あまりにもガラスが綺麗になりすぎ、間違ってハトさんが飛び込んでこないか心配です。（笑）
この三連休は電話の本数も少なく、もう既に休みに入ってしまったかのように静かな連休となりました。
そんな訳で今日が当社の大掃除日となりました。
今年は明日が宅建練馬区支部の常務理事会、明後日が当社の仕事納めとなりますが、翌日28日には退去の立会予定が入っており、夕方から宅建練馬区支部の納会を行って今年が終わりとなります。
2011年12月25日日曜日
年末大掃除＆ハトさんポスター
2011年12月21日水曜日
ハトさん会議 at 鶴巻温泉 元湯 「陣屋」
去る12月18日（日）神奈川県鶴巻温泉の元湯「陣屋」にて、ハトマーク東京不動産（通称：ハトさん）の会議が開催されました。
午前中は自分の仕事をこなし、昼過ぎに車で現地へ向かい15:00過ぎから会議。
17:00に会議が終わって温泉に入り、ちょっとリラックスして18:00から「一年間ご苦労様でした」の宴が始まり、その後二次会のカラオケ。
ここまでは普通のパターンなのだが・・・・・
ハトさん会議はここからが普通と違うんですね！
23:00頃だったでしょうか？
二次会が終わり、我々の部屋に集合した総勢十数名ぐらい。
宴会と二次会でリラックスしたはずなのだが部屋に戻るとまたまたハトさんトーク。
私は一旦寝たのですがどうしても皆の声が気になり午前2時頃会話に混ざり、ついには最後、朝日を見ないと帰らない？メンバーと水を飲みながら（お酒は既に全部飲んでしまいました）熱く語り、「そろそろ寝ないとまもなく日が明ける」と言いつつ午前4時過ぎ、今日の熱い会話はお開きとなりました。
翌朝、と言うか寝てから2時間もすると起きてお風呂、せっかく来たのだからと由緒正しき老舗旅館の館内を散策し、記憶に留めておくための写真をiPhoneで撮影。
そうこうしていると朝食の時間8時になり皆で朝食。
朝食後は自由解散が通常のパターンでしょうがハトさんはここからが違うのです。
朝食後に集合が掛かり、部屋のチェックアウトを延長して貰って再度会議開始。
やり残したことはないか？年内に出来ることは何か？
昨晩の会議では時間の関係で積み残した議題を消化してからの解散となりました。
綺麗な紅葉の紅葉を背に解散です。
ハトさんチームは皆熱いので、何処まで行っても終わりの無い戦いは今後のず～っと続くことでしょう。
また続けていかないと、「誕生させた意味が無い」ハトさんでした。
帰りは新しくリニューアルオープンした海老名SAに立ち寄り、二階建で成田か羽田空港にでも来たかのような錯覚を体験してきました。
尚かつもっと凄いのは駐車場の角角に交通整理の人が立っており、何か事件が起きた空港警備のような気にさせられました。
オープン当初は駐車場に入れず、本線までをも大渋滞にした結果がこれなのかな？という気がした海老名SAでした。
2011年12月17日土曜日
東京都宅地建物取引業協会 第9回理事会
年末も近くなり、先週まで強烈に忙しかった仕事も一段落してしまったのか、今週に入ってから電話も少なく、何となく今年が終わってしまったかのような今週です。
仕事が多少暇になったので良かった。
と思いつつ、今日は朝10時から宅建新宿区支部のハトさん研修会に参加。
新宿区支部の会議室にてハトさん普及のための研修会にてハトさんの普及活動をさせていただきました。
新宿区支部でのハトさん研修会が終了し、ハトさん仲間と一緒に食事をしてから飯田橋へ移動し、大神宮会館にて開催された東京都宅地建物取引業協会第9回理事会に参加してきました。
今日の理事会は今年最後と言うこともあり会議終了後懇親会が開催されましたが、その席に自民党の片山さつき参議院議員が別件で打合せに来た際に立ち寄って下さいました。
これにて今日の一日が終了。
