時代の要望「リノベーション」

今朝の朝日新聞社会面に「中古住宅買いやすく」という記事が掲載されていました。

コンクリートの状態を確認し、場合によっては配水管まで交換してリフォームを行うリノベーション物件がこの不況下でも伸びているという記事です。

確かに室内は新築同様にリフォームされ、しかも価格は新築分譲の半額に近いとあれば、この不況下で注目をあびるのは時代の要求なのかも知れません。

実は当社も設立当初、今で言う「リノベーション物件」もリロケーション同様に事業の柱として位置づけし、その現場によってはコンクリートの躯体だけにして配管から全て交換するフルリフォームを行って販売する事業も行っていました。

維持管理の状態が違う中古物件だけに、その現場現場でリフォームを行う範囲は変わるのですが、当社の社名に由来するロゴにもある「より快適な住まいを求めて」の言葉通り、古くて汚れた中古マンションを買い取って徹底的にリフォームを行う訳です。

キッチン交換は当然のこととし、ユニットバスも建具も新たに入れ替えます。

その現場によって工事費用は300万円～1000万円程掛かるのですが、それでも新築から比べるとかなり安い価格で顧客に提供できます。

その当時はバブルの崩壊もあり、どんなに内容の良い物件を供給しても買い手が付かない状況もあり、億単位の資金が凍結してしまう販売事業をそぎ落とし、当社では事業の安定化を図るためリノベーション物件の販売から撤退した経緯があっただけに、今日の記事は複雑な気持ちです。

本音の話し、20年以上前の事なのでリノベーション物件を提供するにはちょっと早すぎたのかも知れません。

欧米では古い建物をリノベーションして再利用するのは極々当たり前の事なのですが、日本でもやっと根付いてきたのかも知れません。

新築は税制優遇が有り、造る方も買う方も新築の方がお買い得といった税法にも問題があるのでしょう。

無尽蔵にある訳ではない資源を大切にするためにも、新築物件を買うよりもリノベーションで中古物件を再生させることに私は大賛成です。
税制からもリノベーション物件普及のために応援策を検討していただきたいものです。

我々の業界団体が応援している東京10区の衆議院議員「小池ゆりこ」も、エコ住宅を導入して地球環境改善を訴えています。

我々が現在住んでいるこの地球。
子孫にも安心して住める環境を提供するために、今現在の無駄を無くし、「消費は美徳」の思考から決別をしたいと心底思う次第です。

一人一人がその意識を持たないと何も起こらないですから、出来るだけ多くの方々と「エコ」を共有したいと思っています。

結婚式に列席し涙・涙・・・・

人間年を重ねてくると結婚式への列席が無くなり葬儀ばかり。

葬儀は殆ど毎月のようにあるけれど、結婚式はと言うと昨年暮れに甥っ子の結婚式に列席したのが多分10年ぶりぐらいだったかも知れません。

その前は友人の息子の結婚式、その前も更に10年ほど結婚式に列席した記憶が無いのが実情でした。

今日は娘の親友の結婚式で、「家族ぐるみ」と言うよりは自分達の息子・娘のような関係の結婚式。

という訳でお客様や取引先には申し訳無かったのですが、会社の業務は臨時休業とさせていただき、結婚式に列席してきました。

親しくお付き合いさせて頂いていたので、式場に着いて席表を見たら、私は新郎側・家内は新婦側のそれぞれ先輩という事になっていました。

嬉しい表現ですね。

先輩とは、先に生まれた「輩」（やから）、「やから」と言うとその使われ方からあまり良い表現では無いような印象もあるのですが、事典によると、「やから」とは「同類の人達、仲間」となっています。

