賃貸に限った話しですが、一旦部屋が空くと次が決まらず、賃料を下げてもそれでも決まらない！
こんな現象が最近顕著になってきています。
綺麗にリフォームし、設備も充実し、それでも決まらない！
6月24日号の住宅新報一面トップ記事を見て納得です。
上昇は仙台のみ！で、その他は横ばいと下落となっていました。
何があっても、需要と供給のバランスをしっかり把握しておかないと取り残されてしまう時代（生き残り）が本当に来てしまったようです。
古き良き時代の、みんなで仲良く！は日本でもそろそろ終わったというのが本当のところではないでしょうか？
真剣に考えていきましょう！これは自分にも言い聞かせている事です。・・・・
朝一番、渋谷で物件引き渡しの立会があり、つい先日開通したばかりの地下鉄副都心線に乗ってみました。
とは言っても、いつも通り練馬駅から西武有楽町線に乗るだけ、今までと違うのは「渋谷行き」の電車があることです。
練馬へは有楽町線の乗り入れがあり、その後大江戸線の開通、そして今度の副都心線。
練馬は益々便利になっています。
今までは最低一回の乗り換えが必要だった渋谷は、副都心線の開通で乗り換え無しとなり、
所要時間は約35分でした。
今朝の新聞一面記事、「大手の景況感、大幅悪化」。
朝日新聞の主要100社に対する調査結果でした。
今までも大手企業は軒並み「過去最高益」と報道されてはいるものの、実際の経済は「何処が好景気？」
これが庶民感情の本音でしょう！
我々不動産業界においても過去最高益と大手各社は発表しており、実際にデータで見る数値上は好景気のように見えるのですが・・・
バブル期のような土地高騰は外資マネーと不動産投資ファンドがつり上げ、結局「自分で自分の首を絞めて崩壊した」というのが本当のところではないでしょうか？
欲をかきすぎると結局損をすると言うことです！
エンドユーザーと直接接するところで仕事をしていると、経済の実態が良く見えます。
これから暫く、原油高・サブプライム問題の後処理etc・・・・
景気はしばらくの間かなり厳しい状況が続くと覚悟しておいた方が良さそうです。
当社もこれから暫く、景気動向に戒厳令を敷き、気を引き締めて行こうと思います。
これは我々不動産管理を行う者にとって「防火管理者の資格は必需品」ということで練馬消防署にお願いし、宅建練馬区支部で50名の受講者を募って開かれた講習会です。
受講者人数の都合上、宅建とは関係のない方の参加もあり、この二日間は総勢70名でした。
私自身乙種の資格（講習は一日）は持っていたのですが、甲種は二日間朝から晩までみっちりと講義があり、時間の都合上取得していませんでした。
詳しく説明すると長くなってしまうので簡単に説明しますが、乙種は比較的小さな建物の防火管理、甲種は乙種も兼ねたかなり大きな建物の防火管理までカバーする資格です。
睡魔と戦い、同じ姿勢で身体が固まり、簡易な椅子なのでお尻も痛くなります。
仲間が大勢参加していますので、愚痴をこぼしたり冗談を言い合ったりで何とか二日間をクリアしました。
終了後に効果測定が行われ、全員規定値以上の結果が出ました。
これにて甲種防火管理者の資格が取れました。
そんな関係があり、本日ホテルカデンツァ光が丘で行われた「高橋和実議員生活25周年記念祝賀会」に宅建練馬の執行部他多数の方々と参加してきました。
それにしてもこれだけの人を集めるというのは「凄いですね！」
6月7日（土）午後6時、池袋のメトロポリタンホテルにて会長選挙の陰の立役者「刷新会」の会合が開催されました。
出席者は、刷新会から推薦されて都宅協会長選に立候補した二人の候補、「瀬川信義・池田行雄」、刷新会会長・副会長、その他今回の大改革を裏側で支えた雄志一同です。
その席上で、関東各県の業界会長からの賛同と支援を受けて、池田行雄氏は全宅連の会長選に立候補する事を正式に表明しました。
力強い挨拶は、「信頼と改革」でした。
伝統に培われた信頼と、伝統に胡座をかかない前向きな改革精神！
我々宅建協会にも新たな流れ、新たな動きが芽生え始めました。
業界全体のレベルアップのため、私も全面的に応援をさせて頂きます。
池田行雄氏の公式ブログは こちらでご覧になれます。→→→
選対本部長を務めていた支部長が風邪でダウン、参加することになっていた練馬地区の親睦旅行会に行けなくなってしまったため、急遽私にお声が掛かり親睦旅行会に参加してきました。
立山黒部アルペンルートは見所豊富ですがかなり強行軍の旅行となります。
初日はトロッコ列車に往復3時間近く乗り、翌日はケーブルカー・高原バス・トロリーバス・ロープウェイ・またまたトロリーバスと乗り物を乗り継ぎアルペンルートを走破します。
室堂の大谷ウォークは一面の雪化粧、今年は16mあったそうですがまだ12m残っていました。
やはりこのルートは凄いですね！
疲れたけれど楽しい旅でした。