午前中の宅建新宿区支部ハトさん研修会のためにパソコンや機材が重く、自分の車で移動していたため懇親会でもウーロン茶を頂きノンアルコール。
この時期連日の忘年会続き、明日も同窓会関連の忘年会があるため今日は早めに帰宅し、肝臓のために中休みです。
2011年12月10日土曜日
宅建Nerima12月号表紙
不動産情報システムとは言っている物の、その中身は色々な業務支援の仕組みを取り入れ、不動産業務総合支援システムとなっています。
不動産情報のインターネットへの配信は、最新のソーシャルネット（FacebookやTwitter）との連動によりユーザーの入口を広くし、家主・売主管理、物件管理システム、買主・借主の追客機能＆管理機能。
契約管理・入金管理・重要事項説明書や契約書・契約金明細書etcの各種帳票出力機能等を備え、物件城の発信からスタートして反響顧客の追客支援、契約、契約管理、入金管理、営繕記録やクレーム記録など、総合的に不動産業務を支援します。
我々不動産業界で仕事をする者にとっては非常に役立つ機能が満載です。
ユーザー側から見ても「モトヅケネットワーク」と謳っているだけに、物件総数は他のポータルサイトに比べて少ないと思いますが、売主や貸主と直結した物件のみが掲載されているので、情報発信している不動産会社に確認すれば物件や貸主の内容など、多種多様な質問にもきちんとした的確な回答が来るはずです。
それが「モトヅケネットワーク」と称している証です。
宅建練馬区支部でもさらなる普及を願って、機関誌「宅建Nerima12月号」の表紙にはハトさんを登場させました。
現在最終校正を行い、12月20日前後には会員各位並びに関係各位のお手元に届くはずです。
お手元に届いた関係各位は、是非中身の記事もご覧下さい。
2011年12月4日日曜日
2011年12月1日木曜日
2011年11月29日火曜日
まもなく師走、年末ジャンボが大人気！
ハトマーク東京不動産（通称：ハトさん）のグランドオープン（一般公開）まであと二日となり、今日は13:00より東京都不動産協同組合会議室にて、グランドオープン記念式典の打合会が開催されました。
式典でのお披露目（プレゼンテーション）がスムーズに進行するように、そのリハーサルを兼ねた打合せです。
ここまで早かったような、短かったような、紆余曲折もあり、やっと生まれるのか！と思うと感無量です。
ハトさん会議が終わり、地元練馬区支部で開催されている執行部会・常務理事会に参加すべく移動の途中、池袋駅前の宝くじチャンスセンター脇を通ると長蛇の列が出来ていました。
時間が無く、列に並ぶことは叶いませんでしたが、年末ジャンボが始まると、今年もいよいよあと少しか！という気持ちになります。
2011年11月27日日曜日
Photosynthの不動産業有効活用
グランドオープンまであと4日（もう少しであと3日）となった新サイト「ハトさん」。
順調に会員数も増え、昨日時点の申込みベースで600社を少し超えたところとなりました。
このハトさんは、普段から不動産ポータルを日々利用している業界の仲間26名が集い、問題点を洗い出して顧客動向をしっかりと分析した上、行き過ぎでは？と言われる程の新機能を盛り込んでいます。
今となっては当たり前となったYoutube動画との連携は元より、ハトさんで物件を登録をするとTwitterでつぶやいてくれたり、Facebookを使っている方はFacebookとも連動したりといった機能を盛り込んでいます。
今日は仕事のついでに募集中物件のPhotosynth動画撮影。
屋外の景色などはスムーズに撮影出来、写真後との継ぎ目もあまり気にならないレベルで作成出来ます。
しかし、狭い室内となると継ぎ目が綺麗に繋がらない。
部屋の中は窓枠・柱などの縦のラインと、手すりや幅木・鴨居など横のラインが混在するため継ぎ目がギザギザになってしまう。
