民主党 仲介手数料の原則両手禁止を白紙撤回へ

12月8日号の住宅新報によると、「民主党の前田武志参議院議員は、12月3日に開催されたサタスインテグレイト第31回不動産フォーラムにおいて『両手仲介禁止は党内での十分な議論を経ずに表に出てしまい、皆さんに心配をかけてしまった』と語り、正式な政策とはなっていない事を明らかにした」と報じています。

また、「一旦白紙に戻し、日本の習慣や業界の意見を踏まえながら行っていくとの見通しを述べた」とも報じています。

とりあえず思いついたことを政策集に入れておいただけ？

いきなり政権与党になり、内部統率が取れていないことは良く理解できるのですが、ちょっとした思いつきで世の中変えられてしまっては、現場で働く者としては納得の行く話しではありません。

頭の中と机の上だけで物事を考えている人の思惑だけではなく、現場で働く者やユーザーの意見等、じっくりと収集した上で協議をして欲しいものです。

それによって大きな影響を受けるのは、不動産業界で働く者と不動産取引をする予定の顧客だということをあらためて認識していただければと思います。

売買のみならず、賃貸市場のことにも触れており、「安心して貸すためには定期借家権の普及が欠かせないとの認識を示した」と報じられていますが、定期借家権が創設されてから早いものでそろそろ10年が経過しようとしています。

平成16年を目処に改正が予定されていたにもかかわらず何も手がつけられず、法律は出来たけれども殆ど放ったらかし状態。
住宅に関しては何と普及率が5％前後と、殆ど利用されていないような状況が続いています。

当社ではリロケーション（留守期間のみの賃貸）という業務に特化しているので、殆どの契約を定期借家権にて行っていますが、せっかく出来た欧米並みの定期借家権。
もう少し目を向けて、しっかりと普及させていただきたいものです。

平成16年に予定されていた改正を早めに実施すればもう少々普及率は上がるのではないかと思っています。

現状では二重の説明や余計な書面の取り交わし、普通賃貸借から定期借家へは移行できないなど、使い勝手が悪い状態が続いています。

机の上だけではなく、現場でのそういった改善案をしっかりくみ取ってくださいね！民主党さん！

おめでとう石川遼！

最年少賞金王がやっと決まった。

最年少賞金王という記録も凄いけれど、プロになってからこんなに短期間で賞金王を手にしたプロは今までいなかったのでは？

とにかく凄い事ばかり・・・

しかしこれから先は、今までのスピードが速すぎたが為に、もう少しペースダウンして無理のないペースを掴んでもらいたいと心底思っているのは私だけでは無いでしょう。

皮肉な事に、来年の世界のお手本は「タイガーウッズ」から「石川遼」にシフトして来るでしょう。

チャレンジが全てで攻め・攻め・攻めだった今までと違い、トップに立ってしまうと追う立場から守る立場に変わった時、本領発揮ですね！

いずれにしても凄い記録達成！おめでとう。

調べてないからはっきり言えないけれど、世界的にもこんな記録は初めてでしょう！

『ルイシャトレひばりヶ丘ラスティパーク』募集開始しました。

ニチモが分譲した252世帯の大規模開発マンション。

フロントサービス・24時間セキュリティ・スポーツジム・キッズガーデン・ハーブガーデン・サニーガーデンetc・・・

多種多様な設備が充実した大規模開発ならではの分譲賃貸物件です。

物件お詳しい情報は、リロケーション物件情報サイトにて！

バーチャル物件案内は下記からどうぞ！

デジブック 振分2DKアパート 『コーポ高田』

平成23年に目の前の敷地（13,739㎡）が大規模公園となる練馬区中村2丁目に建つアパート、『コーポ高田』振分2DKをデジブックにてご紹介します。

この公園予定地は元NTTの社宅跡地で、練馬区土地開発公社が取得して大規模公園に生まれ変わります。

地価の下落が止まらない

昨日、国土交通省から全国の一等地150地点の地価動向調査（2009年10月1日時点）が発表されました。

小さくですが、今朝の朝日新聞に掲載されていましたのでご紹介します。

それによると、3ヶ月前の調査に比べて147地点で下落し、残る3地点もかろうじて横ばいという結果になっていました。

上昇地点がゼロだったのは2008年10月の調査から5回連続ということで、我々周辺では体感的には下げ止まったような印象も持っていたのですが、全国レベルで見てみるとまだまだ下落基調は止まっていないようです。

円高が進み、株も下落が続いている現状を鑑みると、まだまだ暫くは厳しい状況が続きそうです。

都議会民主党の集い

京王プラザホテルの5階、コンコードボールルームにて開催された「都議会民主党の集い」に参加してきましたが、風の流れというのは本当に凄いな！と思えるような集いでした。

収容人員1,800名の会場は表まで人が溢れ、動く事も出来ないほどの混雑。

 

どれだけの人が入ったかは消防法の関係も有り公表できないかも知れないですが、おそらく収容人員を遙かに超えていたのではないかと思われます。

鳩山総理も参加し、風の流れの勢いを肌で感じた一時でした。

会場の外に出るとそろそろ晦日も近い時期、京王プラザの入口も綺麗なイルミネーションで飾られていました。

Canon Power Shot G11

しばらく使っていたRicoh Caplio GX100をオークションに出品し、新しくCanonのPower Shot G11を購入しました。

その昔Power Shot G3は使ったことがあり、その画質の素晴らしさにはさすがカメラメーカーのデジカメは違うと感心していたのですが広角レンズが無く、その後はNikonの超広角デジカメ、その後もRicoh Caplioと24mm以上の広角のみ使ってきました。

不動産物件の写真を撮るためにはどうしても広角が必要なので仕方がないのですが、やはりその昔使っていたPower Shot G3の高画質が忘れられず、レンズは28mmではある物の最新型のPower Shot G11に買い替えた次第です。

まだ使っていないので画質はこれからじっくり見るとして、その質感・重量感など、製品のクオリティーには大満足です。

一緒に買ったWeb限定のカメラケースも何となくレトロな感じで良い物の、液晶モニターがあるのではっきり言ってデジカメにケースは不要だったかも？