新聞記事によると、8割以上の地点で3ヶ月前の調査時点より下落したそうですが、22地点で下落幅が縮小し、また他の22地点では下落から横ばいに転じたようです。
全体的に見ると下落したのは123地点でしたが、その内86地点では下落幅が3％以内と小幅になってきています。
三大都市圏では大阪・愛知・埼玉・京都が全地点で下落、大阪は6割近い地点で3％以上の下落幅となっていたようです。
その一方で再開発が進む武蔵小杉や佃・月島といった地域は上昇に転じていました。
急激な上昇はまたしても土地投機でバブルを呼び起こすので避けたいところですが、下落が止まってくれれば先行き不安が薄れることから、買い意欲が増してきそうな予感がします。
上昇に転じた話しではないですが、久しぶりに明るい話題です。
2010年5月26日（水）12:30から新宿の京王プラザホテルにて開会された（社）東京都宅地建物取引業協会の役員選任代議員会において、現職の池田行雄会長の再選が決定しました。
出席選挙人数は定数の381名に対して370名と11名ほど欠席があり、出席370名の内、無効票が1票ありましたので実際の有効投票数は369票。
結果は池田行雄213票、豊島孝雄156票となり、現職池田行雄会長の再選が決定いたしました。
19:30から同じく京王プラザホテル44階のハーモニーにて祝勝会が開催され、勝てば官軍とはよく言ったもので、会場には入りきれない程大勢の人々が集まりました。
2010年5月26日の選挙を目前に控えた5月24日（月）、18:00から赤坂のグランドプリンスホテル赤坂 別館5階 ロイヤルホールにて、（社）東京都宅地建物取引業協会の会長候補者「池田行雄」現会長の決起大会が開催されました。
全体の決起大会としてはこれが二回目となり、最後の決起大会です。
選挙は水もの、最後の最後まで勝敗は判りませんが、この会場に集まった方々は業協会の健全な運営と時代にあった改革を実施できる池田会長の当選を革新したことだと思います。
東京宅建協会の会長選挙に係わる選挙人は380名。
今回は候補者が二人ですので、過半数の190を一票でも超えればその時点で勝敗が決まります。
決戦の舞台は5月26日（水）12:30から始まる役員選任代議員会。
その場で結果が出ます。
今日は5月19日水曜日、当社の定休日は第一・第三の火曜日と毎週水曜日なので、本当ならば昨日・今日は連休。
しかし・・・・、今年は（社）東京都宅地建物取引業協会の会長選挙があり、ゴールデンウィーク前から選挙モードに入っているので日々の選挙活動で割かれた時間は定休日に何とか穴埋めするしかありません。
そんな訳で、昨日・今日とネクタイをしてスーツは着ないけれど、チェックに行けなかった現場を回ったり、社内で溜まった書類の整理をしたり、結局朝から晩まで仕事モード。
しかし、その半分は選対の活動をコントロールするための資料作りに割かれます。
何としても2年前と同じく、城北ブロック・練馬区支部から東京都の会長を送り出すべく、役員全員が一生懸命歩き回っています。
今日は午後から雨が強くなり生憎の天候となってしまいましたが、今日も練馬区支部からは4名の役員が多摩地区の各支部に応援依頼をすべく歩き回っています。
選対全体の行動スケジュールはやっと出来上がったので、私も明日は城東地区を回ってきます。
残念ながら雨模様らしいですが、たった一票で結果が変わる選挙ですから、現職有利とは言っても手を抜くことなく、安心することなく、最後まで危機感を持って望みたいと思います。
5月26日が投票日、早く選挙当日が到来し、良い結果で終わることを信じて、残り一週間目一杯頑張ります。
週明けの5月24日には我々池田選対は2回目の総決起大会をグランドプリンスホテル赤坂別館5階のロイヤルホールにて開催します。
相手候補も同じ日、同じ時間に別の場所で決起大会を行うようなので、この辺りで優劣が見えてくることでしょう。
2010年5月17日午後6時、池袋のホテルメトロポリタンにて（社）東京都宅地建物取引業協会城北ブロッック（豊島区支部・北区支部・板橋区支部・練馬区支部）のブロック会及びブロッック運営委員会が開催されました。
今年から2年間は豊島区支部がブロック当番として各種行事の進行役を務めます。
今日はその引き継ぎを兼ねた委員会でもあり、今まで2年間ブロック当番を務めてくれた北区支部から、豊島区支部へバトンタッチされました。
前段の会議では各種行事等の報告・会計報告・事業計画等が発表され、一旦会議を終了させてからの後半は懇親会となります。
新しい役員さんもお見えなので会場内は各所で名刺交換がなされ、新しい期の2年間がスタートしました。
いつものブロック会はこれにて終了となるのですが、今年の城北ブロックは池田行雄氏（現職会長）が選挙になると言うことで、城北ブロック出身の池田会長再選に向け、必勝を祈願してのブロック総決起大会となりました。
現職有利とはいえ、選挙は水もの！
最後の最後まで油断せず、結束を固めることを誓い合ったブロック会となりました。
ブロック会終了後も各支部それぞれに会合を持ったようで、練馬区支部は地元練馬に戻り、池田会長を囲んで更なる結束を固めました。
度重なる家賃滞納の結果、裁判所へ申し立てをしてから約6ヶ月。
家賃滞納が始まってから約1年近くを要してやっと強制執行に漕ぎ着けました。
もちろんこの間、家賃支払いは全くなく、自ら立ち退くこともなく、夜逃げをしてくれた方がまだましです。
家賃が支払われないだけではなく、裁判費用・強制執行費用など、家主側は追い出しのために約150万円ほどの費用が掛かります。
今回は残された家具などの動産を放棄する承諾書を取ったので、残された大量のゴミは保管庫に保管することなく処分することが出来、倉庫の保管費用は無くて済みましたが、ゴミ処理に約20万円ほどの費用が掛かります。
踏んだり蹴ったりとはこのことでしょうか。
しかし、確信犯的な悪質滞納者にはこのような法的手段をとらざるを得ない日本の法制度、そろそろ欧米並みに改善していって欲しいものです。
例年だとゴールデンウィークを境に賃貸需要が落ち込み、少し暇になる時期なのだが・・・・
今年はちょっと様相が違ってきた。
昨日及び今日と案内、また案内、反響も非常に多く、暇だったゴールデンウィークが嘘のように忙しい週末でした。
需要期が少しづつずれてきているのでしょうか？
例年であれば2月～3月はかなり忙しく、4月1日付転勤辞令多い事から4月も結構忙しいのです。
しかし、ゴールデンウィークを境に静かになり、ちょっとのんびり出来る時期なのですが今年はちょっと違いますね。
賃貸業界は季節感が無くなってきてしまったのでしょうか？
