クリスマスイブ、とらふぐ＆ライブミュージック

12月24日（月）振替休日となったクリスマスイブは各地でいろいろなパーティーやイベントが開催されたことと思います。

当社の隣はケーキ屋さんです。
家で家族とイブを過ごす人も多いでしょうし、今日は一日中人の出入りが絶えることなく朝から晩まで大忙しの様子でした。
予約のクリスマスケーキなどを含めると、一日でひと月分ぐらいの売り上げがあったのではないでしょうか？

私はと言うと、例年はこの時期になると電話も少なくなり徐々に正月休みモードに入るのですが今年はちょっと様子が違います。

電話も多く、毎日案内依頼が多数あり、やたら忙しいクリスマスとなっています。
12月に入って契約になる話は「ちょっと訳有り」ということもあり、昔は要注意で対応していましたが今年は違うようです。

正月という概念が少しづつ薄れてきているのかもしれません。

そんな訳で当社も一日中ドタバタと忙しく過ごしましたが、夜は仲の良い友人夫婦と練馬のふぐ屋「玄品ふぐ」でトラフグとひれ酒を楽しみました。

トラフグというと、一人うん万円というのが従来の感覚。
この「玄品ふぐ」は、養殖とはいえトラフグを非常にリーズナブルな料金で食べさせてくれるので、連日予約で混んでいます。
今日もクリスマスイブということもあり、店内は満席で外は行列という状態でした。

やはり寒いこの時期はひれ酒に限りますね。（＾－＾）

さて美味しいフグとひれ酒をいただき、お腹が満足したところでライブハウス「Be Born」へ寄ってみました。

今年の夏に出来たライブハウスですが、新宿や六本木など都心部には沢山あるでしょうが、練馬には珍しいお店です。

ミュージックチャージ1,000円＋ワンドリンク500円をカウンターでキャッシュオンといったスタイルです。

バンド演奏はPM20:00～、PM21:15～、PM22:30～の3回。

音楽好きの人は足を運んでみてはいかがでしょうか？

クリスマスイルミネーションPart-3（サザンライツ）

新宿南口、JRの線路を挟んで東西にイルミネーションが展開されています。

ここはクリスマスだけでは無く、年が変わっても続きます。

       

       

クリスマスイルミネーションPart-2（六本木ミッドタウン）

宅建協会の会合が終わった後、家に帰る前に六本木に立ち寄りミッドタウンのクリスマスイルミネーションを見てきました。

美しい・・・・・でも、期待していたよりはちょっと寂しい感じがしたのは私だけ？

イルミネーションは華やかが一番。

センスは良いけれど、ちょっと寂しい感じがしました。
写真を見て如何感じますでしょうか？

       

       

賃貸住宅フェア2007 in 東京セミナー （最終日）

賃貸住宅フェア2007 in 東京セミナーにて、インターネットを駆使した管理獲得術に関するセミナー講師をさせていただきました。

ネット絡みの話になると解る人と解らない人のギャップが大きく、しかも管理とは言ってもリロケーション（転勤者留守宅管理）、はちょっと特殊なジャンルですので、管理会社の中でも興味が薄いジャンルかもしれません。

「バーチャルな部分とリアルな部分との乖離が無く、両方がスムーズに融合していないとウェブを使い切ったことにはならない」というような、ある程度チャレンジした人にしか理解できない話しでしたので、聞いて下さった方々に何処まで理解していただけたか若干心配です。

解る人は解る！けれど、解らない人は解らない！

次回はもっと、解らない人にも解り易い内容にしないと駄目だな！と、反省した次第でした。

しかし・・・・・

この世界、周りよりある程度尖っていないと・・・思っている自分もそこにいるので、絶えず何処までやるか？というテーマとの葛藤となりそうです。

お越しいただいた皆様、最後までご清聴いただき有難うございました。

賃貸住宅フェア2007 in 東京 （初日）

今日から二日間、今年最後の賃貸住宅フェアが有明の東京ビッグサイトにて開催されています。

私は明日、第一会場内セミナールームAにて11：40～12：30まで講演させていただきますが、この二日間のセミナー一番手は、リングアンドリンクの金丸さんでしたので、今朝方久しぶりに金丸さんの軽快な口調でのセミナー聞いてきました。

今回こんな大きなイベント「賃貸住宅フェア」で講演させていただけるのも、実は金丸さんが主催者に紹介してくださったという経緯があります。

しばらく前に宅建練馬区支部の法定研修会にも来ていただきましたが、的確な物の見方と人を引き付ける軽快な話口調は益々絶好調という感じでした。

講演が始まると椅子席はすぐに満席となり、後ろを見まわすと立ち見の方も結構いました。
さすがに人気講師だけに人を引き付ける何かを持っています。

それにしても今回も会場内は人・人・人・・・・
今年も大成功のようです。

賃貸住宅フェア2007東京セミナーについて

今年も12月18・19日の二日間、全国賃貸住宅新聞社主催の「賃貸住宅フェア」が、有明の東京ビッグサイトにて開催されます。

このフェアは毎年4万人前後の来場者があり、賃貸に携わる人たちが大集合します。

単なる見本市ではなく、賃貸を扱う不動産会社や大家さん・地主さんなどのプロパティーオーナーも参加しますので、この二日間で約160もの賃貸経営にかかわる無料セミナーが開催されます。

このセミナーが人気となり、今年の来場者数予想は42,000人と発表されています。

約160種のセミナーは、主に不動産管理会社向けの「仲介管理の実務セミナー」、家主・管理会社向けの「建築・企画セミナー」、家主・地主向けの「成功家主・地主セミナー」、「税務と資産活用セミナー」・土地活用セミナー」・「高齢者住宅・医療・介護セミナー」などの6種類のジャンルに別れています。

今年は6ジャンル160からある各種セミナーの一つ「不動産仲介・管理の経営・実務セミナー」を、私が担当させていただくことになっています。
日時は、12月19日（水）、時間帯は11：40～12：30までの50分間で、そのテーマはインターネットを活用した留守宅転貸の管理獲得術です。

まだインターネットもパソコンも無かった時代の話から始まり、インターネットの普及による顧客側の心理変化の話。

そして最後の締めくくりとして、インターネットを利用しありとあらゆる情報の入手ができるようになった顧客を、どのようにしたら自社に留まらせることが出来るのか？という話で纏めさせていただく予定でおります。

お時間のある方は是非お立ち寄りください。

オバマガール

アメリカンドリームと政治の世界がネットで融合してしまった。

恐るべしYouTube、ここまで影響力を持って来るとちょっと怖い気もするが、使い方次第ではアメリカ大統領をも決めてしまう程にインターネットが進化してきたということでしょう。

今までのメディアではここまでは出来なかったし、仮にやろうとしたら莫大な費用が掛っていました。

これからは、ほんのちょっとの費用と革新的なアイディアがあれば、世界が変わってしまうようなこともあるかもしれませんね！

凄い時代になってきました。

まったく無名なモデル「アンバー・リー・エッティンガー（26歳）」と、政治風刺サイトを盛り上げようと思った元広告会社員ベン・レリス（33歳）の発想で出来上がった映像らしいのだが、オバマ陣営の仕掛けでは無いらしいというところが面白い。

とりあえず見てみると、かなり出来が良いプロモーションビデオ調、見て楽しめます。
本当は裏でオバマ氏がコントロールしていたら凄いことですが・・・・・

• I Got a Crush...On Obama" By Obama Girl



• Debate '08: Obama Girl vs Giuliani Girl