この辺りは何度も試してコツを掴むしかないかも知れないが、世の中段々と暇していられない時代となってきた。
2011年11月22日火曜日
ハトさん仲間が住宅新報にお目見え。
今夜はハトさん普及活動のため、杉並区支部のハトさん仲間、Webサイト構築委員会の大泉委員長と一緒に、新宿区支部の内部組織「新宿御苑不動産賃貸業者会」の会合にお邪魔し、貴重な会合の時間を約一時間頂戴してハトさんの機能説明をしてきました。
何気なく紙面を見ると「都宅協中野区支部高橋佐（たすく）さん2面」という目次が目に飛び込んできました。
早速2面を開いてみると無料相談が地域に浸透し、法務・税務・建築・不動産の専門家が区民への相談に応じる会が年二回開催され、何と100組近くの相談者が訪れたという記事でした。
練馬区支部でも新公益社団法人移行に伴い、区民公開セミナーの開催と共に、同じく法務・税務・建築その他の専門家を集め、どんな相談が来てもすべてこなせるような相談会を開催する構想が進行中でした。
高橋佐支部長の中野区支部で既に2年も前から開催されていたと言うことで、参考にさせて頂きながら、練馬区支部でも区民の役に立つ相談会が開催出来ればと思っています。
ハトさんの構築委員会は作業が膨大なため、Webサイト構築企画委員会（杉並区支部の大泉委員長）・物件管理システム導入委員会（世田谷区支部の小林委員長）・図面登録システム企画委員会（練馬区支部の私岩崎が委員長）、そしてハトさんの普及活動や規約作成、一般公開後の事務局の運営などを担当する総合管理委員会（中野区支部の高橋委員長）の四つの委員会構成でここまで進んできました。
今回住宅新報に登場した中野区支部の高橋支部長は、正に我々ハトさんスタッフの大事なハトさん仲間です。
そんな仲間が、人ごとながら新聞紙面に登場するのは、我が事のように嬉しいことですし、そんな方々と同じプロジェクトに参加出来たことはとても名誉なことです。
有り難うございます。
このご縁に感謝です。
2011年11月21日月曜日
Facebook戦闘力!!スカウター
Facebookでの戦闘力を計測してくれるおもしろカウンターがありました。
これは実に優れもの。
Fecebookをどこまで使いこなしているかをチェックしてくれ、iPhoneやAndroid用のアプリも揃っており、外出先でも楽しめそうである。
2011年11月18日金曜日
池袋駅で「理想の住まい、地元のハトさん」に出会いました。
池袋駅は良く通るものの、この階段（一番大塚より）は久しぶり。
目の前に「理想の住まい、地元のハトが教えてくれました」を見ました。
都庁前にも駅看板があるのですが、地元のここにあるのは嬉しいですね。
ハトさん520店ポ、順調に会員数伸びています。
10月18日には豊島公会堂にて城北ブロック（豊島区・北区・板橋区・練馬区）4支部合同の説明会を開催し、その後実際にハトさんの機能を自分自身で確認出来るテストサイトを使っての説明会を11月11日と15日に開催しました。
私自身が操作説明を担当した関係上、写真を撮っている暇が無いので、練馬区支部で開催された説明会の写真は無しです。
今日は北区支部主催で開催されたハトさん説明会にお招きいただき、ハトさんの機能説明をさせていただきましたが、実感としては皆さん真剣。
その場も自分自身が説明している関係上写真は無し、説明会をサポートしてくれた我々ハトさんスタッフの板橋区支部クリックスの松橋さんがアップしてくれた写真を恐縮ですがちょっとお借りします。
ハトさんが実際に稼働し、ハトさんが持っているポテンシャルが機能し始めると・・・・・・
不動産ポータル業界の勢力分布図が塗り替えられるかも知れません。
そんな思いと熱意を込め、一生懸命普及活動に根性入れて頑張って行きたいと思い、ここ暫くハトさんのお陰で疲れ知らず、テンション高く日々を過ごしています。
