日本から原発を無くそう！！

今朝の朝日新聞社会面に気になる記事が掲載されていました。

東日本大震災で壊滅的な被害を受けた福島第一原発の廃炉作業の為、6000人もの作業員を運ぶために1日になんと407便ものバスが往復しているというニュースです。

廃炉作業にはまだまだ30〜40年も掛かるようで、この間の費用や人手は想像できないほど凄い数字になるでしょう。

その費用がどのぐらい掛かるのかは不明ですが、税金が投入されて最後は国民すべてがそれを負担することになります。

ただでさえ人手不足の為、建築費や内装工事等も部材の高騰その他で高くなりつつあるし、オリンピックに向けていろいろな工事が始まると更に深刻な状況になる事は間違いないです。

福島だけの問題ではなく、日本経済そのものに大きな悪影響を及ぼしています。

何度も言いますが、人間は自分で制御できない道具を使ってはいけない。
原発は全て無くすべきです。

酒税簡素化の影響

10年かけての話らしいが、酒税簡素化のために税額が変わるようです。

日本酒とワインの税額が現在かなりの差があることさえ知らなかったのですが、その差を無くす為に日本酒は減税、ワインは増税となります。

ワイン好きの私としては嫌なニュースですが、日本酒好きの方にとっては朗報ですね。

私の家では家内が日本酒しか飲まない為、家族としてはプラスマイナスゼロ？少し増税？になります。

税額が変わっても好きなお酒は変えたく無いですね。

トランプ大統領は意外に良いかも？

トランプ氏が大統領候補になった時、アメリカンジョークの泡沫候補だと思っていた。

そしてすぐに消えて行くだろうと思っていたが、アメリカの過半数の人はこう行った無茶苦茶で型破りなリーダーを待っていたのだろう。

時間が経つにつれて段々と本命になり、ヒラリー氏が伸び悩む中僅差のところまで来てしまった。

終盤戦になって来ると私自身、「口だけで何もしないヒラリー氏よりいいかも知れない」と思うようになって来た。

結果「何かを変えて欲しい」と思ったアメリカ国民は、トランプという新しい可能性に賭けたのだろう。

終盤戦から私の中では「トランプはいろいろな事を言うけれど、ビジネスマンなので最後は仕事を纏め上げるのではないか？」と思うようになって来た。

大統領になってから、いろいろな情報が入って来るとその気持ちが強くなって来た。

昨日、トランプ氏のゴルフ仲間でもあり、アメリカの不動産視察の際に大変お世話になったニューヨークのブローカー大坪賢次氏からメールを頂き、トランプ氏の周辺人事に関するとても深く詳しい情報を頂きました。

それによると、言っている発言から予測する事態とは少し違い、日本にとっては結構良い追い風になるかも知れないと思い出しました。
心配な面もありながら、期待感が増して来た今日この頃です。

大坪さん貴重な情報有難うございます。

不動産業界健全化の為にこれじゃ手緩い！

今朝の朝日新聞に『「おとり」物件、業界が排除』と題した記事が社会面に掲載されていました。

私の所属する宅建協会練馬区支部でも、つい最近おとり広告で公正取引協議会から罰金を申し渡された業者を呼び、業務改善指導をしたばかりです。

架空の物件や既に契約になった物件、もしくは存在するものの実際の賃料よりかなり安く広告したりしていました。

新聞記事を読むと、違反を犯した業者は一定期間不動産ポータルサイトを利用できなくしたり、業界内で自主規制を設けて対応したりと規制を強化して行くとしています。

売買の方は昔と比べてだいぶ良くなりましたが、賃貸の業界は昔よりも無法地帯になってしまった感じがしています。

本来は免許制度をもっと強化して監督官庁が規制に乗り出すべきだと思いますが、記事では「騙そうとする業者の意図の裏付けが出来ないと行政処分もしにくい」と法的な規制には逃げ腰で、業界内での規制に任せてしまっている感じがします。

これは広告を作成して出稿する担当者も、現地を実際に案内する担当者も宅地建物取引士の免許を持っておらず、今回業務改善指導を行った業者も、出稿担当者も代表者も免許は持っていませんでした。

持っていないのだから免許を剥奪される心配もなく、いくら規制をかけても何度でもやります。

業界を良くするなら、現在社員5人に対して1人いれば良い宅地建物取引士を、アメリカと同じく顧客と接する全員が有資格者であるように宅建業法を改正する必要があると思っています。

