着いてまず、下の階の漏れた個所トイレ天井の点検口から確認。
スラブ（床のコンクリート）の下に配置された排水管周辺がビショビショでかなりの被害を確認。
排水管内部の詰まりを解消すべく、配管清掃を実施。
すると、水に溶け無いような紙がかなりの量出て来ました。
これが詰まりの原因だったようです。
とりあえず共用の縦管迄貫通させて配管清掃を終了し、配管のジョイント部分に防水コーキングを施して只今乾燥中。
もう暫く間をおいて乾いてから水を流し、下に漏れなければ処置完了となります。
今度は別の場所から漏水
漏水事故が発生して最初の調査では原因特定できず、2回目で原因個所が特定され、後は排水ドレンや管を交換するだけと一安心していた代々木八幡の分譲（賃貸）マンション。
今度は新たに別の個所から漏水事故が発生し、またまた緊急対応する事になりました。
今日は水曜日で当社定休日。
午後13:30からは練馬区都市計画審議会に出席、その後宅建練馬区支部青年部会の勉強会に参加予定としていました。
先程練馬区都市計画審議会には欠席すると伝えに行き、現在現場に向かっています。
水道工事会社からの第一報では、やはり前回とは漏れている場所が違う為、別の原因である可能性が高い模様。
早く現場に着きたくイライラしますが、今日も長い一日になりそうです。
2012年7月23日月曜日
漏水の原因が確定
17:00から始めた漏水原因の再調査。
前回（7月14日）の調査時は「洗濯機排水が一番怪しい」とは言いつつも、なんど排水しても漏れて来なかった為、原因究明が出来ず終いでした。
今回も一番怪しい洗濯機排水ドレンをファイバースコープの画面に映しつつ排水すると、はっきり目視出来る程大量に溢れて来ました。
原因がやっと特定でき、とても持ち上げられない程の重量がある大型ドラム式洗濯機をやっとの思いでずらして見て愕然。
大型のドラム式洗濯機なので古い防水パンを取らなければ設置場所に収まらなかったのでしょう。
前回調査時も防水パンが無い為、やはりここが一番怪しいという事にはなっていました。
しかし、防水パンを外すからには、それなりの処理をして排水ホースを繋いでいるものだと思っていました。
大手家電量販店で購入・設置したとの事ですが、新たに排水ドレンを付けた訳では無く、防水パンを外したままの排水ドレンにホースを突っ込んでアルミテープで止めただけと言う呆れた手抜き工事でした。
防水パンの排水ドレンはねじ込み式。
ゴムのパッキンも付いているのでしっかりねじ込んで有れば絶対漏れません。
その直径10センチ程の排水ドレンにその半分の太さも無い排水ホースを突っ込んで隙間から漏れない訳が有りません。
設置してから暫くは排水も良好だったのでしょうが、何年かしてくるとテープの糊は溶け、繊維屑が溜まり、挙句の果て今回の漏水事故に繋がりました。
訴えてやりたくなるような酷い話です。
結局、部品を調達してから、新しく排水ドレンと防水パンを設置する事になりました。
それまでの間は、洗濯機排水を浴室に流して頂くように応急処置をして本日の作業終了。
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