2012年3月11日日曜日

Zero Emission Vehicle Nissan LEAF(日産リーフ)


IMG_0592

自分の車を修理に出し、この時とばかりに電気自動車(EV)日産リーフを借りて仕事に使ってみました。


完全な電気自動車なのでもちろんエンジンは無く、モーターのみで動く訳ですから非常に静か。
「走行中のタイヤの騒音ってこんなに大きかったんだ」、とあらためて知らされるほど、当たり前の話しだが静かです。


エアコンも充分に良く効くし、ヒーターもガソリンエンジン車よりも早く暖かい風が出てきます。


まず朝8時に日産レンタカー練馬駅前店でリース手続きをし、電気自動車ならではの使い方をレクチャーされ、リロケーション査定のご依頼があった井の頭まで車を走らせました。


ミゾレ交じりの悪天候の中、環七から井の頭通りへと車を進めて行きますが予想以上に力があります。
最も立ち上がりのトルクはガソリンエンジンよりモーターの方が強いので、発進時の力強さはEVならではのものがあります。


しかし、満充電だったバッテリーメーターが目視で解るほどはっきりと減っていきます。


残走行距離の表示も満充電で走り出す前は140km程だったのだが、10kmも走らないうちに残走行距離は80km程まで減ってしまいました。


エアコンを止めると残走行距離の表示は100kmを超えるので、空調関係はかなり電気を食うようです。


リロケーション査定終了後、雨の中を走りつつ、大泉学園 → 平和台と走っていくと、渋滞の所為もあるのですがみるみるバッテリーゲージが下って残り一目盛りとなり、残走行可能距離も20kmを切ってしまいました。




  • IMG_0606

  • IMG_0595

  • IMG_0599

  • IMG_0600

  • IMG_0592


IMG_0592


 平和台から練馬の日産レンタカーまで帰るのが心配になるくらい減りが早いです。


通常モードではなく、力は落ちるのですがECOモードにすると走行可能距離は幾分伸びるようですが、残走行可能距離の表示を見ると10%~15%程はバッテリーの保ちが良くなるようです。 


トリップメーター0kmにして出発、夕方車を返すため日産レンタカーに着いた時のトリップメーターは47km。
バッテリーメーターは残り一目盛り。
残走行可能距離は14kmでした。


インジケーターに表示されている現時点でのバッテリー充電予想時間は200Vで約9時間、家庭用の100V電源だと満充電まで21時間となっています。


充電時間よりも走行距離がとてもネックになりそうで、都内であれば一日ぐらいは充分に走れるだろうと思っていましたが、これが夜間で雨、しかも夏場の暑い時期だったらと考えると、まだまだ一般への普及は難しいのかな?と言った印象です。


実は弊社でも業務用に電気自動車導入を考えていたのですが・・・・
一日50kmしか走れないとなると、まだ導入は厳しいかな?と言った印象でした。


でもとっても静かだし、力は充分にあるし、中もそこそこ広いし、外観はコンパクトで狭い道でも取り回しが楽だし、良いところも多々ありますが、充電時間を考えると自社で急速充電器を備えなければならず、結構導入の敷居は高いです。



2012年3月5日月曜日

不動産業戦略 e-REVIEW に紹介されました。


FDJ201203a

先日Facebookについて『「Facebook」その仕組みを知れば知るほど凄い』というブログを書かせていただきました。


このブログが、不動産データ&ジャーナル社が発行する「不動産業戦略 e-REVIEW 2012年3月号」に紹介されました。


Facebook広告を出し始めてから約3ヶ月、昨年は大震災の影響もあり直接の比較は出来ませんが、リロケーション査定のご依頼件数が軽く10倍を超えています。


一昨年対比でも約3倍、何で急にこんなにたくさんの依頼が飛び込むのか?私自身ビックリするほどの効果をもたらしています。


正に恐るべし「Facebook」、世界中で支持されている理由が使ってみるとよく解ります。



FDJ201203b





中村かしわ公園開園


DSC05403

平成20年にNTT社宅が閉鎖された弊社すぐ裏の敷地。
約4500坪の広大な敷地は練馬区が購入し、「練馬区みどりを愛し守りはぐくむ条例」の元で公園用地として整備が進んでいました。


整備中の仮称は「練馬区立中村中央公園」


原っぱを中心として防災拠点としての機能も備えた公園というコンセプトにより整備されてきましたが、平成24年3月1日に開園いたしました。


まだ中央部分の原っぱは土地の養生中と言うことで入れるまでにはもう少し時間が掛かるようですが、その周辺は区民に開放され、待ちに待った子供や母親方が広い空間を使ってのびのびと散歩していました。


私としては「中村中央公園」という名称が気に入っていたのですが、蓋を開けたら「中村かしわ公園」という名称に変わっていました。


この公園のシンボルツリーとして植えられたカシワの木からこの名称に変更されたようです。
万一、首都直下型地震が発生した際の避難拠点ともなり、過ぎ近くにこのような施設があるということは大きな安心材料の一つになります。 