この件は過去に何度も投稿しましたが、業界を良くするにはしっかりとした資格制度を確立し、教育を徹底するしかないと私は思っています。

何とトランプが大統領になってしまった。

びっくりしましたね。

僅差でクリントンがリードし、それをトランプが猛追していると報道されていたのに、蓋を開けてみれば接戦だったとは言え結構な差をつけてトランプが大統領に選ばれてしまった。

「選ばれてしまった」と言う事は、意外な事が起こったという事なのだが、結果としてはそこそこの差をつけて勝ってしまった。

最初にトランプが大統領候補になったと知った時、「冗談でしょ！」と思ったし、単なる泡沫候補だからすぐに消えるとも考えていた。
しかしあれよあれよと言う間に本命となってしまった。

私自身トランプは有り得ないと思っていたが、クリントンの演説を聞いていると口先だけで何も出来ない事が分かってくるし、低レベルな戦いに「アメリカはどうなってしまったのだ！まともな奴はいないのか？」と呆れてしまった。

後半戦になって、口先だけのクリントンよりビジネスマンとして周囲とうまく商売をして行くトランプは、見た目よりも良いかもしれないと思い出した。

アメリカのセブンイレブンでは、飲み物のカップを候補者に見立て、自分が支援するカップで飲み物を購入するイベントを大統領選挙の際に実施し、過去の選挙では全て正確に当てていたらしい。

今回もやっていたらしいが、何とどっちでもないカップで飲み物を買った人が4割もいたらしい。
と言う事は浮動票がこんなにあった事になり、特にトランプを支援していると言うと人格を疑われそうなので静かにしていた人達が隠れトランプとして結構いたらしい。

いずれにしてもこの結果には正直驚き、世界中がビックリしたようで、日本の株価も一気に落ちてしまった。

今後トランプは強いアメリカを取り戻すためにありとあらゆる事をやってくるだろう。
という事は、今までの関係は続かなくなるという事になる。

冷静に考えるとトランプは70歳。
年齢からして2期は無理だろうから、4年間は世界中がドキドキしながら彼の行動を見つつ、引っ掻き回されるのであろう。
大変な世の中になったものだ。

80年前の築地市場開場時もドタバタだった。

豊洲への移転問題で揉めている築地市場だが、この先どうなるのだろう？

いったいいつになったら移転できるのか？あり得ないだろうが移転中止となるのか？

市場関係者のみならず、都民は勿論のこと国民がとても気になっている豊洲だが、当時の責任者がほぼ特定され、処分も決まって来たのでそろそろいつ移転できるのか？が決まってくるのだろうと思います。

今朝の朝日新聞に築地の歴史が掲載されていましたが、開場当時の80年前にも事情は多少違ってもかなりのドタバタ二転三転が有ったようです。

「時代は繰り返す」ですね。

松山が勝った！片山も勝った！素晴らしい。

ゴルフの世界選手権シリーズで、松山英樹が完全勝利。
横綱相撲で優勝しました。

世界選手権シリーズは世界ランキング50位以内の選手しか参加出来ない為、そこに出ること自体が凄いことである。
マスターズ・全米オープン・全英オープン・全米プロのメジャー4大会に次ぐ大会なので、メジャーに勝ったのと同等の価値がある勝利です。

今回の勝ち方を見ていると、絶対的な強さを見せていた頃のタイガーウッズのような、誰も近づけないほどの強さを見せつけました。

この勝利は、次からのメジャー大会に必ず影響してくると思うので、本当に楽しみです。

まずは準メジャー大会の優勝をお祝いしたいと思います。

国内では片山晋呉が久しぶりに勝ったし、最近ではテレビ放映も少なくなって人気に陰りが出ていた男子ゴルフ界に明るい日差しが差し込んで来ました。

２代目のApple Watchがやって来た。

昨日、予約購入しておいた２代目のAppleWatchが届きました。

初代は42mmのステンレスケース。
購入から役立つ一年半毎日使用し、とても気に入って便利に使っていました。

iPhoneと連動するのは当たり前のこととして、いちいちカバンからiPhoneを出さなくても色々な情報を確認できるのは本当に便利でした。

そしてフィットネストラッカーとしての機能も豊富で、今まで使っていたトラッカー「UP」を全く使わなくなってしまいました。

Apple Watchだけで色々なことが出来てしまうと、関連する製品を作っていた会社の存続が心配になります。

新しく購入した２代目のApple Watchは、同じく42mmのアルミケースとしました。

両方を比べてみると、意外に重さがまるで違うことに気付きました。
アルミケースの方は半分ぐらいの重さ？と思えるほど軽く、腕に装着していても全く重さを感じません。
ケースだけでこんなに重量感が違うのは不思議な気がします。

