物の見方で価値観が変わる

社団法人 東京都宅地建物取引業協会 練馬区支部では、宅地建物取引業法に則した研修会を年に2回開催しています。

業法に則した研修会は、東京本部が主催するものが年に2回、東京都内各支部が開催する支部研修会が2回の年に合計4回開催されます。

本部研修会は、本部事務局が研修会のテーマから講師選びまで行いますので各支部で行うのは実施日の受付け業務です。

しかし、支部研修会は会場の予約からテーマ選び、テーマに則した講師選びまで各支部で行います。

今日は練馬区支部の平成19年度第2回目の支部研修会が開催されました。

世が世なら大変なことですが、今日ご講演いただいたのは「徳川財団理事長 徳川家 第18代 徳川宗家 徳川恒孝先生」でした。

江戸時代からの日本独特の文化を再認識し、今まで忘れかけていた日本文化の本質に回帰できた気がします。

今日徳川先生からお話しいただいた中で私が一番気になった部分は手紙とメールの話でした。

確か何処か地方の高等学校で公演された時の高校生と徳川先生の会話だったと記憶していますが、私以前の人間（徳川先生も私の大分先輩です）は手紙文化で育った人間です。

今の高校生は、手紙は「郵便代80円、紙代？、封筒代？しかも相手に着くまでに2～3日掛かるような手紙を書くことは資源の無駄ではないですか？」と徳川先生に言ったそうです。

確かにメールは送れば即座に相手に届くし、携帯のパケット代を考えても数円程度。

若者の感覚では手紙は、無駄な経費をかけて相手に届くまでも時間がかかるし、経費も掛かり、「過去の遺物」と捉えられているのかもしれません？

そういう視点で手紙のことを考えたことがなかったので、ある意味カルチャーショックを受けた一日でした。

しかし、何でもかんでも合理的！というのが良いか悪いかは、今後しっかりと仕事も含め考えていきたいものです。

みどりを保護し回復する条例

練馬区には「みどりを保護し回復する条例」というものがります。

美しい武蔵野の雑木林と田園が開発の名のもとに次々と破壊され、アスファルトとコンクリートのまちに変わろうとしてます。

その対策として、緑を取り戻すためには区民一人ひとりのみどりに対する理解と努力にあることを自覚し、みどりの保護と回復を積極的に推進することを決意して制定された条例です。
（条例の前文から一部引用させていただきました）

社団法人東京都宅地建物取引業協会練馬区支部でも、練馬区の緑化委員会に委員を派遣し、練馬区の緑を回復する事業に参加しています。

実は昨日の練馬区報「2/11付」に素晴らしい報告がありました。

当社の真裏にNTTの大きな社宅がありました。
昨年3月末日に全住人が退去したあと、人が立ち入らないように要塞のように塀で囲いを作り、異様な風景のまま約一年が経過しようとしていました。

私も仕事柄どうしたんだろう？
社宅として立て直すのか？売却したのか？これから売却するのか？
次は何になるんだろう？

つい先日業界の仲間と話をしている時、「昨年4月に既に売却されている」という話が飛び込み、またしてもマンション開発か？とちょっと心配し、その動きを気にしていました。

練馬区報2/11では、一面トップで「中村地域への大規模な公園の整備」という文字が・・・

NTTの社宅は、練馬区中村1-17～19に渡る4156坪という大規模敷地（1万3739m2）でしたが、練馬区土地開発公社が土地を購入し、それを練馬区が買い取って公園にしようという計画です。

23年度の開設を目標に準備が進められるようで、完成するとすぐ近くに緑の多い素晴らしい寛ぎの空間が完成することになります。

仕事柄マンションや建売開発を否定する訳にはいきませんが、不動産会社が利益優先で開発をしても、緑を維持できるような開発規制や街づくり構想は行政にしかできないことです。

昔と比べ、極端に減ってしまった緑が少しは回復してきそうです。

査定のご依頼が急増しています。

ラビットホームズ株式会社のウェブサイト及び留守宅管理.comのウェブサイト上にて、ご自宅が幾らで貸せるかのを調べるために簡易査定コーナーを設けさせていただいています。

• ラビットホームズ株式会社の簡易査定コーナー



• 留守宅管理.comの簡易査定コーナー

企業の異動はこの春先に集中するために、今の時期転勤事例が出る、もしくは出そうだと言うことで査定のご依頼が多くなるようです。

一昔前までは秋口に査定のご依頼が多く、その方々は翌年の春先に転勤されて行ったのですが、このところ各企業の辞令の出方が遅くなっているのかも知れません。

会社の事情ですので仕方が無いところですが、出来ることでしたら実際にお引越しをされるであろう時期の２ヶ月ほど前迄に、当社のようなリロケーション管理会社へご相談いただくのが一番無駄なく時間を使える方法となります。

