天気の良い日は自転車で現地回り

今迄乗っていた自転車のタイヤがすり減り、この機会にと評判の良い最新式の電動自転車を購入しました。

今日は天気も良く、健康も兼ねて案内後の現地確認や内装前の物件チェックなど、いつもなら必ず車で行くところまで自転車で回ってきました。

この季節は新緑がまぶしいくらいに綺麗な緑色。

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事務所を出てから豊島園の脇を通り、がらくた市やジョギングの人が行き交う光が丘公園の中を抜け、まず最初に昨日ご案内のあった成増四丁目売家（3680万円）に向かいました。

成増からは川越街道を上って錦町辺りから右へ曲がり、北中央公園の脇を通って光が丘の管理物件「ノエル」をチェック。

その後桜台へ向かい、内装工事を間近に控えた分譲賃貸物件「プリムローズ桜台駅前」の室内チェック。
そこから目白通りへ出て右折し、義理の弟がやっているしょう油トンコツラーメン「匠家」の様子を見つつ（お昼時なので満席）事務所へ戻る総行程約19kmの道程でした。（地図上での計測）

電動自転車のバッテリー残量は約60％を表示、カタログ上はフル充電で約40km走行（標準モード）となっているので、ほぼスペック通りの結果となりました。

それにしても山坂の多い成増周辺の上り坂でも全く疲れず、8段変速とは言っても下の方の1～4ぐらいまでは使う事はありませんでした。
長い上り坂でもサドルから腰を上げることなく、5速目もしくは6速目で普通にこいでぐいぐい上って行きます。 

これがあれば車いらず、天気の良い日は健康の事も考えつつ、これからは自転車で出かけようと思った週末でした。

豊島園の想い出

昨日豊島園「廃園」と言うつぶやきをTwitterに投稿しましたが、正確には「閉園」が正しかったです。

子供の頃はウォーターシュートに乗るのを楽しみにし、学生時代は流れるプールに友達と毎日のように通い。

最近では練馬区賀詞交歓会や、昨晩のようにレストラン「カリーノ」で開催される会合に出席する事が多く、幼少期からの想い出が多い豊島園です。

昨秋発表された東京都の都市計画に豊島園の都立公園化が盛り込まれた事から閉園が表面化しました。

10年計画で西武側と交渉して行くようですが、西武ホールディングスは売却を否定し、営業継続を宣言しています。

しかし、誰の目から見ても入園者より従業員の方が多い状態が続いており、営業続行は不可能に近い状態です。

残念で淋しいけれど、防災機能を完備した都立公園に生まれ変わるのは、ある意味時代の要請なのかも知れません。

振り込め詐欺は防げる。

警視庁が発信している「info@keishicho.metro.tokyo.jp」で、今日こんなメールが流れました。

多分かなり増えているのでしょう。

みんなで気をつけましょう。

以下警視庁からのメールをそのまま掲載します。

都内では、いまだ振り込め詐欺の被害が後を絶ちません。

　警視庁では、｢母さん、心配だ！｣をメインスローガンとして、働き盛りの男性を対象に、母親を詐欺被害から守っていただくよう働きかけているところです。

☆５月１３日(日)は、母の日です。

　この機会に、親御さんと会われたり、連絡を取られる際には、是非、次のことを実践してください。

○実家等の電話番号がハローページに登載されている場合は削除する。

○皆さんの勤務先電話番号を教えておく。

　｢携帯電話をなくした｣、｢電話番号が変わった｣と電話を受けたら、元の電話番号にかけ直すか、勤務先に確認の電話をかけるよう伝える。

○合い言葉を決めておく。

　家族なら答えられる内容を合言葉にし、日頃から電話した際に確認する。

○相談者を決めておく。

　電話でお金の話が出たら、必ず相談者へ連絡し、１人で判断させない。

○手口を伝える。

　詳しくは警視庁ホームページをご覧ください。

　振り込め詐欺は、家族の絆で防げます。

☆☆　家族で守ろう、家族の財産　☆☆

【問い合わせ先】特殊詐欺対策本部統括事務局 03-3581-4321（内線39222）

日本もアメリカ並みになってしまった・・・・

「アメリカがクシャミをすると日本が風邪を引く」と言われ,アメリカで起こっている事は何らかの形でその後の日本に影響を与えてきた。

経済だけではなく、ファッションや音楽などその影響は多岐に渡るが、何と気象までもアメリカの後追い現象が発生してしまった。

東京練馬でも昨日夕方、突然外が夜のように暗くなったと思った瞬間、土砂降りの雨とすぐ近くに落ちたかのように音と光がほぼ同時に見え、聞こえた雷が数発。

あまりの急変に驚かされた。

今朝のワイドショーを見ていたら、筑波方面で発生した竜巻の現場映像を放映したいた。
それを見てびっくり。

まるでアメリカの竜巻現場を見ているかのように、屋根は吹き飛び、電柱は倒れ、窓ガラスは全て割れ、酷い光景。
さらに凄い現場では、基礎を残して建物全てが無くなっていた。 
危害に遭われた方々は大変怖い思いをされたことでしょうし、これからの復旧が本当に大変です。
私の仕事柄気になるのは、この地方の管理会社の皆様。
今日から安否確認も含め、その対応に負われる日々が暫く続き、多忙な日々が続くでしょう。 