2代目の特徴は何と言っても防水機能とGPS搭載でしょう。
初代Apple WatchはGPS機能が無かった為、ジョギングなどに出かける際、大きなiPhoneも持っていかないとトラッキング出来ませんでしたが、2代目はiPhoneが無くても単体で機能します。
これは非常に有難い機能です。

これが無くては、仕事もプライベートもとても不便を感じます。
これからも身体の一部として使って行きます。

松山凱旋勝利、やっぱり強かった！

アメリカを主戦場としている松山英樹が四年ぶりに国内ツアーに参戦しました。

それもゴルフ日本一を決める「日本オープンゴルフ」。

調子が悪いと言いながらも結果はぶっちぎりと言っても良いような横綱相撲でした。
アメリカに行ってから「本当に強くなったなあ」と感じます。

世界のメジャー大会で勝つ日もそう遠くはないような気もします。
頼もしいです。

石川遼が何となく復活して来ているのも嬉しいですね。

今年の日本オープンは面白くなりそうです。

今年の国内メジャー第3戦「日本オープン」。
トップ争いは外国選手3人だが、3打差1オーバーで松山英樹が8位タイ、石川遼が2オーバー4打差の14位タイで決勝ラウンドに進んでいます。

今日明日の2日間行われる決勝ラウンドでどんな展開が起こるのか？
とても楽しみです。

やはり日本の国内ツアーは日本人がトップ争いに絡んでくれないと面白くならないし、見る気がしなくなってしまいます。

今回は松山と石川二人が参戦しているだけに、きっちり結果を出してもらえると嬉しく思います。

ノーベル文学賞にビックリ！

正直ビックリしましたね。

ノーベル賞なのになぜボブ・ディラン？

偉大な詩人だからと言う事で選ばれたらしいが、正直ノーベル賞とボブ・ディランが結び付かなかった。

ミュージシャンがノーベル賞を受賞するのは初めての事らしく、やはり「極めて異例」と新聞報道でも表現されています。

ミュージシャンが受賞したという事は、もしもジョンレノンが生きていれば、ノーベル平和賞を受賞したかも知れないと思うと残念です。

東京大停電

昨日午後3時半ごろ、定休日なので家で撮り貯めたビデオを見ていたら突然停電。

何もしていないのにおかしいな？と思いつつブレーカーを確認すると全てON。

という事は停電か？と思って玄関ドアを開けて見るとマンション全体の電気が消えていました。
丁度管理人さんも表に出て来たので、「マンション全体のブレーカーを調べて」と言っていたら近くに住んでいる娘の家でも停電しているらしい。

どうやら地域全体が停電しているようなので、我々で何が復旧できる訳でもなく、暫しじっと待っていたら10分程で復旧しました。

明るい昼間だからまだ良かったものの、夜だったらと思うとぞっとします。

今朝の朝刊を見て見ると、停電したのは約58万戸で、霞が関の政府施設も電源が落ち、西武線を始めとして交通機関にもかなりの影響が出たようです。

エレベーターに閉じ込められた人達もかなりいたようで、怖かっただろうと思います。

昔と違ってかなりの期間停電を経験した事が無かった為、一瞬テロが起こったのかと心配しました。

東京オリンピック開催中にこんな事が起こらないよう、徹底的な調査と古いケーブルの交換など、万全の体制を確保して貰いたいと思います。

ザ・パークハウス中野タワーのモデルルームに行ってきました。

現在販売中の注目マンション「ザ・パークハウス中野タワー」のモデルルームに本日行ってきました。

人気物件だけに、モデルルームに入るのも完全予約制です。

まず最初にモデルルーム内にあるシアターに通され、コンピュータグラフィックスを多用したコンセプトムービーを見せていただき、中野駅周辺の再開発についての説明、そしてザ・パークハウス中野タワーのコンセプト等を見させていただきました。

そしてシアタールーム中央に鎮座し背丈ほどもあるとても大きな建物模型を見ながら、担当者による説明が成され、これだけのプレゼンテーションを受けると誰しも財布の中身を忘れて「絶対に買いたい！」と思うでしょう。

何を隠そう私もこれだったら絶対に買いたいという気持ちになりました。

実は今回親戚のものが購入予定なのでオブザーバーとしてついて行ったのですが、私の方が欲しくなってしまいました。

しかし殆ど完売状態のようですが、特に22階以上のプレミアム住居は特別仕様となっており、一番大きな部屋は132平方メートルで23800万円。

おひとつ如何ですか？

小池都知事がお越し下さいました。

小池都知事がお忙しい中、しかもリオ五輪の閉会式で雨に打たれて風邪をひかれているのに、宅建協会練馬区支部・東政連練馬支部が都知事選挙の際、全面的に応援させて頂いたので、そのお礼という事でわざわざ弊社までお越しくださいました。