  • DSC05398

  • DSC05399

  • DSC05400

  • DSC05401

  • DSC05402

  • DSC05403


DSC05403




2012年2月23日木曜日

店頭から消えたステッカー「ハトマークチンタイ」

弊社も加盟している一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会(当時の名称は「賃貸不動産管理業協会」)が2009年に開設した不動産情報サイト「ハトマークチンタイ」。


全宅連のハトマークサイトから情報提供を受け、ハトマークチンタイというサイトで情報公開をしていたものです。
開設当初に会員各位へ店頭掲示用のステッカーが配られ、弊社でも写真のように夜でも見えるようにとシャッターに貼っておりました。





  • Hato001

  • Hato002


Hato002



私自身知らなかったのですが、このサイトは2011年に閉鎖され、「hatomark-chintai.jp」というドメイン自体も更新されずに放棄されてしまったことから、このURL及び「ハトマークチンタイ」でキーワード検索をすると、業種も違う全く関係のないホームページが表示されてしまいます。


もっと早く、もっと正確に会員への通知をして頂ければこのような騒ぎにはならずに済んだのにとても残念です。


早速弊社では写真のように店頭ステッカーを剥がしたものの、かなり大きなステッカーだっただけに、間抜けな感じとなってしまいました。





  • Hato003

  • Hato004


Hato004



何か代わりのものを探さねば・・・・



「ハトさん」からの反響・成約が増えています。


ハトさん

不動産協同組合社団法人東京都宅地建物取引業協会と協力して作り上げた不動産情報サイト「ハトマーク東京不動産」(通称:ハトさん)からの反響が増え、成約に至ったとの報告が多数寄せられるようになってきました。


 


FacebookTwitterとの連携もかなり効果があるようです。


ハトさんの構築に携わった者として、「反響が命」の情報サイトが効果を発揮してきたということは非常に喜ばしいことです。


会員数も今月上旬で1,100社ほどとなり、物件数も日に日に増えてきているお陰ですが、認知されるまでに半年はかかるといわれているインターネットサイトにしては、オープンから2ヶ月半で結果が出始めているというのは凄いことです。


そして今日、弊社が不動産顧問をさせて頂いている某企業からご連絡が入り、「ハトさん」に掲載されている某物件を内見したいという電話が入りました。


残念ながら弊社が情報発信している物件ではなく、他のハトさん会員の物件を仲介して欲しいという連絡でしたが、ハトさんを見ての反響には間違いありません。


昨年末にも、他サイトから反響のあったお客様が「もっと詳しい情報を知りたい」という事から、Youtube動画Photosynthパノラマを掲載しているハトさんサイトを見るように促し、結果契約に至った事がありました。


最近ではSuumo・Athome・Home's等のサイトも飛躍的に機能が向上し、ユーザーにとっては不動産検索がかなりし易い環境になってきています。



2012年2月21日火曜日

どこに消えた?「ハトマークチンタイ」

2~3年程前だっただろうか?


一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会(当時の賃貸不動産管理業協会、通称:賃管協)が全宅連のハトマークサイトに掲載されている不動産情報を「ハトマークチンタイ」というサイトを作って情報公開した時期がありました。


サイト認知のため、会員各社に写真のようなステッカーが配られ、弊社も賃管協の会員として店舗前シャッターにステッカーを貼り、今でもそのまま貼ってあります。




  • IMG_0550

  • IMG_0551


IMG_0551


先日ある協会理事から「ハトマークチンタイというサイトは既に無いのに、いまだにハトマークチンタイのステッカーを貼っている会社が多数ある」と知らされ、「ハトマークチンタイ」をキーワードにウェブ検索をしてみると、その指摘のようにハトマークチンタイサイトは既に無く、「ナースではたらこ」なる賃管協とは全く無縁のサイトが表示されたので驚きました。
この「ナースではたらこ」サイトのURLは、『 http://www.hatomark-chintai.jp/』です。


何でこんな事が起こってしまうのか?


当時の賃管協内部で何が起こっていたのか?予算が無くなった?効果が無いから?担当役員が替わったから?その理由は解りませんが、全宅連がブランドイメージとしている『ハトマーク』というネーミングが付いたサイトをゴミのように捨ててしまうのは如何なものでしょう。


ドメインの大切さを理解している人がいなかったのか?ドメイン所有権を更新せずにほったらかしにしてしまったが為にドメイン管理会社がアクセス確保のために使っているようです。


既に存在していないサイトのステッカーを貼っている会員は弊社も含めかなりの数に上ると思われ、そのまま放置しておくことは責任ある社団法人としてあってはならないことです。


一会員としてあまり言いたくない話ですが、「飛ぶ鳥跡を濁さず」のことわざに習い、しっかりとした後始末をして頂きたいものです。



2012年2月17日金曜日

カンツォーネに感動

一昨日の14日(火)明治記念館にて宅建協会レディース部会の賀詞交歓会が開催され、女性ならではの目線でのアトラクションでしょうか?生ピアノとマイク無しのカンツォーネを聞かせて頂きました。


私自身、生でカンツォーネを聞くのは始めての経験、その声量に正直びっくりでした。


マイク無しで歌いながら会場に入ってきた時、声で空気が揺れるのを感じたぐらい凄かったですね。


会場は明治記念館でしたが、ここの料理は美味しかったです。
老舗の上に胡座をかかず、日々努力しているんでしょうね!