着工戸数は過去最高を記録しても発売戸数は大幅に減ったようで、地価上昇や金利上昇を睨んで着工は急いだけれど地価上昇を見越して売り惜しみをした傾向が強く出たようです。
着工戸数ではなく、発売戸数で見たときに大量供給と言われるのは8万戸台。
昨年は前年比11.5％減の74,534戸。
大量供給でファミリータイプの賃貸市場に多大な影響を及ぼした分譲マンションも8年ぶりに8万戸を割り込みました。
しかし着工戸数は過去最高なので、価格上昇を見据えた売り惜しみはあっても市場に出ていないだけで、価格は別としてこれらは売るための在庫で今年は市場に出てきます。
まだまだ賃貸戦国時代は続きそうです。
 （社）東京都宅地建物取引業協会練馬区支部では、練馬区役所が開設している区民相談所内の不動産取引事前相談に相談員を派遣しています。不動産取引事前相談は写真のように小さな個室が用意され、相談内容が外部に漏れ無いよう配慮され、火曜日が練馬区役所、水曜日は石神井庁舎にて開催されています。 今日は水曜日なので石神井庁舎内の相談コーナーにて開催されており、私が今日の相談員を務めさせていただきました。 当協会が受け持つのは不動産取引の事前相談ですので、契約後のトラブルや法律に関する事になると法律の専門家の意見が必要になることもあり、トラブルに巻き込まれそうな、また巻き込まれているような案件を相談にきた場合には辯護士が担当している法律相談に行っていただくこともたまにあります。 相談時間はひとり概ね１時間となっており、勤務時間は１時から４時までの３時間ですので、忙しい時は３人びっしりと予約が入っている時もあります。 今日はその忙しい日に当たり、土地や借地の売買に関する相談が３件入っていました。 予約が全く無い日もたまにあり、そんな日は本を読んでいろいろな勉強をする時間が取れます。 会社内や自宅では電話が鳴ったりいろいろなことがあり、なかなか集中できないのですが、相談場内だと静かな個室ということもあり、じっくりと集中した時間がもてます。 人生を左右すると言っても過言ではない不動産取引。 不安なことは区で開催している無料の不動産取引事前相談所をどうぞ有効にご活用下さい。 詳しくは練馬区報の各種区民相談をご参照下さい。 |
練馬区長「志村としろう」、練馬区選出の議員「菅原一秀」、「小池百合子」等々各界から多数の列席者が集まりとても素晴らしい会合になりました。
練馬区内にこれだけの人数が集まれる会場はホテルカデンツァしかなく、会場の予約の問題はあったのでしょうが、練馬区の団体の会合は出来るだけ練馬区内の会場でやっていただきたいと思ったのは私だけではないでしょう。
しかし今日の挨拶で小池百合子氏のコメントは絶妙でした。
今年は練馬区長選挙があり、志村現区長の対抗馬として鮫島氏が立候補します。
同じ民主の吉田公一氏も名乗りを上げていたのですが票が割れるのを懸念して辞退しました。
民主は鮫島氏で一本化したのですが、小池氏の絶妙な挨拶は「他地区で育った鮫は食い散らかすだけ！志を持って村を守るのは「志村」（読んで字のごとく）と絶妙なトークで会場に集まった人を魅了しました。
さすが元キャスター、話しの落としどころをよく知っています。
FDJ浅見編集長のブログでは秋葉原の写真が沢山掲載されていましたが、量販店やパソコンショップで今夜はVistaフィーバーとなりそうです。
ところで留守宅管理.comのリンク切れや些細な不具合は朝一番で制作会社「環」が対応してくれてすでに解消していました。
これで一安心。
しかし・・・別の問題が発生し、フォームメールで情報の再送信をしないと次のページに移動しない問題が発生。
私がいま使っているブラウザはIE7なので、他のPC、他のブラウザ（IE6・FireFox）で試すと何も問題は起こりません。
制作会社「環」の技術者達も試してくれたようですが問題は起こっていません。
バグの問題もあり使っているブラウザはIE6とのことでした。
自宅で使っているノートPC「DELL XPS-M1210」にもIE7をインストールしてあるので、帰宅後に試してみたのですが自宅PCでは問題が発生しません。