こう言った気配りと、感謝の気持ちを持った人間性が選挙を通して有権者に伝わった結果だと思います。

この気配りで、都政も東京五輪も間違いなく大成功すると確信しました。

もう暫くするとパラリンピック閉会式の為にもう一度リオに行かれるとの事でした。

メダル数が過去最高を超えた！

リオオリンピックでのメダル数が過去最高を更新しました。
凄いです。
まさにメダルラッシュ。
残り期間あと少しですが、記録はもう少し伸びるでしょう。
素晴らしい。
東京2020に繋がります。

フードバンクの活動拡大に思う。

暮らしに困っている人達への支援をする「フードバンク」活動が全国的に増えていると言う記事が朝日新聞一面トップに掲載されていました。

昨年4月から始まった生活困窮者自立支援制度で各自治体が支援窓口を設けた事がその増加要因となっているようです。

この活動自体は、生活困窮者を救うという意味でとても素晴らしい事だと思う一方で、また違った思いも自分の中で芽生えてしまいます。

日本は平和で、経済的にも裕福で、アベノミクスも順調に推移していると言われているのに、何故生活困窮者が何故増えるのか？

働けない高齢者が増えたから？
それも一因ではあるでしょう。
しかし、私のような不動産関連の仕事をしていると生活保護者の住宅斡旋を通し、これらの方々と接する機会も結構あります。

確かに身体を壊して働けない方や、高齢の為に仕事に就けない方などがいる一方で、本当の意味での生活困窮者では無いと思われる人達も結構見かけます。

ほんの一部の人達だと思いたいですが、これらの人達は自らは仕事には就かず、パチンコをしたり、昼間からお酒を飲んだり、生活保護を受けて自立する努力をせずに生活しています。

行政と連携したフードバンク活動それ自体は素晴らしい事ですが、この活動がより増えると、「自立するよりもこの方が楽だ」と思って自ら働こうとする気持ちが萎えてしまう事が心配されます。

あまりにも例えが悪くて申し訳ないですが、野生動物に餌を与えてしまうと自ら餌をとる事をしなくなり、最後には餌をくれる人間を襲ってまで餌を貰おう（奪おう）とするようになる行動と似ているように思えてしまいます。
これはお互いにとってとても不幸な事で、野生動物は人間の生活圏に入り込み、人里に入り込んだ野生動物を人間は駆除すると言う悲しい出来事が起こります。

本当に救うべき人はしっかりと救い、ただ与えるだけでは無く、「生活困窮者自立支援制度」はその名の通り自立を支援する為の制度としてしっかりと運用して頂きたいと思います。

