在日モンテネグロ名誉領事館開館式に列席

本日14：00より千代田区内幸町にある日本プレスセンターにて、玄葉外務大臣やモンテネグロの外務大臣が出席して在日モンテネグロ名誉領事館の開館式が行われます。

モンテネグロといってもあまりピンと来ない方も多いかと思いますが、ヨーロッパ南東部のバルカン半島に位置する国で、セルビア・モンテネグロを構成する2つの共和国のうちのひとつでしたが、2006年6月3日に独立宣言した比較的新しい国です。

と言っても周辺国は複雑な事情で占領したり占領されたりを繰り返し、その都度国名が変化してきました。
日本人にとっては、元「ユーゴスラビア」と言ったほうがピンとくるかもしれません。

何故日本とそれ程関係の深くない国の領事館開館式に私が列席することになったかと言いますと、実は在日モンテネグロ名誉領事に就任される方が日本人。

その名前を大坪賢次氏と言い、ニューヨークとニュージャージーで不動産会社（Otsubo Realty）を経営するブローカーです。 

2006年にニューヨーク不動産事情の視察に行った際、ニュージャージーのMLS（日本で言うところのレインズ）をご紹介いただいたり、ニューヨーク不動産協会との会合・在ニューヨーク総領事との会合などをセットしていただきとてもお世話になった方です。

その後も何度か来日された時にお目にかかっていますが、東京都宅地建物取引業協会の現会長池田氏と同郷ということもあり、宅建協会を表敬訪問されたこともあります。

世界中を駆け回っている大坪氏ですが、今回は国家間のパイプ役を担うことになり、仕事をしている国は違えど、同じ不動産業界で働く者として非常に大きな喜びです。

大坪賢次殿、在日モンテネグロ名誉領事ご就任おめでとうございます。
後ほど列席させていただきますが、心よりお慶び申し上げます。 

ビル壁面看板の蛍光管交換は何故高い？

桐ヶ谷斎場の通夜に参列した帰り、管理させていただいている千歳船橋駅前「アジア堂ビル」の看板を確認してきました。

先日大規模改修が行われた際、袖看板の蛍光管は念の為すべて交換が完了していたのですが・・・

今日見てきたら壁面看板二ヶ所が球切れとなっていました。

看板の蛍光管交換は非常に高額になることから、テナント様の意向でLEDでの見積をとって見ましたが・・・・
その金額にびっくり、本当にびっくり。

高所作業車や道路使用許可・交通整理の人件費等もろもろ、蛍光管の費用を別にして約作業料だけで15万円程掛かります。

それに蛍光管の費用と交換作業料・・・・
壁面看板（結構大きいです）二ヶ所で約10万円。

それをLEDにするととてつもない金額の見積り（約80万円）が出てきました。 
どんなに長持ちしてもそこまでの経費を掛けるか？と言う金額です。

この金額を提示したらテナントさんはきっと目の玉飛び出るでしょう！
もう少し安価な作業方法は無いものでしょうか？ 

大飯原発再稼働に対する提言

連日新聞紙上に記事が書かれ、今朝のワイドショーでも、大飯原発の再稼働の是非、昨年の原発事故の対応についての責任追及と議論がなされていた。

政府は「安全が確認・確保されたので原発再稼働」と言っているが、この安全の確保とは何をもって言うのか？
実際に予期せぬ事故が起こった際、原発は人間が制御できない状態となり、「どんな最悪な時でも制御が可能なのか？」非常に疑問が残る話である。

大地震再発が心配される昨今、昨年と同じような事故がもし起きたら・・・・・・
日本経済は完全に崩壊し、日本国民が住める場所が無くなってしまう。

何度もしつこく言いますが、「人間が自分で制御出来ない道具を使ってはいけない。」この原則をしっかりと守らないと事故は大小問わず必ず発生します。

国民全員で節電に協力し、企業からの強い要請があろうとも原発の再稼働はあってはならないし、日本から原発は無くす方向で進んで欲しいものです。 

Facebookの動作がおかしい！

急激に利用者が増えた所為でしょうか？
ここ何日かFacebookの動作が不安定です。

Twitterやブログからの連動が反映されるまでの時間が非常に長く、反映され無かったと勘違いして何度も投稿してしまう事態が起こっています。

ここまで普及が進むとただの民間企業では無く、もう少し公共性を重んじつつ対応して頂きたいものです。

先行きが危ない

景気の先行きが非常に危なくなって来た。

日本の経済を牽引して来た企業の多くは輸出関連、円高は旅行者や輸入関連企業には好材料だが、景気を考えると頭が痛い問題である。

あれだけ酷い経験をしたのに、人間が制御できない原発を再稼働させる。
安全が確保できたからと言うが、その安全は誰が保証できるのか？
原発再稼働には正直反対である。

天気の良い日は自転車で現地回り

今迄乗っていた自転車のタイヤがすり減り、この機会にと評判の良い最新式の電動自転車を購入しました。

今日は天気も良く、健康も兼ねて案内後の現地確認や内装前の物件チェックなど、いつもなら必ず車で行くところまで自転車で回ってきました。

この季節は新緑がまぶしいくらいに綺麗な緑色。

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事務所を出てから豊島園の脇を通り、がらくた市やジョギングの人が行き交う光が丘公園の中を抜け、まず最初に昨日ご案内のあった成増四丁目売家（3680万円）に向かいました。

成増からは川越街道を上って錦町辺りから右へ曲がり、北中央公園の脇を通って光が丘の管理物件「ノエル」をチェック。

その後桜台へ向かい、内装工事を間近に控えた分譲賃貸物件「プリムローズ桜台駅前」の室内チェック。
そこから目白通りへ出て右折し、義理の弟がやっているしょう油トンコツラーメン「匠家」の様子を見つつ（お昼時なので満席）事務所へ戻る総行程約19kmの道程でした。（地図上での計測）

電動自転車のバッテリー残量は約60％を表示、カタログ上はフル充電で約40km走行（標準モード）となっているので、ほぼスペック通りの結果となりました。

それにしても山坂の多い成増周辺の上り坂でも全く疲れず、8段変速とは言っても下の方の1～4ぐらいまでは使う事はありませんでした。
長い上り坂でもサドルから腰を上げることなく、5速目もしくは6速目で普通にこいでぐいぐい上って行きます。 

これがあれば車いらず、天気の良い日は健康の事も考えつつ、これからは自転車で出かけようと思った週末でした。

豊島園の想い出

昨日豊島園「廃園」と言うつぶやきをTwitterに投稿しましたが、正確には「閉園」が正しかったです。

子供の頃はウォーターシュートに乗るのを楽しみにし、学生時代は流れるプールに友達と毎日のように通い。

最近では練馬区賀詞交歓会や、昨晩のようにレストラン「カリーノ」で開催される会合に出席する事が多く、幼少期からの想い出が多い豊島園です。

昨秋発表された東京都の都市計画に豊島園の都立公園化が盛り込まれた事から閉園が表面化しました。

10年計画で西武側と交渉して行くようですが、西武ホールディングスは売却を否定し、営業継続を宣言しています。

しかし、誰の目から見ても入園者より従業員の方が多い状態が続いており、営業続行は不可能に近い状態です。

残念で淋しいけれど、防災機能を完備した都立公園に生まれ変わるのは、ある意味時代の要請なのかも知れません。