明日は八王子までお邪魔し、ハトさん説明会を開催させていただきます。
今日現在ハトさん会員520社に増えました。
2011年11月7日月曜日
上田桃子おめでとう！
暫く低迷していた上田桃子がプレーオフを制して優勝しました。
なんと2009年のアクサレディス以来2年ぶり、ミズノクラシックは2007年に続き2度目の優勝となりました。
このところ予選落ちもあったり、プレー中の表情を見ているとこのままゴルフを止めてしまうのではないかと思われるほど曇った表情をよく見かけるようになってしまいました。
しかし・・・・
今大会の彼女は全く違いましたね。
まるで別人のようににこやかな表情がテレビに映し出され、その顔つきを見ていると「今回勝てるかも？ 」という気にさせられました。
さすがに最後並ばれてプレーオフになった時にはちょっと心配もしたのですが、本当に今回の彼女はその顔つきを見て解るようにゴルフを楽しんでいる様子が見て取れました。
結果はやっぱり優勝。
彼女のようなプレーヤーにはもっと頑張って欲しいな！と少し嬉しくなった大会でした。
2011年11月6日日曜日
2011年11月2日水曜日
若いつもりでしたが、還暦を迎えました。
精神的には40代の頃と気分的には変わっていないつなのですが、誰にでも平等に年は取るもので、ついに昨日還暦を迎えました。
そもそも還暦祝いは平均寿命が60歳に満たない頃、「よくここまで長生きして頑張ってきました。ご苦労様。」と言って長生きを祝うものだと言われています。
またこの年になると赤ちゃんに戻ると言う意味を込めて、魔除けの産着に使った赤を身につけることから、赤いちゃんちゃんこや赤い帽子をかぶる習慣が出来たようです。
いずれにしても「還暦祝いを迎えるとそこで人生リタイヤ」というイメージが強く、自分は絶対に「還暦祝いなど嫌だし、誰が何と言おうと赤いちゃんちゃんこなど絶対に着ない！」と決めていたのですが・・・・・
「人生の節目はきちんとしなさい！」という神の声が聞こえ、昨晩還暦祝いとなりました。
場所は我が社のすぐ近く、園芸屋さん「GARDEN SQUARE」の敷地内にある緑豊かなイタリアンレストラン「ラ・ベントゥーラ」です。
ここは駅からもかなり遠く、全く目立たない場所にはあるものの、その雰囲気の良さから知る人ぞ知る地元の名店です。
気の合う仲間に集まって貰い、長寿の祝いではなく、第二の人生のスタートとして祝って頂きました。
誕生日がこんなに良いものだと感じたのは初めてです。
今は昔と違い、食生活や医療も良くなり、傘寿（80歳）が還暦（60歳）ぐらいの感覚になってきているようです。
これから今以上に頑張らねば！と思う一日でした。
2011年10月30日日曜日
2011年10月28日金曜日
ニュースが解るQ&A
その住宅新報10月25日号、トピック・解説欄（14面）に「ニュースが解るＱ＆Ａ」と題し、ハトさんの記事が何と四コマ漫画で紹介されていました。
サブタイトルは、「都宅協系、新不動産サイトが12月稼働、賃貸の”元付け物件”に特化」です。
さすがに住宅新報、新サイトの内容を充分に理解して書かれた記事でした。
同じ号の賃貸・地域欄（5面）にも関連記事として、クラウド活用の「ハトさん」、『12月に新情報サイト始動』、”元付け物件”限定で差別化、として掲載されていました。
この記事を見ていると、今まだ係わってきた「ハトさん」が、いよいよ、まもなく、あとちょっとで『おぎゃ～』と生まれるんだという実感を感じています。
現実の話として、熱い情熱の勢いさえあれば子供は生まれるけれど、生まれた子供を育てていくのは一時の熱い情熱だけでは無理。
男の我が身としては子供を産んだ経験は無いけれど、産んで育てる母親の気持ち。
ハトさんに係わって「生みの親」の気持ちが理解出来る今日この頃です。
早く出てこい「ハトさん」
