Photosynthの不動産業有効活用

グランドオープンまであと4日（もう少しであと3日）となった新サイト「ハトさん」。
順調に会員数も増え、昨日時点の申込みベースで600社を少し超えたところとなりました。

このハトさんは、普段から不動産ポータルを日々利用している業界の仲間26名が集い、問題点を洗い出して顧客動向をしっかりと分析した上、行き過ぎでは？と言われる程の新機能を盛り込んでいます。

今となっては当たり前となったYoutube動画との連携は元より、ハトさんで物件を登録をするとTwitterでつぶやいてくれたり、Facebookを使っている方はFacebookとも連動したりといった機能を盛り込んでいます。

今日は仕事のついでに募集中物件のPhotosynth動画撮影。

屋外の景色などはスムーズに撮影出来、写真後との継ぎ目もあまり気にならないレベルで作成出来ます。

しかし、狭い室内となると継ぎ目が綺麗に繋がらない。

部屋の中は窓枠・柱などの縦のラインと、手すりや幅木・鴨居など横のラインが混在するため継ぎ目がギザギザになってしまう。

この辺りは何度も試してコツを掴むしかないかも知れないが、世の中段々と暇していられない時代となってきた。

Photosynthの現状についての考察

とても画期的でおもしろい技術、しかもアップルのiPhone対応の技術をMicrosoftが作っていたというサプライズも交え、非常に興味を持ってテストしてみました。

最初は綺麗に繋ぎ合わせることに神経を集中し、映像を作る際の使い勝手が気になっていました。

しかし・・・・・・

情報を見る側にとって致命的なことが昨晩判り、残念ながら『現時点では仕事に使えない』という結果に至りました。
非常に残念です。

それは何かというと、丁寧に時間をかけて撮影したパノラマ映像、情報アップしてもそれを見る側に大きなハードルがあったのです。

出先でPhotosynthの映像を仲間に見せようとiPad（初期型）でアクセスすると、「SilverLightをインストール」という画面に変わり、Microsoftが開発したWeb上で動画やアニメーションを見せる仕組みをインストールするように促されます。

WindowsとMacintoshには対応しているものの、それ以外のOSには未対応でした。

もちろんiPadにはインストールできません。

もう一つ持っていたAndroidスマートフォンでも試みましたが、iPadと同じくSilverLightがインストールできず、パノラマ映像が再生できませんでした。

結局、PCからは当然見ることができますが、現時点ではiPhoneとカメラ付きのiPad2でしか再生できないようです。

限られた端末でしか再生できないとなると、「仕事では使えない」ということになってしまいます。

非常に残念・・・・・

早く他の端末からも閲覧できるよう、SilverLightの次期バージョンリリースに期待大です。

Microsoft Photosynth 物件紹介へのチャレンジ Part-3

いろいろと試してみたがなかなか綺麗にできず、そうこうしていると「人間が物件を見る時って部屋の真ん中に立ってぐるぐる回りながらは見ないよね！」ということに気がつきました。

まず部屋に入ると入り口から部屋全体を見渡しますよね！実はこれが人間の見方なんだと思ったら結構気が楽になりました。

「360度のパノラマ」ということに縛られていたために苦労していたことがわかりました。

そんな感じで作ってみたのが下記二点のパノラマ画像です。
なんだかストリートビューで物件下見しているみたいです。

Microsoft Photosynth 物件紹介へのチャレンジ Part-2

Microsoft Photosynthでの物件紹介チャレンジ、最初は10枚ほど撮った中で一番繋ぎ目が綺麗なものをアップしました。

しかし・・・

お客様に見ていただけるレベルに至らず、再度チャレンジしてみました。

パノラマの中心がずれないよう、今度は部屋の真ん中に三脚を立て、その上にiPhoneを乗せて上下左右に回りながら撮影。

これなら芯がぶれないから綺麗に繋がるだろうと思ったが、これまた残念ながら最初のものよりは綺麗に繋がってはいるけれど・・・・・

納得いくレベルに至らず！

iPhoneでは所詮こんなものなのか？これが限界か？

いやいや、もう少しチャレンジしてみましょう。

Microsoft Photosynth 物件紹介へのチャレンジ Part-1

先日クリエイティブホープの大前社長から教えて貰ったMicrosoft Photosynth 上手く使えば物件紹介にも有効な手段かと思い、早速リフォームが完了した物件で撮影してきました。

しかし・・・

撮影にはかなりの慣れが必要で上手く写真が繋がらない。

iPhoneでチャレンジしているのだが、多分撮影しながら回る際、自分の身体を中心に回ってしまい、iPhoneの位置がずれるために上手く写真が重ならないのだろう。

かといってiPhoneでは三脚は使えないし、何かiPhoneの位置を固定できるような工夫をして撮影する必要がありそうです。

綺麗な物件紹介パノラマが出来るまでには少々時間がかかりそうです。

優れものアプリ！「Photosynth」実に面白い！！

昨晩、仮称：新ハトマークネットの構築会議が行われ、制作側 クリエイティブホープ の大前創希社長より面白いアプリが紹介されました。

iPhoneもしくはカメラ付きの新しいiPad2で上から下まで360度部屋中くまなく写真を撮ります。
とにかく、上から下まで部屋中を画面を見ながら隅々まで写真に撮り、Finishボタンを押すとstitching panorama と表示されてiPhone内で360度パノラマ写真の合成が始まります。

合成が完了すると、share するか聞いてくるので「share」を選択すると、Facebook に公開するか？Bing Maps （Google Mapsに似たサイト）に公開するか？Photosynth.net に公開するか聞いてきます。

MicrosoftのLive IDもしくは.NET PassportのIDを持っていればPhotosynth.net にアップロードでき、そうしておくとYoutube と同じようにembed タグをコピーすることによって自社サイトやブログに360度のパノラマ映像を公開することができます。

しかも無料で・・・・・

これは実に凄いことで、数年前はパノラマ写真を撮るためには「Egg Photo 360」のような専用レンズを購入し、専用ソフトで作っていました。
特にアメリカの不動産サイトではかなり利用され、日本でも流行りそうになったのですが今一普及しませんでした。
機材が結構大きく、しかも重く、三脚もいる。
撮影隊？を準備しないと、営業マンが現場に行った時に写真を撮ってくるレベルでは不可能だったのです。

物件紹介には写真だけでは足りない！と動画やスライドショーを作成して物件の良さを知っていただこうとあれやこれややってみましたが、作り手の自己満足が強く出てしまい、動画が終わるまで待つのも辛い！次の画像が見たいのスライドショーが遅い！音楽が五月蠅い！等、きっといやがる顧客もいるだろうなと言う思いを持ちながら動画を作ってきました。

しかし・・・・
このこれができれば無料で、しかも簡単に！iPhoneさえ持っていれば撮影機材も無しに実現出来るのです。
しかも制作側のお仕着せではなく、見る側が自分でぐるぐりしながら上を見たり、下を見たり、部屋中をぐるぐる自分の意志で見て回れます。

凄い！・・・・・

今日、書類が散らかっていますが私の事務所内をiPhoneで撮影したものが下記の映像です。

こんなに凄い仕組み、作ったのはMicrosoft。
なのに何で敵方のiPhone・iPad用のアプリのみでAndroid用が無いのか？

実に不思議な構図・・・・・・・・