今朝の記事を読んで、素晴らしいと思いつつも心配になってきました。

おめでとう錦織圭！

いや〜素晴らしい。

96年ぶりですよ。

約1世紀です。

日本にメダル有難う。

おめでとう錦織圭！

いや〜素晴らしい。

96年ぶりですよ。

約1世紀です。

日本にメダル有難う。

朝日新聞一面トップの記事に物申す！

2016年8月11日（木）の朝日新聞一面トップに『「家賃保証」トラブル多発』の見出しで気になる記事が掲載されていました。

我々は家賃保証と言うと、滞納家賃を保証する連帯保証人代わりの保証会社の仕事と言うイメージが有ります。

家賃保証業界で何か問題が起こったのかと思って記事を読んだところ、その内容はサブリースの事でした。

確かにこの問題は業界では大分前から問題視されており、昨今問題になっている空き家問題の元凶になっているとの指摘もあります。

「30年一括借上で安心な賃貸経営」を謳い文句にしてアパートや賃貸マンションを建てさせ、暫くしたら家賃の減額。

これらの会社は建築時にしっかりと利益を確保し、サブリースと言いながらそれが始まる前に大部分の利益確保が出来ています。

後はどうなろうと興味はなく、ダメなら賃料を下げて自分達が損をしないような仕組みが作られています。

30年一括借上なら住宅ローンのように30年間固定にするべきで、今のサブリース業界は利益のために家主を食い物にしているとしか思えません。

そしてサブリースを行っているのは名の知れた会社だけに、皆騙されてしまうのでしょう。

これらの賃貸管理に関する業務は不動産会社に課される宅建業法の枠外で、法律上の規制がありません。

これは賛否両論あると思いますが、宅建業法とは別に管理業法を制定する必要を私は感じています。

国土交通省では、管理業務を行っているの会社の登録制度を設けていますが、実際に登録している会社はあまり多くないのが現状です。

大きく制度が変わり、業界が健全化されることを望みます。

通信費の疑問

携帯電話の請求が来るといつも不思議に思い、不動産業界では禁止されている二重価格表示では無いのか？と思えます。

そもそもそこに表示されているデータ通信の額は毎月100万円を遙かに超えており、今月は何と250万円の表示がされています。

データ定額にしてあるからこの分は全て値引きという表示になっているのですが、250万円請求されてそれをまるまる値引きしているのはどうも解せません。

最初からデータ定額5,000円と表示していれば何も疑問に思わないのですが、「データ定額にしていなかったらあなたは250万円払わなければいけないのですよ！」と脅かされているような気がします。

金メダルだ！

2004年のアテネ大会以来という金メダル。
出遅れてしまった為、途中は駄目か？と思ったものの後半の怒涛の追い上げで、体操男子団体が念願の金メダルを獲得しました。

残念だった競技もあるものの、自分自身失礼ながらノーマークだったカヌーで銅メダルが取れたり、メダルがどんどん取れています。

この夏は熱く燃え、猛暑も重なって凄い事になってます。
興奮するけど疲れる。

メダルラッシュに感動！

水泳個人メドレーで萩野が金、瀬戸が銅。
表彰台に日本人二人が上がりました。
やはりメダルが取れると熱く燃えてきますね。
その一方でフェンシングの太田が初戦敗退で引退の意向を示したり、明暗両方でドラマは起こっています。
もっともっとメダルが取れるよう、みんなで一生懸命応援しましょう。

第三次安倍再改造内閣は長期安定？

第三次安倍再改造内閣の顔ぶれが決まり、マスコミ各社は安定を重視した人事で、長期安定政権を狙った改造であると報道しています。

しかし私はジャーナリストでは無いので、どこがどうと言う指摘は出来ないけれど、今回の内閣人事になぜか不安を抱いています。

何か嫌なゴシップや事件・事故が起きなければ良いのですが、妙に嫌な予感がしています。

小池知事の新しい1日がスタート

昨晩圧倒的な得票数で投票箱が閉まった途端に当確が出た小池候補。
今日はマスコミ各局の取材を受け、明日いよいよ登庁するようです。

多彩な経験をしている小池知事の手腕に期待していますし、若狭さんという元地検特捜部副部長が後ろに付いています。
そして、猪瀬元都知事もバックアップを表明しています。

都議会を健全な状態で動かし、2020年には世界に誇るオリンピック・パラリンピックを開催して頂く。
難しい課題は山積みですが、小池知事ならやり遂げてくれると信じています。

管理物件の屋上防水完了

梅雨入りの時期を避けて梅雨明け間近から始めた屋上防水が完了しました。

これで雨漏り等の心配は解消ですが、防水工事は結構費用も嵩むので貸主としては辛いところです。

ついに関東地方の梅雨明け

このまま梅雨明け宣言が出ないまま8月に入ってしまうのかと思ってもいましたが、例年よりかなり遅く、昨年よりは１８日も遅れて梅雨明けが宣言されました。

大気の状態を見ていると、少々強引な気がしなくも無いが、梅雨明け宣言が無いと夏が始まらないのも事実。

これでやっと今年も夏本番となりました。

夏は暑く、冬は寒くならないと経済効果が今一、という点では景気回復に関してはまだまだ厳しい状況が続くのでしょう。

そして、梅雨が長かった割には水瓶には雨が降らず、久しぶりに取水制限が発令されたようです。

プール遊びと洗車を控えて節水する夏がいよいよ到来です。

ポケモンGOが一面トップに！

こんな事が過去にあっただろうか？

何と朝日新聞7月23日土曜日の一面トップはポケモンGOの記事であった。

世界各地で事故が起きそうな危険な状態のニュース映像が流れ、それがインターネットで増幅されてさらに期待が高まった所為もあったでしょう。

ついに昨日、日本でも配信開始となったようですが、事件・事故が起きなければ良いと思います。

ここまで社会現象になっているのに、「やって見たい！」と思わないのは年とった所為かな？

空き家対策が動き出した。

820万戸を超えたと言われ、空き家率は13.5%と過去最悪に至っています。

これといった活用法の妙案が出てこない中、国土交通省が低所得者向けの住宅用に空き家を活用できるような仕組みを作る事が公表されました。

この仕組みづくりは来年度から始まるようです。
うまく機能するのでしょうか。