2011年10月25日火曜日
「ハトさん」日経産業新聞にてお披露目
10月17日に飯田橋レインボービルにて行われたハトさん内部公開式での取材を元に掲載された記事で、「中小不動産業者にクラウド、開発費5～10分の1」銘打って紹介されています。
正式リリースまで残り30数日、最終構築作業と共に、普及活動をするための指導要員研修も昨日・今日・明日と三日間開催され、これから宅建協会都内33支部でハトさん説明会が順次開催されていきます。
「サイバーテロ」二日連続一面トップ
「衆院にサイバー攻撃」と題された一面トップ記事の内容は昨日と同じく、国家に直結する機関へのサイバーテロです。
衆議院に設置されたサーバーにアクセス出来る立場の人のパソコンがウィルスに感染し、そこからサーバーにウィルスが侵入、更にこのサーバーを利用する人々のパソコンにも感染したと言うものです。
そこでちょっとした疑問。
- 最初に感染した人のパソコンにはウィルスソフトが入っていなかったのか？
- サーバーには完璧と思われる対策が取られているはずなのに何故？
- 更に感染が広がった各人のパソコンはウィルスソフトは入ったいなかったのか？
- ウィルスソフトが入っていたとすると、現在のワクチンでは駆除出来ない新種のウィルスだったのか？
等々、特に政府関連や軍事関連のサーバーは世界最先端のセキュリティーシステムが導入されているのではないのか？
それでも壁は破られたのか？
情報が少なすぎて判断出来ません。
ついに映画の中だけと思っていたことが、次々と現実の問題として世間を騒がせています。
現在東京都不動産協同組合で構築が進められている「ハトさん」（正式名称：ハトマーク東京不動産）は、クラウドの世界では、No.1と言われているセールスフォースドットコムで、新サイト構築のきっかけとなった理由の一つは世界一のセキュリティーです。
年間100億もの巨費をセキュリティーにつぎ込み、安全性を確保しているとのことですので、ハトさんは安全！
セキュリティーに関してだけは経費節減をせず、 さらなる投資をして頂きたいと思います。
セキュリティーとはなんぞや？
サブタイトル「三菱重へのサイバー攻撃」
軍事というのは国家的にも最重要機密であり、軍事産業に係わる企業のセキュリティー意識は我々の想像を遥かに超えるレベルであるはずなのだが・・・・・
サイバー攻撃を受けて何故情報漏洩が起きるのか？
最先端のテクノロジーを投入して情報漏洩を防いでいるはず・・・・
なのだが、やはり技術はイタチごっこ。
と言うことは、結果として完璧なセキュリティーなど存在しない？
しかし私の仕事、不動産管理となると、顧客情報という個人のプライバシーに係わる重要な情報を扱っている関係上、「完璧なセキュリティーは存在しない」等と、万が一の言い訳を考える前に、しっかりとしたセキュリティーは何か？と言うことをあらためて認識し、意識レベルを高める為には良い警鐘でした。
しかし、三菱重工のシステム担当者は「良い警鐘」等と言っている場合では無く、どんな気持ちでいるのでしょう？
お察しいたします。
2011年10月21日金曜日
残り41日のカウントダウン
モトヅケ（元付業者）物件特化型不動産検索サイト「ハトさん」（正式名称：ハトマーク東京不動産）がもう少しでオープンを迎えます。
hatosan.jpにてカウントダウンを開始し、フェイスブックページでも同じくカウントダウン開始。
私の所属する宅建練馬区支部にも、ハトさんへの申込みが殺到しており、会員各位からの期待の大きさを感じます。
2011年10月18日火曜日
いよいよ『ハトさん』が船出しました。
連日連夜に及ぶ構築会議の成果もあり、本日マスコミ数社をお招きし、参加者総数約250名での内部公開式が終了しました。
まだまだ正式リリースまでの間にやらなければならないことは多々ありますが、これで新たなスタートが切れたことは間違いありません。