先に生まれていただけで、それ以外は仲間！と言うことではないですか。
嬉しい表現です。

年は関係無く、いつまでも「仲間」という関係でいられると言うことは素晴らしい事です。

今日の結婚式もその仲間達が集っていただけに内容は濃く、涙は出るし、笑いはあるし、とても良い結婚式でした。

手作りの「ウェルカムベア」、手作りの「ウェルカムボード」はプロポーズした時の沖縄の写真をアレンジし、二人の気持ちがそのまま伝わる感動的な結婚式でした。

幸せなお二人に幸多かれ！

お招きいただき有難う。

一気に世界の頂点へ！

石川遼のマスターズ出場が、夢ではなく本当に実現しそうだ！

今朝の新聞にはそんな「石川遼マスターズ出場決定」の文字が大きく掲載されていました。

実際の出場資格には満たない物の、選考委員会の特別枠での出場のようで、実現すればアメリカ人以外では世界最年少での出場となるようです。

プロ転向後、特に昨年後半の成長ぶりには正直驚かされる物があり、実際にマスターズに出場したら「優勝争いに絡むのでは？」と思えてしまうのが凄いところです。

いずれにしても特別招待枠で出場出来ることだけでも凄いことだけど、それでは終わらない何かを期待させる魅力も「石川遼」の急激な人気の秘密でしょう。

来月行われる「ノーザントラスト・オープン」が米ツアーデビュー戦となるらしいのでまたまたこれから男子ゴルフが面白くなりそうです。

アメリカが変わった！

Change Has Come to America

オバナ新大統領の勝利演説です。

昨日の就任式では今まで使われた語句はあまり使わず、とても重みのある、期待の持てそうな力強い就任演説でした。

世界不況に対してアメリカから何かが起こりそうな予感がした一瞬でした。
内心これで少し世界経済が上向くことを期待しています。

オバマ大統領の演説には言葉の意味もさることながら、人を引きつける独特の話し方があるようです。

そんな訳でその特長を調べたく、「オバマ演説集」購入しました。

Amazonは凄いですね！

昨日オバマ大統領の就任演説を聴いてからウェブで注文したのですが、早速今日手元に届きました。

宅建協会支部及び本部新年会開催

1月13日には宅建練馬区支部の新年会、15日には東京都本部の新年会が開催されました。

練馬区支部の新年会は来場者約230名で私が司会進行を担当している関係上気が抜けず、しかも自分の席に着くことが殆ど出来ないため、私のテーブルには美味しそうな料理が縦に長く並べられています。

昨年も同じく料理が縦に並んでしまいもったいないので来年は料理無しにしようかとも思う次第です。

一方で本部の新年会（来場者約600人ほど）は座って飲んで食べるのみ。
ゆっくりと食事をし、アトラクションを楽しめるのでのんびりと新年会を楽しむことが出来ます。

本部新年会終了後、会場の京王プラザホテルを出るとイルミネーションが綺麗に飾られ、寒い冬に明るい彩りを添えていました。

今年も支部・本部の新年会終了と共に仕事が本格的に稼働を始めました。

不況・不況と言われている中、今年は例年より顧客の動きが多く、先週末の三連休は分刻みの忙しさで不況をはね飛ばすようなスタートとなっています。

このまま春の異動期まで好調の流れが続くと良いのですが・・・

練馬区賀詞交換会

1月7日（水）午後12時から、豊島園の特設会場にて練馬区の賀詞交換会が開催され、今年も年始から好天に恵まれて素晴らしい天気に祝されての開催となりました。

当然のことながら練馬区の志村区長を始め、練馬区選出の国会議員・都議会議員・区議会議員等々による新年の挨拶が行われ、会場内でも各所で名刺交換などが行われました。

特設会場と行っても広い体育館のような場所なので例年ですとかなり冷え込むのですが、今年はコート無しでも結構暖かく、ここでも地球温暖化を我が身で感じる事となりました。

例年とちょっと様子が違っていたのが、特設会場入り口前に設置されたスケートリンクです。

それほど広くはないスペースですが、大人も子供も東京の屋外でのスケートに冬を満喫しているようでした。

また今年は会場内に練馬区の名産「ねりコレ」の展示販売コーナーも設置され、数々の練馬名産品が並んでいました。

結構美味しい物や面白い物もあり、参加者には「賀詞交換会名簿」と「ねりコレの商品パンフレット」が配られました。

         

謹賀新年

あけましておめでとうございます。

毎年元旦の朝は当家の菩提寺「三宝寺」にお墓参り（初詣）に行きます。

三宝寺では元旦の午前零時と早朝六時から護摩供養が行われ、朝の護摩が終わった頃に辺りが明るくなります。

そしてもう暫くすると東の空から初日の出。

今年の初日の出は例年より「くっきり・はっきり・さわやか」に見えました。

今年は更に景気が悪化すると予測されていますが、今朝の初日の出を見ていると「今年は良くなる」という気がしてきます。

不景気・不景気と愚痴ばっかりこぼしていては良くなる訳もなく、どんな時でもどんな状況でも「良くしようとする意識」と「やれば必ず良くなる」と自分自身に言い聞かせることが大事でしょう。

私は今年一年「必ず良くなる」という信念の元、愚痴をこぼさずに頑張っていこうと、綺麗な初日の出に誓ってきました。

皆様にとっても良い年でありますように！