これからはアメリカ並みに竜巻用の地下室が必要になるのかもしれない。

アメリカの後追いは私自身悪くないと思っており、それによって日本も進化してきたが、こういった異常気象までもが影響を与えるのは、頭の痛い現象である。

「原発ゼロの日」に向けて・・・

今朝の新聞の一面トップを飾ったのは「原発ゼロ分岐点、国内全50基停止」。

北海道電力泊原発3号機が定期検査で発電を停止し、これで国内に50基ある原子力発電所が全て停止したことになります。

昨年3月11日、福島第一原子力発電所で発生したのあれだけの大きな事故を受け、どんなに便利でも、どんなにコストが抑えられても、『人間が自分で制御できない道具は使ってはいけない！』と言うことを嫌と言うほど頭の中に叩き込まれました。

関係者は「原発は安全！」と言っていますが、100%安全などというものは存在する筈もなく、万一制御不能になり、壊れた時の損害の大きさ、その影響が及ぶ範囲と期間の長さ、を考えると、原発は他の発電システムとは全く異次元の危険性を秘めています。

日本は戦後戦うことをしないために憲法9条で交戦権を否定し、「軍隊を持たない・戦争をしない」ことを法で定め公言してきた。

そこにもう一つ「原発を持たない」を加え、日本のためだけではなく、世界のためにも原子力の使い方は人間が制御できる範囲に限定すべきであり、事故の可能性がゼロではない原子力発電所は廃止するべきだと考えます。

1979年のスリーマイル島（アメリカ）・1986年のチェルノブイリ（ソビエト、現ウクライナ）、そして2011年3月の福島第一原発事故。
致命的なメルトダウン事故はこのように世界で三回も起きており、これらのことを教訓にすると事故が100%起きない原発などあり得ないと言うことです。

今夏の電力不足は－15%程度と言われていますが、皆で節電に協力すれば30%～40%は不可能でも、10%～20%程度であれば皆で協力して我慢しあえば達成できる数値ではないかと思っています。

今年は早くも5月1日からクールビズがスタート、軽装で暑さ対策を行い、ラビットホームズ株式会社は徹底した節電を実施して節電に協力します。

日本からそして世界から原発を無くすために。

ゴールデンウィーク中の仕事・・・

今年のゴールデンウィークは長い方で28日（土）から6日（日）までの9日間。

自分の会社「ラビットホームズ株式会社」の定休日は毎週水曜日と第一第三火曜日。
通常ならば1日（火）2日（水）のみが休みなのだが、今年は1日から6日までを表向きには会社の休みとさせて頂きました。 

私はと言うと、1日は午前中事務所に入り溜まった事務処理をし、午後は13:00から飯田橋の東京都不動産協同組合会議室にてハトマーク東京不動産（通称：ハトさん）未入会者研修会に講師として参加。
練馬に戻って16:30から宅建練馬区支部事務局にて書類に目を通して本部提出書類に署名、その後18:00からは宅建豊島区支部にて開催されたブロック役員選考会議に出席してきました。
その後はついつい夜中まで・・・・・

2日は午前中事務所内で事務処理をこなし、午後は13:00～16:00まで練馬区民相談所内、不動産取引事前相談所に相談員として勤務。
悪天候だし連休の中日のため相談者はいないかな？とも思ったのですが、事前予約が二組、予約なしの来所が一組と目一体の相談業務となりました。
その晩は19:00から私が住んでいるマンションで起こっている問題を解決するため緊急理事会が開催され、お越し頂いた弁護士の先生と対応策の相談と総会に向けての打ち合わせ。
21:30帰宅という一日でした。

3日は憲法記念日の祭日、せっかくのゴールデンウィークで楽しみに出かけた人も多かっただろうが朝から土砂降りの雨。
私は横浜の管理物件修理のため出かけたのだが、GWの渋滞を避けるべく空いているであろう首都高速と湾岸線を経由して横浜へ。
途中羽田空港周辺で渋滞したがその他は空いていました。
横浜の物件にて補修工事を完了させ、今度は池袋の管理物件で「配水口から臭いが上がって臭い」というクレーム処理で現地確認。
16:00に帰宅し、その後は休みらしく少しのんびり。

4日は休みにして家内の母親が入院している相模原の養護施設へ見舞いに行くつもりだったが急遽中止。
行政書士の先生から相談が来た「相続発生による土地売却」の話で、紹介してくれた行政書士の先生とお客様宅を訪問し、相続発生から売却に至るまでの経緯説明。
15:00に事務所に戻ってからは暫くほったらかしになってしまった自社ホームページの修正作業を行いました。
物件情報は内容が充実しているハトさんにリンクするように改修しました。 

5日の今日、成増売買物件の売り主さんとお会いし、現在進行形のお話と調査結果の報告をし、今後の宣伝方法等をお話しする予定です。

これから出かけてきます。

世界が揺れている。

ゴールデンウイークに入り、暦通りだと仕事をしている昨日・今日。

世間のムードがのんびりとした波長に変わった時だが世界は大きく揺れている。

大好きなF-1が開催されるバーレーンでは、F-1開催直後に「F-1より自由を！」（朝日新聞より）と民主化デモが激化。

円は79円台に突入し株価も連動して下落。 フランスでは大統領選が混沌としているし、改革に着手したイタリア政権は紛糾。

暗いニュースばかりが報道されるが連休中に気持ちをリセットし、とにかく前進あるのみ。