これはほんの通過点でしかない！と言い聞かせつつも、内部公開とは言え、お披露目が出来た事にほっとしつつ家に戻りました。
地元城北ブロックでどこまで普及させることが出来るのか？
明日も大事な一日となりそうです。
2011年10月16日日曜日
世界リスクは何処まで広がるのか？
パリで開かれていたG20共同声明の骨子が発表された。
その声明を聞いていると参加国すべての足並みが揃っているという印象は薄く、裏で各国の思惑が見え隠れする。
そんな中、格付会社がまたしても欧州大手銀行の格下げを発表し、益々世界恐慌に拍車をかける格好となってしまった。
これから暫くは世界情勢から目が離せない。
2011年10月15日土曜日
世田谷のホットスポット
東京でも高い濃度のホットスポットが発見され、特に近隣住民の方々はどうなるのか、かなり心配された事と思います。
ギリシャ発、世界大恐慌の危機が叫ばれる中での世田谷ホットスポット。
首都機能が集中する東京の事件だけに一気に不況へ舵が切られる危機でした。
しかし、原発とは関係が無く、夜光塗料用のラジウムが原因だと解って本当に一安心と言ったところでした。
首都東京で原発に起因するホットスポットが発生すると日本全体に大きな影響が出るだけに、夜光塗料用のラジウムだという報道はちょっとホッとしたニュースでした。
2011年10月14日金曜日
ギリシャシンドロームは感染する？
ギリシャシンドロームが俄に真実味を帯び、世界恐慌の兆しが懸念される状況が浮き彫りになってきました。
日本は貯金好きの人種と言うこともあり、諸外国に比べれば個人資産はそこそこある方でしょう。
だからといって膨大な国の借金を帳消しには出来ない。
これから本当の不況が始まると理解し、それに対するしっかりとした準備をしておかないと、貯金があってもあっという間に食いつぶして終わってしまう事にも成りかねない。
日本では世田谷で高濃度の放射能が検知されたり、景気回復の原動力となる要素は今のところまだ無く、マイナス要因が多い中ではしっかりと気を引き締めて望んでいかなければと思う今日この頃です。
自分で流れをコントロール出来ないと正直疲れますね！
2011年9月26日月曜日
アリバイ会社の存在
社会面でしかもそれ程大きく取り上げている訳ではないですが、内容を見ていくと結構重大なニュースです。
このような会社が存在すると言うことを知ってはいましたが、インターネットで「アリバイ会社」で検索した結果にびっくり。
源泉徴収票を偽造したり、虚偽の勤務先を提供したりする会社がこれ程堂々と広告宣伝しているとは今まで知りませんでした。
我々不動産管理会社は入居者の方から提出される申込書で所在確認等をしながら入居審査を行いますが、電話の確認だけでは調査したことにならないし、実態は解らないと言うことです。
景気低迷で収益が落ちているこの時に、更にコストが掛かる調査をしなければならないとなると益々収益を圧迫する要因となります。
どう考えても詐欺行為と見えるのですが、報酬を取って虚偽の情報を提供する行為が今まで摘発されなかったと言うことは、法整備が整っていない隙間産業となっていたのでしょうか？
いずれにしても世の中世知辛くなりました。
2011年9月19日月曜日
Mc Choufee（マックシュフ）
練馬の名店「Fish Fround」で味わうことが出来ます。
練馬区豊玉北5-25-2
TEL： 03-5946-9889
FishGroundは店舗移転のため暫く閉店していましたが、お店の雰囲気も出てくる料理も、出される飲み物もスケールアップしてオープンしました。
このところ忙しくてなかなか行けないのが残念です。
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