と言うのは、賃貸で家を探される方はお家賃を無駄に支払いたくはありませんので、タイムリミットの１ヶ月ぐらい前、どんなに早くても２ヶ月ぐらい前からで無いと家探しを始めません。

と言うことは、貸す側としては引越し前の１ヶ月～２ヶ月前ぐらいに募集広告を開始するのが理想的なタイミングとなります。

つまり、幾らで貸せるかの事前調査と、どこに頼むかの選別を２ヶ月ぐらい前までにはやっておく必要があります。

４月１日付で赴任される方の場合、２月の今がちょうどベストタイミングと言うことになります。

お悩み中の方は、「ラビットホームズ」でウェブ検索をしていただき、査定コーナーからご遠慮なくご依頼ください。

査定までは無料にて情報をご提供させていただいております。

いろいろな疑問や知りたいことがある皆様には、Q&Aコーナーを設けていますので、まずこちらの方でリロケーションについての基礎知識をお調べください。

• ラビットホームズのQ&Aコーナー



• 留守宅管理.comのQ&Aコーナー

それでは皆様とお目に掛かれることを楽しみにして、査定のご依頼をお待ち申しております。

またしても大雪ですか？

天気予報ではしっかり積もると報じられていた割には昼間は降らず、仕事に行くにもこれといった支障はなかったのですが暗くなってから霙が雪に変わり、現在夜8時過ぎには結構しっかり吹雪となっています。

このままだと明日が心配。

この時期異動に向けて家探しをする方も多く、この連休が雪で交通網が麻痺するのは家探しユーザーにとっても、我々不動産会社にとっても結構つらいですね！

東京はここ数年、降ってもあまり積もらずそれほどのダメージは無かったのですが、地球温暖化と言われている今年はこれほど何度も降るのは久しぶりです。

子供のころは毎年カマクラを作るほど降った雪ですが、それから考えるとやはり温暖化ということでしょう。

いずれにしても仕事人としては積もらないことを願いつつ・・・

朝起きて周りがシーンと静かだと積もった証拠なので、朝起きた時の静かさで判断です。

明日の朝に大雪の写真を撮ることが無いことを願います。

びしょびしょだが、久しぶりの大雪

朝起きた時、妙に外が静かだと思ったら深々と雪が降っており一面真っ白。

つい先日も降ったけれど久しぶりの本格的な雪となりました。

事務所近くの道路脇には雪だるまが作ってありました。

雪だるまを見たのは何年振りでしょうか？久しく見ていませんでした。

段々と霙っぽくなり、積もるというよりはびしょびしょ状態なので明朝の凍結が心配です。

       

       

今朝方仕事で行った成城の街並みを車内からスナップ＆成城から新宿へ向かう途中の甲州街道でこれまた車内からスナップ。

アメリカがくしゃみをすると日本が風邪をひく？

「アメリカがくしゃみをすると日本が風邪をひく」、昔から言われている経済の原則的な話です。

現在のアメリカはサブプライム問題が深刻化して銀行は貸し渋り、「100年以上も続く老舗の会社も融資を断たれて倒産」といった末期症状的な報道が今朝の新聞に載っていました。

これはくしゃみどころではなく、まして風邪でもなく、重体。

原理原則通りなら「アメリカが重体なら日本は臨終」ということなのでしょう！

みずほ銀行は6000億円の損失、住宅着工は40年ぶりの低水準と悪い話題に事欠かない今日この頃だけど、よくよく考えると環境が厳しくなればなるほど、規模は小さくても日頃から努力している会社が生き残れる可能性がより強くなるということではないですか！

そう考えると嘆くことなく、環境は変わっても今まで通り変わることなく、切磋琢磨しながら本筋で生きていく、そうすれば「日本がくしゃみをするとアメリカが風邪をひく」という時代がもう来ているような気がします。

「継続は力なり」という言葉の重さが今更ながらずっしり感じます。

年間収支報告完了

当社にとって毎年1月下旬は一年中で一番忙しい時期になります。

それは各オーナー宛に確定申告用の年間収支報告を送付する時期だからです。

2月中旬から始まる確定申告に向けて準備をしていただくため、例年この時期に年間収支報告書を送ります。

どんなに遅くても1月末日まで、と言うことで我が社は1月が一番忙しくなるのです。

今日で1月も終わり、ブログも更新できないほど忙しい一年で一番大事な作業も完了し、ちょっと一安心した一日でした。

私もe-Taxを利用した電子申請を行うべく、明日から準備を進めます。