結局何でそうなるのか判らないままなので、夜中夢に見そうです。
昔「地下鉄はどこから入れたんでしょう？考えると眠れなくなります。」みたいな会話を売りにした漫才師がいました。
その時も地下鉄はどこから入れた？と考えて夜中夢に見た記憶があり、今回も何で会社のIE7で不具合が出て、自宅のIE7で何事も起こらないのか？夢に出そうです。
留守宅管理.comの作りは従来からのHTMLで作られているのですが、部分的にMovableTypeを利用したブログの仕組みを使っています。
ホームページは頻繁に書き換えが出る部分と殆ど変わらない部分があるので、絶えず情報が変化する部分にブログの仕組みを使っているのです。
「オーナーの皆様へのインフォメーション」と「Q&A」がブログ部分です。
絶えずページが変化するため、スタイルシートという仕組みでどんなにページが増えてもデザインの統一性が保たれるようになっています。
今日じっくり見ていて気が付いたのは、日々増えていく情報ページからトップページに戻るためのリンクが切れていたのです。
これもおそらくスタイルシートの記述に何か問題があるのでしょうが、呪文のようなプログラムは私には敷居が高く、制作会社にSOSを出しました。
もしかすると2006年から2007年に変わった際にデータベースの記述が2007年に変わったことを認識できるように設定されていない？難しい話しだけどその辺の問題のような気がします。
Web2.0の普及で動画なども誰でも扱えるようになってはいるのですが、その舞台裏では素人には全く手が出せない難しいことが起こっており、Web2.0が進化すればするほど技術格差も大きくなるということなのでしょう。
1月の下旬から2月にかけては例年一番寒くなる時期なのですが・・・・
今年はちょっとおかしい！
今日は午後から小平にある戸建住宅の入居前チェックに行ったのですが、車で走り出していきなりビックリ。
この時期は暖房が入って当然なのですが、エアコンからはいきなり冷房の冷たい風が吹き出し、外気温時計を見ると16℃。
これじゃ冷房にもなるわけです。
現場についても上着を着る事無く、ワイシャツ1枚で充分暖かく、ちょっと動き回ると汗が出るくらいです。
この時期は雪見の露天風呂が楽しみのひとつですが、今年はちょっと無理かもしれません。
来月になったら一回行こうと思っている福島にあるお気に入りの温泉（かなりの豪雪地帯）も、定点カメラで映像を見たら多少雪はあるものの道路には土が見え、3月下旬どころではなく4月に入ってしまったような景色でした。
新聞でも岩手の雪祭り会場に雪が無く、土が丸見えの真っ茶色の会場が掲載されていました。
海外でも変な天気が続いているようでちょっと心配です。
私のブログには Windows Vista 発売までのカウントダウンと Windows の歴史を紹介するブログパーツを搭載してあります。
右上にあるのがそうですが、今日の時点では残り4日を表示しています。
1月30日午前0時の発売まで静かにカウントダウンをしています。
同時にWindowsの歴史を紹介し、クリックすると Windows Vista のビデオも見られます。
私も1年ほど前からVistaのβテストに参加して試してきましたが、だんだんと家電に近くなり、パソコンを意識しなくても使えるようにいろいろな面で進化しています。
特にビジュアル系が美しくなり、同じモニターなのにXPよりVistaの方が画像や色味が綺麗に表現されています。
Vistaに搭載されるIE7やMediaPlayer11などオーディオやヴィジュアル系の使い勝手と美しさが際だちます。
多分初めて使ったときはその美しさに驚かれる方が多いのだろうと思います。
発売当日は大々的なイベントが各ショップで展開されるのでしょうが、大型量販店やパソコンショップでは29日深夜・30日午前0時と同時に発売開始するところが結構あるようです。
発売までのカウントダウンは残り4日です。
