優れものアプリ！「Photosynth」実に面白い！！

昨晩、仮称：新ハトマークネットの構築会議が行われ、制作側 クリエイティブホープ の大前創希社長より面白いアプリが紹介されました。

iPhoneもしくはカメラ付きの新しいiPad2で上から下まで360度部屋中くまなく写真を撮ります。
とにかく、上から下まで部屋中を画面を見ながら隅々まで写真に撮り、Finishボタンを押すとstitching panorama と表示されてiPhone内で360度パノラマ写真の合成が始まります。

合成が完了すると、share するか聞いてくるので「share」を選択すると、Facebook に公開するか？Bing Maps （Google Mapsに似たサイト）に公開するか？Photosynth.net に公開するか聞いてきます。

MicrosoftのLive IDもしくは.NET PassportのIDを持っていればPhotosynth.net にアップロードでき、そうしておくとYoutube と同じようにembed タグをコピーすることによって自社サイトやブログに360度のパノラマ映像を公開することができます。

しかも無料で・・・・・

これは実に凄いことで、数年前はパノラマ写真を撮るためには「Egg Photo 360」のような専用レンズを購入し、専用ソフトで作っていました。
特にアメリカの不動産サイトではかなり利用され、日本でも流行りそうになったのですが今一普及しませんでした。
機材が結構大きく、しかも重く、三脚もいる。
撮影隊？を準備しないと、営業マンが現場に行った時に写真を撮ってくるレベルでは不可能だったのです。

物件紹介には写真だけでは足りない！と動画やスライドショーを作成して物件の良さを知っていただこうとあれやこれややってみましたが、作り手の自己満足が強く出てしまい、動画が終わるまで待つのも辛い！次の画像が見たいのスライドショーが遅い！音楽が五月蠅い！等、きっといやがる顧客もいるだろうなと言う思いを持ちながら動画を作ってきました。

しかし・・・・
このこれができれば無料で、しかも簡単に！iPhoneさえ持っていれば撮影機材も無しに実現出来るのです。
しかも制作側のお仕着せではなく、見る側が自分でぐるぐりしながら上を見たり、下を見たり、部屋中をぐるぐる自分の意志で見て回れます。

凄い！・・・・・

今日、書類が散らかっていますが私の事務所内をiPhoneで撮影したものが下記の映像です。

こんなに凄い仕組み、作ったのはMicrosoft。
なのに何で敵方のiPhone・iPad用のアプリのみでAndroid用が無いのか？

実に不思議な構図・・・・・・・・

ついに梅雨入りしてしまった！今年は早い・・・

何だか梅雨入りしたような嫌な天気だと思っていたら、例年より12日早く、昨年より17日も早く梅雨入りしてしまいました。

1951年の統計開始以降2番目の記録だそうで、5月中の梅雨入りは同じく統計開始以降では5回目だそうで、私の生まれ年に統計が開始されたと言うことも初めて知りました。

こんなに早く梅雨入りしたと言うことは暑い夏が早く来るのか？それともジメジメとした嫌な期間が長く続くのかどっちになるのでしょう？

「今年の夏は暑い」という予想もあり、節電で冷房を押さえた暑い夏を今から覚悟した方が良いかも知れません。

景気低迷に大震災が追い打ちをかけ、我々の業界では空室が異常なまでに増えています。
梅雨のこの時期、空き家はカビの発生防止のために空気抜きをしたり、場合によっては畳を上げたり、いろいろと気を使わなければならず、頭の痛い時期です。

今日は六本木ヒルズのセールスフォース会議室にて「新ハトマークネット構築委員会」が16：30より開催されます。
梅雨入りの小雨降る中、そろそろ会議に向けて出発します。

 

第24回『照姫まつり』開催

ぽかぽか陽気の春らしい快晴のもと、練馬区の二大まつりの一つ、第24回「照姫まつり」が石神井公園にてが開催されました。

○照姫まつりホームページ

○照姫まつり：練馬区公式ホームページ

○照姫：Wikipedia

宅建練馬区支部では毎年不動産無料相談所を開設し、まつりの来場者を対象として不動産に関する相談を受け付けています。

昨年の相談所はステージ脇で音がうるさく、ゆっくり相談できる体制では無かったため、今年はステージから離れた静かな場所に相談コーナーを設置いたしました。

相談委員会の面々が10：00～15：30まで無料相談所に勤務しました。

私が行ったのは朝一番でしたが、太陽サンサンで人も多く、暖かいと言うよりは暑いと感じる会場内でした。

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あなたのまちの地域危険度

今朝テレビをつけたら、朝のワイドショーで「あなたのまちの地域危険度」というのをやっていました。

東京都都市整備局が2008年に調査をした報告書でしたが、東京都震災対策条例（当時は震災予防条例）に基づき、昭和50年11月に第1回目の公表を行い、その後、市街地の変化を表す建物などの最新データや新たな知見を取り入れ、概ね5年毎に調査を行い、現在公表されているものが最新の第6回目報告となっていました。

内容は16頁に渡る「あなたのまちの地域危険度パンフレット」から始まり、各地区毎の危険度が判る「地域危険度一覧表（区市町別）」、271頁にも渡る詳細な調査結果の「地震に関する地域危険度測定調査」などが掲載されており、じっくり見ていくと自分が住んでいる町、住んでいる地域の危険度がどの程度のものかを知ることが出来ます。

今回の東日本大震災のような想定を超える規模の災害があった場合、この地域危険度がどこまで避難に際し役に立つかは判りませんが、まったく知らないよりは知っていた方がいざという時の避難方法や事前の対策など、いろいろな手立てや準備をする材料になることは間違い有りません。

東海・東南海地震は非常に高い確率で近々発生すると言われていますので、せっかく東京都が5年毎に調査・発表してくれているデータを有効に活用したいものです。

 （液状化予測図）  

（総合危険度ランク）

 

ビンラディン殺害でテロの危険は減るのか？

今日は衝撃的なニュースが流れました。
9.11以来行方が知れず、その存在自体がテロの象徴となっていただけに、ビンラディンはついに見つかったのか？
まだ生きていたのだ！と言う驚きがありました。
しかし、殺害されたことによってテロが無くなるかというと、その象徴だったビンラディンがいなくなった事によって微妙な調和が崩れ、更にテロが過激になる危険性も指摘されています。
今まで平和だった日本も、対テロ対策を真剣に考えないと危険が増える可能性が出て来たような気がします。
大震災からの復興を最優先に動いている最中、9.11事件の終結にはこのニュースは嬉しくもあり、また新たな危険性も感じられるニュースでした。
このまま終結すれば良いのですが！