東京宅建協会 城北ブロック運営委員会

2010年5月17日午後6時、池袋のホテルメトロポリタンにて（社）東京都宅地建物取引業協会城北ブロッック（豊島区支部・北区支部・板橋区支部・練馬区支部）のブロック会及びブロッック運営委員会が開催されました。

今年から2年間は豊島区支部がブロック当番として各種行事の進行役を務めます。
今日はその引き継ぎを兼ねた委員会でもあり、今まで2年間ブロック当番を務めてくれた北区支部から、豊島区支部へバトンタッチされました。

前段の会議では各種行事等の報告・会計報告・事業計画等が発表され、一旦会議を終了させてからの後半は懇親会となります。

新しい役員さんもお見えなので会場内は各所で名刺交換がなされ、新しい期の2年間がスタートしました。

いつものブロック会はこれにて終了となるのですが、今年の城北ブロックは池田行雄氏（現職会長）が選挙になると言うことで、城北ブロック出身の池田会長再選に向け、必勝を祈願してのブロック総決起大会となりました。

現職有利とはいえ、選挙は水もの！

最後の最後まで油断せず、結束を固めることを誓い合ったブロック会となりました。

ブロック会終了後も各支部それぞれに会合を持ったようで、練馬区支部は地元練馬に戻り、池田会長を囲んで更なる結束を固めました。

• 


• 


• 


• 

悪質滞納者への最後の手段『強制執行』

今日は朝の10：30から、長期悪質滞納者の強制執行を行ってきました。

度重なる家賃滞納の結果、裁判所へ申し立てをしてから約6ヶ月。

家賃滞納が始まってから約1年近くを要してやっと強制執行に漕ぎ着けました。

もちろんこの間、家賃支払いは全くなく、自ら立ち退くこともなく、夜逃げをしてくれた方がまだましです。

家賃が支払われないだけではなく、裁判費用・強制執行費用など、家主側は追い出しのために約150万円ほどの費用が掛かります。

今回は残された家具などの動産を放棄する承諾書を取ったので、残された大量のゴミは保管庫に保管することなく処分することが出来、倉庫の保管費用は無くて済みましたが、ゴミ処理に約20万円ほどの費用が掛かります。

踏んだり蹴ったりとはこのことでしょうか。

リストラに遭ったり、不況の折から家賃を支払えなくなる方もいますが、そのような方達には政府の支援もあり対処方法はいくつかあります。

しかし、確信犯的な悪質滞納者にはこのような法的手段をとらざるを得ない日本の法制度、そろそろ欧米並みに改善していって欲しいものです。

需要のピークがずれてきたのか？

例年だとゴールデンウィークを境に賃貸需要が落ち込み、少し暇になる時期なのだが・・・・
今年はちょっと様相が違ってきた。

昨日及び今日と案内、また案内、反響も非常に多く、暇だったゴールデンウィークが嘘のように忙しい週末でした。
需要期が少しづつずれてきているのでしょうか？

例年であれば2月～3月はかなり忙しく、4月1日付転勤辞令多い事から4月も結構忙しいのです。

しかし、ゴールデンウィークを境に静かになり、ちょっとのんびり出来る時期なのですが今年はちょっと違いますね。
賃貸業界は季節感が無くなってきてしまったのでしょうか？

消費税増税に関する世論の反応は実に冷静でした。

今朝のテレビを見ていたら、日本の財政立て直しのための消費税増税は是か？非か？といったような番組をやっていました。

実に興味深いのは熟年層の意見、特に女性は『絶対反対』

ところが若年層の若者は、『10%～最大25%までは容認』でした。
現状を打開する最善の方法は消費税等の間接税UPしか無いように私は思うのですが・・・・

このままでは未来に多大な借金を残すことになり、これから先が長い若者程財政の立て直しに真剣と言う事なのかも知れません。

私自身の個人的な意見としても、法人税や所得税などの直接税は極力下げ、消費税や酒税などの間接税を上げて全体のバランスを図らないと、日本経済はギリシャの二の舞になるという危機感があります。

空手形のように国債を乱発する政府の対応で本当に大丈夫？

私はちょっと心配で、大手企業が「黒字転換、過去最高益」などというニュースを目にしても、実体経済はちょっと違うような印象を持っているのは私だけでは無いと思います。

表面上のデータだけで判断するのは危険です。

池田行雄会長候補決起大会開催

昨日5月10日、市ヶ谷アルカディアにて、都宅協会長候補（現職）池田行雄氏の決起大会が開催されました。

2年前の会長就任後、池田さんは数々の改革を実行してきました。

次代に向けた施策を完結させるためには、最低もう一期継続して頂き、『継続は力なり』を実践した頂きたいと考え、私も全力を注ぎ、完璧なまでの勝利に向けて頑張ります。

全ては宅建協会を良くするため！
その先には、業界の利益優先だけではなく、顧客の利便性・満足度をアップさせる事が結果として我々に帰ってくると言う事を再認識する良い機会だと思っています。

まず最初は池田会長候補の決意表明！

続いては、刷新会の世話人棚部氏と選対総本部の谷川氏による池田会長へのエール！

• 


• 


• 


• 


• 


• 


• 


• 


• 

この微妙な時期に・・・・・

つい先ほど、Twitterからメールが届き、鳩山由紀夫首相からフォローされました。

普天間問題が微妙な時期となり、今日も沖縄入りした鳩山総理の力量がテレビのニュースでも大々的に取り上げられています。

鳩山首相のTwitterは本人が実際に投稿している訳が無く、公式Twitter専門要員が投稿しているのでしょうが、さすがに一国一城の主が公開しているTwitterはフォロー数もフォワロー数も全く別格でした。

フォローされている数が約57万件、フォローしている数が10.5万件と、さすが普通の有名人とは格段の数となっていますが、それだけみんなが注目しているということ。

時代が変わっても本体は全く変わらず、国民感情とかけ離れて見放された自民党。
一方で、新しく時代に合わせて大きく変えてくれそうな期待感で政権を取った民主党。

じっくり見させてもらいますが、今のところは残念ながら、新しい水が入らずに腐ってしまった自民党と、新しい水は入ったけれど上澄みとして乗っただけでまだ混ざらず、本体は旧自民党そのものの民主党。

政権交代した時は結構期待していたのですが、このままでは申し訳無いですが昔の自民党がそのまま別組織になっただけで結局同じ！

日本国民の口数は少ないけれど、結構しっかりみていますよ！ 期待を込めて！

GW最終日、子供の日に娘の入籍

今日はゴールデンウィーク最終日。

朝一番で娘の結婚報告をしに我が家の菩提寺（三宝寺）へ。

お墓を綺麗に洗い、周りをお掃除してご先祖様に報告。

息子が一人増える事になるのだが、実際には我が家から戸籍上一人いなくなることになり、お祝い事なのに嬉しいやら悲しいやら。

お墓参りが終わってから練馬区役所へ行き、当人同士二人で婚姻届を提出。

区役所の担当者からは、「この名前の署名は最後になりますから」と言われたらしく、本人も今日から名字が変わるのだということを自覚したようです。

入籍を済ませ、場所が練馬区役所なので20階の展望レストランで両家にて入籍記念の会食。

明日から天気は怪しいようだが、GWの今日までは快晴、しかも今年最初の夏日になったようで、車の外気温時計も30度を超える表示が出ていました。